Дизайн на търговски центрове: характеристики, норми и препоръки

Над създаването на модерни търговски центрове има цели групи специалисти от различни профили. Основната работа засяга изпълнението на техническата част на бъдещия комплекс, но успешното функциониране на обектите е невъзможно без планиране на потока от клиенти и грижливо организиране на удобни зони за отдих. Следователно, да не правя без помощта на дизайнери с маркетинг, които ще направят своите собствени корекции. Също така проектирането на търговски центрове е невъзможно без внимателна комуникационна подкрепа. Внимателните изчисления на инженерите и енергоспестяващите специалисти ще осигурят стабилна работа на центъра дори в случай на откази на централните линии.

Правилата и изискванията за поставяне на търговски центрове

Когато избирате местоположението на търговския комплекс, трябва да се съсредоточите върху няколко критерия. Центърът трябва да се намира в района, който е най-достъпен за жилищната зона - средно това разстояние е 500 м, тъй като в междинната зона има инфраструктурни съоръжения. Ако дизайнът на търговски центрове се осигурява в условия на гъсто развитие, това може да доведе до проблеми с пешеходците и трафика. Особено се отнася до големи комплекси, в които ще бъдат изчислени и възможностите за обслужване на личните автомобили на клиентите.

Има задължителна разпоредба за възможността за пътуване пожарни двигатели. По този начин, се придвижват по предната част на зоната трябва да бъде едноетажни сгради до 5 м, а за високи сгради. - 8 m Отделно обмислено подреждане на пешеходната зона. Първоначално проектирането на търговски центрове трябва да осигури създаването на открити зони за отдих, зелени площи в комплекса, съоръжения малки архитектурни форми и така нататък.

Подготовка за разработване на проекти

Преди прякото инженерство клиентът трябва да вземе решение относно концепцията за бъдещото съоръжение. В бъдеще подкрепата и разработването на плана ще бъдат предприети от специалисти от различни области, но подготвителният етап е най-важният от гледна точка на формулирането на основната идея. В същото време дизайнът на търговските центрове не трябва да се основава на общи и абстрактни понятия. Клиентът формулира посоките, в които ще се извършва работата, но определя и основните параметри на центъра. Например, като източник на данни, дизайнерът получава информация за помещенията, броя на етажите, минималната инфраструктура, стила на дизайна и декорацията.

В допълнение, списъкът от услуги, които ще предостави в търговския център, ще помогне на разработчиците в бъдеще да изберат най-подходящите средства за подреждане на комплекса или неговите отделни компоненти. Например, ако се планира музикално студио за проектиране на търговски център, няма да е излишно да се изчислява оптималната шумоизолация в строителните и довършителните материали. Но, за съжаление, преди разработването на проекта да се мисли над всички допустими възможности за използване на търговски площи не може да бъде във всеки случай.

Логистика на търговски и потребителски потоци

Модерният търговски център може да бъде успешен само в случай на добре проектирана и правилно внедрена логистика. Това се отнася преди всичко до принципите на организация на потребителските потоци и канали, чрез които ще се обслужват магазините. Що се отнася до първия аспект, ефективна организация на потоци се постига чрез рационалното разпределение на входовете и изходите на магазините, използване на асансьори, стълбища, пътеки и така нататък. D. Ако дизайнът на търговския център е планирано изграждане на ескалатор, следва да бъде възможно да се освободи условията на подходи и изходи за този обект. Като минимум, дизайнерите създават големи вдлъбнатини в такива зони, така че клиентите да не се намесват помежду си по време на пресичания. Специално внимание трябва да се обърне на организацията на трафика на територията на комплекса. В днешните условия няма шанс да оцелееш в търговския център, който няма собствена паркинг зона. Но неговата наличност изобщо не гарантира повишаване на привлекателността на обекта, ако схемата за пристигане, заминаване и местонахождение на автомобилите е била изчислена неправилно. Същото важи и за потоците пешеходци, които, с изключение на жителите на близките райони, ще използват обществения транспорт.

Основни параметри на комплекса

Това е основната част от работата на дизайнерите, инженерите, архитектите и технолозите. Резултатът от работата на този етап трябва да бъде основно техническо решение, в което ще бъдат посочени основните параметри на комплекса. Крайният план трябва да включва схеми с помещения, посочване на райони и описание на технологичната поддръжка. Също така за строителите е съставен пакет от документи с изисквания за изпълнение на конструктивни елементи. Разработването на тази част отчита стандартите за дизайн на търговските центрове по отношение на съответствието на строителния обект с технологичните натоварвания. По-специално, инженерите могат да вземат предвид характеристиките на напречници, колони, оборудване, складово оборудване и други предмети, които увеличават натоварването на основата и носещата рамка.

Проект за планиране

За компактното разполагане на функционални обекти с възможност за по-нататъшна модернизация се използва концепцията за гъвкаво оформление. Тя позволява въвеждането на нови технически средства за инфраструктурата и комуникационния комплекс. В съответствие с идеята за гъвкаво планиране, магазини се разработват по унифицирани схеми, по отношение на местоположението и функционирането. Също така проектирането на магазини и търговски центрове практически във всеки един случай се ръководи от икономията на пространството. Това се постига чрез увеличаване броя на етажите и рационално използване на подземните площи. В същото време, тясното разположение на магазините на един етаж също определя увеличаването на изискванията за осигуряване на противопожарна екипировка.

Характеристики на дизайна на развлекателната част

Основни аспекти на проектирането на търговски центрове предоставят подробни изчисления в създаването на схеми и структурна част от плановете, но не на последно място важно е създаването на условия за комфорт и интересни дейности за свободното време в центъра на града. Според статистиката 70% от площите в търговските центрове са заети от магазини, а останалите са запазени за операторите на развлекателни зони. По очевидни причини, разработването на планове за такива райони има свои собствени нюанси. Така че, ако се планира зона за отдих в дизайна на търговски център, първоначално трябва да се изчисли специален покрив с повишени изолационни качества. Функционалното и техническото запълване на тези зони може да има различен характер в зависимост от посоката, в която ще се експлоатират помещенията или отделна част от комплекса. Общото правило за всички видове зони за отдих е да се създаде оригинален дизайн, който може да се изрази под формата на нестандартни покрития, форми на архитектурни обекти, части от мебели и декорация инструменти.

Разработване на план за енергийно снабдяване

Създаването на проектно решение за енергийно снабдяване е включено в общия пакет от документи с планове за инженерна поддръжка. По време на процеса на проектиране, специалистите образуват оптимални схеми за разпределение на кабелите за всички помещения и зали, като се вземат предвид особеностите на тяхната работа. Освен това проектирането на електроснабдяването на търговския център предвижда избор на оборудване, инсталации и възли, които на практика ще позволят изпълнението на подготвения план. На този етап технолозите също се ръководят от използването на вторични енергийни ресурси и прогресивни енергоспестяващи устройства, което ще сведе до минимум разходите за поддръжка на съоръжението.

Критерии за оценка на проекта

Често търговските центрове получават отрицателна обратна връзка от клиентите, въз основа на която в бъдеще се образуват отрицателни мнения за авторите на проекта. Въпреки това, не винаги съществува връзка между качеството на проекта и привлекателността на изпълнения комплекс. Това се обяснява с факта, че по време на операцията се създава впечатление и други аспекти, които не зависят от качеството на първоначалното техническо решение. Дори ако на строителството и проектирането на търговски центрове са високо квалифицирани специалисти с дългогодишен опит в тази област, в резултат на тяхната работа може да бъде помрачен от неправилното ценообразуване на магазини, смущения в логистични процеси и други оперативни фактори. Самият проект, като правило, се оценява според възможностите, които предоставя на опериращите клиенти. Успехът на комплекса зависи от това как собствениците управляват потенциала, поставен в центъра.

заключение

Модерен търговски център е обект от гледна точка на планирането и строителството. Изпълнението на такива проекти включва включването на много ресурси и технологични методи в процеса. Особено демонстрира дизайна на търговски и развлекателни центрове, които в допълнение към пазара са културни и развлекателни съоръжения. Това е, от една страна, авторите на проекта имат задачата да осигурят ефективността на търговските и технологичните процеси, а от друга - целта да се създадат удобни условия за отдих на посетителите. Най-успешни са тези комплекси, в проектите, за които е намерен баланс между тези два аспекта на развитие.