Данък върху продажбата на земя. Трябва ли да плащам данък върху продажбата на земя?

Днес ще се заинтересуваме от вас данък върху продажбите

По доход

Първоначално много данъци се събират върху данъците. Особено във връзка с имуществото и имуществото. Земята принадлежи на тях. Това означава, че данъкът върху продажбата на земя ще бъде платен. Във всеки случай, в повечето ситуации това правило ще се разпространи в Русия.

Операцията по покупко-продажба ще се счита за доход на физическо лице. Не е тайна, че всички данъкоплатци се облагат с данък. Без изключения. Заслужава да се отбележи и следният факт: данъкът върху продажбата на къща и парцел (или просто парцел) ще се нарича данък върху дохода. Вярно е, че тук има специални функции. Кои от тях?

Кой плаща?

Например, първо трябва да обърнете внимание на самия платец. Данъкът след продажбата на земята се плаща само от собственика. За да бъдат по-точни, тези, които са получили приходи след сделката. Купувачът не плаща това плащане по никакъв начин.

Вярно е, че има изключения. Да предположим, че е извършена продажбата на поземлен имот. Данъците ще се плащат от всички данъкоплатци, които, както вече беше казано, са собственици на данъкоплатците. Някои са склонни да вярват, че пенсионерите ще бъдат освободени от плащане. Законодателно, такова решение е невалидно. Това е данък върху дохода се плаща от всички и в пълен размер. С това трябва да се примирите с това.

Ако говорим за така наречените данък върху земята, то също така няма никакви отстъпки и ползи за пенсионерите. За намиране на сайт в имота трябва да внасяте пари в държавната хазна годишно. Както пенсионерите, така и обикновените граждани са равни. Трябва ли да плащам данък върху продажбата на поземлен имот винаги? Не, не е така. Има изключения.

Собственост време

И огромната роля тук се дължи на времето, в което земята и други недвижими имоти са били във вашия имот. Въпросът е, че данъкът върху доходите, както вече разбрахме, винаги се плаща от всички. Независимо от социалния статус. Но има и изключения.

Един от тях е прехвърлянето на земя и недвижими имоти от близък роднина по договор за подарък. Оказва се, че човек изглежда има печалба под формата на собственост, но не се облага. Също така, приносът на доходите в този случай няма да бъде изплатен, ако земята е собственост повече от три години. Такива правила са предвидени в Данъчния кодекс на Руската федерация. Това означава, че е достатъчно да притежавате парцел за повече от 36 месеца, за да бъде напълно освободен от данък върху приходите при продажбата му. Тази схема се използва от много граждани. Това е съвсем очевидно, защото парцелите днес са скъпи. А интересът, който зареждате, може сериозно да навреди на джоба ви.

Колко да плащате?

Малко за това колко ще трябва да платите за сделката със земята. Помнете, че правилото е изключително лесно. Данъкът върху продажбата на земя, както разбрахме, се нарича данък върху дохода. В този случай обърнете внимание на факта, че изчисленията ще бъдат направени съгласно правилата, предвидени за такива вноски.

За какво говорим? Данък върху доходите на физическите лица изисква налагането на 13% от общата сума на получените средства в държавната хазна. Тоест, колкото повече продавате земя, толкова по-голям ще бъде дългът ви. Не са предвидени други формули или правила. Това правило важи само за жители на Руската федерация. Това са граждани, които са повече от 183 дни (за сметка на годината), са на територията на страната.

Чуждестранни лица

Както вече отбелязахме, данъкът върху продажбата на поземлен имот наистина трябва да бъде платен. И направи това всички граждани на Русия. Начисленият данък се нарича данък върху дохода. Също така се провежда срещу чужди чуждестранни граждани. Оказва се, че дори един гост на нашата страна не може да се свие да плаща вноски в съкровищницата на Русия.

За тези граждани има малко по-различно правило. По-точно, данъчната ставка, необходима за изчисленията, се увеличава. Колко? Малко повече от два пъти. Работата е, че нерезиденти на Руската федерация се облагат при продажба на земя в Русия с данък от 30%. Мнозина смятат, че темпото от 13% вече е небето високо, какво можем да кажем за 30! Но такива норми се установяват в законодателния ред. За да видите това, можете да видите официалния уебсайт на Федералната данъчна служба на Русия. Там ще видите, че данъкът върху продажбата на земя за жители на Руската федерация е определен на 13%, а за нерезиденти - 30%.

Условия на плащане

До кога трябва да плащате всички сметки? Тук също имат свои собствени правила. Разбира се, твърде много бърза да плаща данъци след продажбата на земята не си заслужава. Ще имате достатъчно време, за да подготвите правилно този процес и да извършите плащането навреме.

Има така наречен период на данъчно облагане. Тя продължава до 30 април всяка година. А отношението към предходното. Това означава, че през 2016 г. до 30 април е необходимо да се докладва на държавата за приходите през 2015 г. Така че сделките могат да чакат малко. Независимо от това, до 30 април всяка година е необходимо да се докладва и представя специална форма на докладване (3-NDFL). Не забравяйте, данните се вземат за предходния период.

Но можете да плащате данъци върху продажбите (и приходите) до 15 юли същата година. Условно - до средата на лятото. В Русия, така наречените авансово плащане. Плаща се до 30.04 от всеки отчетен данъчен период. Започването на тази дата е по-лесно. Можете да платите предварително и не се притеснявайте за възникването на дългове към държавата.

акции

Има ли данък върху продажбите земя дял? Този въпрос не е толкова интересен за гражданите, но се случва. За да отговоря тук, за щастие, това е недвусмислено - да. Това също ще се счита за данък върху дохода. Така че всички правила, които бяха взети предвид по-рано по отношение на дела на земята, също действат. Колко да плащате? Отново информацията, която познаваме. Оказа се, че жителите на Руската федерация ще дадат само 13% от сумата на сделката, а чуждестранните - 30. Тук няма отстъпки и други характеристики. И избягването от плащане няма да работи. Липсата на плащане може да доведе до загуба на собственост, както и до проблеми с данъчните власти.

данни

Какво заключение трябва да се направи от всичко това? Данъкът върху продажбата на земя се плаща. Тя се нарича доход. И никой не е освободен от него. С изключение на случаите, когато имотът е разположен повече от три години. И няма значение дали има къща на обекта или не. Фактът остава факт.

Гражданите и местните жители на страната внасят в държавната хазна с 13% от общата сума на сделката, а чуждестранните - до 30. В някои случаи можете да направите данъчно приспадане. Но тази възможност е достъпна само за руските граждани. Данъкът се плаща до 15 юли, но отчетността за това трябва да бъде представена преди 30 април на годината, следваща сделката. Най-често това плащане се прави. Това ще бъде авансово плащане. С една дума, нищо трудно, ако наистина разбирате.