Къщи в Испания по море: гледки, описание, цена, ревюта

Къщите в Испания, а дори и на плажа, са границата на мечтите на много хора. И това може да се разбере. В крайна сметка, Испания е слънчева, приятелска, жизнена страна с богата история и културно наследство. Затова желанието на хората да живеят на тези места е разбираемо. Добре е да разгледаме по-подробно въпроса колко е недвижим имот в Испания, къде да купува жилище и накрая какво е необходимо за регистриране на къща в чужбина.

Ценови фактори

Така че, важно е да се разбере, че къщите в Испания имат различни разходи. И според рецензиите зависи от това къде се намира имотът, колко популярен е той, каква е общата му площ и как да го подредим директно. Така например тези предмети, разположени на тихо крайбрежие, далеч от мегаполисите, струват много по-малко, за разлика от тези къщи, разположени в престижни райони или развити, гъсто населени градове. Също така цената варира в зависимост от броя на етажите, отдалечеността от морето, наличието на гараж, басейн или отделен собствен паркинг.

Но има избор и голям. И всичко това, защото къщите в Испания отдавна са един вид тенденция. Такива обекти, особено в богати и престижни райони, се придобиват от богати хора и ценители на красотата от цял ​​свят. А причината е не само в модата. Отзивите показват, че има много приятен, мек климат, изобилие от чисти, просторни плажове, висок стандарт на живот и добре развита инфраструктура.

Един от най-популярните курорти

Коста Бланка е едно от най-популярните средиземноморски "ивици" на испанското крайбрежие. Тук може би най-престижните къщи в Испания. Но цената е подходяща. Може би не за добре подхранван европейски портфейл, а за руснаците, особено със средни доходи, със сигурност. Да кажем, двуетажна вила в град Калпе, общата площ на обекта, който е 1237 квадратни метра, пет дневни, четири спални, две бани, басейн, напълно озеленена площ и на 200 метра от морето. Доста великолепно описание! Но цената е подобна: една къща в Испания ще струва около 280 000 евро, а това е само стойността на недвижимите имоти (с изключение на плащането на недвижимите имоти, подготовката на документи и т.н.).

Скъпи опции

По принцип, всички къщи в Испания на плажа не са евтини. Но, както се казва, няма ограничения за съвършенство и този израз се отнася и за недвижимите имоти. Можете да намерите имение и за един милион евро - това не е край. Но вземете например къща с по-скромни "индикатори", отколкото горната вила. В него ще има само три спални, само две спални, едни и същи 2 бани, а на морето не 200, но 1500 метра. Районът на обекта е по-малък и много повече - той е само 800 квадратни метра. Но защо тогава тази къща в Испания струва 370 000 евро? На 100 000 по-скъпи от предишния, по-богат на описание. Тук всичко зависи от дизайна на обекта. Палми, екзотични растения и дървета, уникални вили стил, добри ресторанти и клубове наблизо - това е, което трябва да плати тези пари, за които можете да се добра добавка за закупуване на апартамент в същия Испания. Така че, предупреждавайте реакции, избор на недвижими имоти в тази страна курорт, трябва внимателно да проучи всички предложения и да обърне внимание на всички такива нюанси.

Изберете до 100 000 евро

Не всеки, който иска да притежава къща брега на Испания, има стотици хиляди евро. На пръв поглед изглежда, че не е толкова много. Но ако си спомняте какво е курсът за днес, тогава пред очите ви има сравнение: 100 000 евро е 7 800 000 рубли. Ако планирате да похарчите около тази сума за закупуване на недвижими имоти в Испания, тогава можете да се радвате: има и такива предложения.

Например, къща за 95 000 евро, разположена в Алмерия. Малък град в югоизточната част на страната с население от 200 000 души. Уютен, курортен, добре развит - тук можете за напълно приемливи (в сравнение с горните варианти) цената да купите къща на 100 метра от плажа, с гледка, която се отваря към забележителностите. Три стаи, 85 квадратни метра - това е достатъчно, за да се почувствате като щастлив майстор на живота.

В същата Costa Blanca можете да намерите малка къща с площ от 109 квадратни метра. m и директно на плажа. 140 000 евро - реалната цена за такава къща.

Лукс за милионери

Но коя е най-скъпата къща в Испания? Цената му може да бъде десетки милиони. Всичко зависи от капризите на богатия човек, който иска да стане негов господар. Но също така за продажба къщи с жилища, предназначени за недвижими купувачи, са изложени. Например, една вила в Барселона за почти два милиона евро. Предградие, 200 метра - морето, живописна гледка към гората. 360 квадратни метра. м жилищна площ, шест уютни стаи, модерен стил ще задоволи напълно желанието на човек, който цени стила и модерната украса на къщите.

В Гирона, според ревюта, не по-малко евтини имоти. Къщата, издигната в модерен, луксозен стил, чиято обща площ е 400 квадратни метра. м, може да струва 2,3 милиона евро. 1 500 000 евро - цената на вила, разположена на хълм в Барселона. В Испания това се нарича "къща в планините". Тази цена трябва да бъде платена за шикозен изглед към морето, шест стаи и 620 квадратни метра жилищна площ.

Испанските дизайнери обичат да създават дизайн на къща в космоса и в неокласически стил. Огромни вили, които отдавна ще приемат за някой офис център. Разбира се, такива къщи могат да се похвалят с жилищна площ 1200 квадратни метра! Въпреки че вътре ще има само шест стаи. Тази къща се продава в Гава за 13 милиона евро "просто".

Как да изберем имот?

Така че, за какво може да бъде максималната цена на къща в Испания по морето, вече е казано. И сега бих искал да говоря за това как да избера имот. Ако вярвате в рецензиите, разбира се, трябва да обърнете внимание на инфраструктурата, отдалечеността от морето, ориентацията на къщата по отношение на слънцето и качеството на жилищния комплекс. Те се наричат ​​жилища в тази страна. Станало е по-горе, че в една къща могат да бъдат разположени шест стаи, сауна, СПА, спортна площадка, а в друга - скромен басейн и спретнати градини. Логично е, че всичко това се отразява на т.нар. Comonidad - нещо като наема. Тя може да варира от двадесет до 1500 евро годишно! Водата с електричество, между другото, винаги се плаща отделно.

Характеристики на избор

Също така, като разгледаме къщите в Испания по море, си струва да обърнем повече внимание на възможностите, които се намират в зелената зона, в близост до училища, детски площадки, магазини. По-добре е прозорците на къщата да са разположени перпендикулярно на бреговата линия. Избирайки такава къща, човек получава възможността да се наслади на свежия морски бриз, който е не само много освежаващ, но и полезен (защото ще съдържа частици от йод, минерали и сол). Отзивите се препоръчват да купят вила с плувен басейн, защото плуването в морето през лятото е твърде изтощително, тъй като понякога водата се нагрява до твърде високи температури. Но басейнът може да бъде напълнен с вида вода, който искате: дори лед, дори и с вряла вода.

Процес на обработка

Първото нещо, което е необходимо за регистрацията на недвижими имоти в Испания, е надежден агент, експерт в тази област, който ще се занимава с разрешаването на всички въпроси, възникващи в хода на въпроса. Второто е да лети предварително в страната, около седмица преди планираната покупка, за да видите максималния брой опции и да изберете най-подходящия вариант.

След това - направете предплащане. На сметката на продавача се изпращат 3-6 хил. Евро, след което човек получава договор за резервация на вилата. След това трябва да отворите банкова сметка (задължително на испански език) и да я наложите на сумата, която ще бъде платена за покупката. И после да получите NIE. Това е данъчният номер на чужденеца. Това е необходим документ, тъй като само ако е налице, е възможно да активирате сметката в банката. И тогава датата и часът на срещата за подписване на основния договор вече са назначени. Завършването на процеса на регистрация е момента, в който купувачът премине банков чек на определената сума в замяна на което получава ключовете от къщата.

документи

За да не се притеснявате дали нещо е било забравено или не, първо трябва да проверите всички документи. Първият, най-важният, е валиден чуждестранен паспорт. Втората е удостоверение от работното място. То трябва да включва данни като име, заплата и позиция. Все още се нуждаете от сертификат за доходи. Ако човек не е официално подредени, че е възможно да се получат всякакви други доказателства за неговата жизнеспособност, например, договор за продажба на автомобила, гараж апартамента: без значение какво е, но най-важното - да докаже на испанската банка, че пари да си купи всеки.

И за да получите най-известните NIE, ще трябва да попълнят формуляр, представят паспорт, две цветни снимки (размер - 3 х 4), резервация на билети за пътуването на връщане, банково извлечение и предварителен договор къща резервации. Тук по принцип това е всичко. Това не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед.