LCD "Shcheglovo Park": преглед, оформление, ревюта

Санкт Петербург - огромен метрополис, северната столица на държавата, град, разположен на Нева. Населението на бившия Ленинград е избрано до марка от 6 милиона души и всички от тях трябва да живеят някъде. Сред Petrograders, както и сред московчани, тенденцията за придобиване на жилища в конструираните обекти, които не са в центъра на града, остава. Тяхното местоположение е много по-привлекателно по отношение на екологията, а цената в тези райони е много по-ниска. Един от описаните жилищни комплекси е Парк Шчеглово.

Малко за селото Шчеглово

Извън град Vsevolozhsky регион Ленинград с население от над 65 000 души е малко селце Shcheglovo. В него има само около двеста жители. Най-често се помещават нискоетажни сгради (около малко над 100) и минимална инфраструктура. Има училище, клон на банката, администрацията на селището. Напоследък разработчиците активно работят тук. Тъй като територията е много изгодна за изпълнението на проекти за развитие. Няколко жилищни комплекси вече са се изкачили: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Местоположение на комплекса

За да стигнете до комплекса от центъра на града, първо трябва да стигнете до Околовръстен път. След това вземете магистрала А128 Санкт Петербург-Мори, магистралата "Пътят на живота", до село Шчеглово. Това е около 15 километра, а времето за пътуване може да бъде около 15 минути, ако няма задръствания. Точно в центъра на селото и ще се намира LCD "Shcheglovo парк".

Можете също така да стигнете до обществения транспорт с обществен транспорт. Например, във влака, идващи от финландската гара. Вярно е, че ще отнеме много време - около 42 минути. Нещо повече, неудобството се дължи на факта, че до самия комплекс от гарата е необходимо да се преодолее разстояние от около два километра. Което не е много удобно.

Преглед и описание на комплекса

Придобиване на апартаменти в LCD "Shcheglovo парк", техните собственици стават жители на едно и също село и да получите възможност да се регистрирате в региона Ленинград. Територията под комплекса ще бъде повече от един и половина хектара. Самият комплекс е две монолитни тухлени сгради с апартаменти, издигащи се на височина от пет и осем етажа. Общата площ на сградата ще бъде над двадесет хиляди квадратни метра.

Апартаменти, тяхното разпределение

Жилищният фонд ще бъде представен с разнообразие от апартаменти за всеки вкус и чанта: от студия до тристайни апартаменти. Най-малкият апартамент в LCD "Шчеглово парк" ще бъде приблизително 20 квадратни метра. И най-големият е малко над 83 квадратни метра. Кухните също не са планирани да бъдат най-малки, минималният им размер ще бъде осем метра, максималният - 15. Тавани - 2,7 метра. Остъкляването ще се извършва с пластмасови прозорци. Всички апартаменти от жилищния фонд, които ще бъдат наети от строителя, няма да бъдат завършени.

Вътрешна инфраструктура

"Парк Шчеглово" не предвижда никаква специална инфраструктура, защото площта на сградата не е толкова голяма, колкото в много други нови сгради. Следователно вътрешната инфраструктура е ограничена до подобряване на площта на двора. Тоест, дизайнът на пешеходни пътеки, детски площадки. Територията, която ще остане без строителни обекти, ще бъде засадена, за да създаде най-благоприятната екологична ситуация. Разработчикът освен това осигури друга зона за ходене на кучета и наземно паркиране за собствениците на собствените си автомобили и гостите на комплекса.

В допълнение, както е най-вече в случая с разработчиците, първите етажи на сградите ще бъдат предоставени на нежилищни райони за настаняването на търговски организации. Ще има аптеки, магазини, козметични салони. Само около две хиляди квадратни метра са планирани нежилищни.

Инфраструктура външна

Село Шчеглово е малко, с малко население, но има необходимата инфраструктура за комфортен живот. За малките жители на LCD "Shcheglovo парк" (област Vsevolozhsk) е много близо до училище и детска градина. Има и спортен клуб, музикално училище, поща и търговски център. В селото има бар, кафене и дори баня.

Екологична ситуация

Ако говорим за екологичната ситуация, тогава има само едно непрекъснато положително. Жилищен комплекс "Шчеглово парк", разположен в едноименното село, се намира почти сред гората, което позволява на жителите му да се наслаждават на чист въздух. Да живееш в този жилищен комплекс е като да си починеш в къщата. Оказва се жилища с градски удобства и в природата. Малко по-нагоре има две езера с плувни басейни, оборудвани за плуване. Всичко това ще накара бъдещите собственици на апартаменти в LCD "Шчеглово парк" да се стремят да се приберат бързо след ден в столицата.

Ревютата "Shcheglovo Park" са различни. Отрицателните са свързани главно със забавянето и отлагането на строителния период. Ако да преценим от снимките, които коинвеститорите внедряват в социалната мрежа, тогава строежът с бавен темп, но все още продължава и на място, не си заслужава. За да се оцени качеството на жилищата в готовата къща до момента, няма възможност, тъй като изграждането на съоръжението все още не е завършено. Що се отнася до цената на апартаментите, тук "Шчеглово парк" отзиви са добре заслужени, тъй като цената е адекватна (40-55 000 рубли на квадратен метър).

предприемач

Dolchshchikov се интересува от въпроса кой е разработчикът на LCD "Shcheglovo Park". Разработчикът е строителната компания Мегаполис. Тя съществува на строителния пазар от дълго време, но по-рано тя е била ангажирана в изграждането само на промишлени обекти и бизнес центрове. И изграждането на жилищни сгради от този тип е това, което компанията прави за пръв път. Вероятно, следователно, работата се забавя малко, напредва бавно.

Курс на строителството

Изграждането на LCD "Парк Шчеглово" започна през 2015 г. За неговия напредък дават представа за снимките, направени в хода на работата по изпълнението на обекта. До октомври 2016 г. е изкопана основната яма, той наводнява, инсталира фитинги. От февруари 2017 г. започва изграждането на жилищна сграда. От март 2017 г. може да се види, че изграждането на съоръжението в парка Шчеглово не е много бързо, но няколко етажа вече са се появили. По този начин изграждането на комплекса не спира за минута. Крайният срок за проекта е насрочен само за четвъртото тримесечие на 2018 г., така че е твърде рано да се говори за спазването на строителните графици.

Предимства и недостатъци

Ако разгледате предимствата и недостатъците, с които можете да определите дали да закупите апартаменти в комплекс или не, можете да определите следното.

Сред предимствата са изброени следните:

• Възможност за плащане на вноски. В този случай клиентите могат да получат безсрочни вноски до края на строителството. Предпоставка - минималната авансова вноска трябва да бъде най-малко половината от цената на апартамента.
• Ниска цена на жилища. Разработчикът е създал наистина ниска цена на един квадратен метър жизнено пространство.
• Високи тавани в апартаменти от икономична класа.

Сега повече за недостатъците.

Много инвеститори в недвижими имоти и не само обърква разработчика, който за пръв път се появи на този пазар, няма достатъчно опит и надеждна репутация.

Земята, върху която се строи жилищният комплекс, се отдаде под наем и не е собственост на компанията въз основа на собствеността.

Разработчикът не предлага да купува апартаменти с помощта на ипотечно кредитиране, което значително усложнява продажбите и ограничава възможността за закупуване.

Комплексът е проектиран за повечето апартаменти под формата на едностайни или студиа. По този начин големите семейства могат и не намират необходимото жилище.

Разстояние от града. В някои случаи това е, напротив, плюс във връзка с благоприятната екологична ситуация. Но в този случай тя се превърна в минус поради липсата на развита инфраструктура и поради необходимостта да отиде в града.

Друг значителен недостатък на бъдещите наематели вярват, че апартаментите се отдават под наем от строителя без довършителни работи. Това означава, че ще бъде невъзможно незабавно да се придвижите към придобитите жилища, защото най-напред ще трябва да извършите в тях пълен набор от ремонтни работи.

След като проучи цялата информация, която се намира на официалния уебсайт на компанията за разработчици и в други източници, всеки потенциален купувач ще може лично да реши сам дали си струва купуването на недвижим имот в този жилищен комплекс или не. Основният индикатор, определящ позицията "за", е благоприятната екологична ситуация, наличието на гора и езерата наблизо. Недостатъците също са посочени по-горе.