LCD `Kantemirovsky`: рецензии, инфраструктура, ход на строителството, краен срок

До началото на 2017 г. в пресечната точка. Маршал Блюхер и Kuleshovsky път е изготвено специално последния дом на редовното време осем тухлена монолитна високи сгради, предназначени за 4500 апартамента с площ от икономична класа да Deluxe. Това завършва изграждането на LCD "Kantemirovsky". Отзивите за него ще бъдат представени по-долу.

предприемач

Групата компании CDS (GC SDC) за повече от осемнадесет години на пазара на недвижими имоти в региона Ленинград. Извършва строителни работи на пълен цикъл. Днес компанията е сред петте най-големи предприемачи в региона по отношение на размера на наетите жилища. Проектите, разработени от организацията, са в различни сегменти на пазара: от жилища от икономична класа до елитни жилищни сгради и търговски сгради.

Основната мисия на предприемача е жилищата на достъпни цени. Това беше тази компания, която предложи концепцията за пълноценни апартаменти с малък отпечатък, което би задоволило купувача със скромни доходи. Практически във всички жилищни комплекси GK CSD имат прилични апартаменти на ниска цена с задължителен балкон и кухня от 8 м².

Освен това строителният предприемач е първият в региона, който преминава от сграда към сложна, което прави възможно създаването на удобна среда за живот в изградения комплекс. Ясни примери за такива сгради - LCD "Pargolovo", "Murino" и "Kudrino". Компанията се гордее с всеки от четирите си проекта с обща площ от над 3,5 милиона метра².

CC CDC си сътрудничи с банката "Руската столица", VTB Bank of Moscow, "Absolute Банка, Банка "Возожджитие" ВТБ 24, Сбербанк, Промсваз банк, Бинбанк, ФК Окритие, Росзелхозбанк и др.

Компанията дори във време, трудно за икономиката на страната да спази крайния срок, и LCD "Kantemirovsky" не е изключение.

Местоположение на жилищния комплекс

Квартал "Kantemirovsky" се състои от жилищни сгради с различна височина от 19 до 25. Има нови сгради в точката на пресичане на пътища и булевард тях Kushelev. Маршал Блучър. И на практика на равно разстояние от метростанции "Пл. Кураж "и" Гора ".

Как да стигнете до LCD "Kantemirovsky"

От метростанция "Ploshad muhestva" до комплекса само на три минути пеша (250 м). С обществения транспорт от метрото с автобус K10, K 322, K271 до спирка "Pr. Маршал Блучър. След това трябва да вървите около десет минути (800 метра).

От метростанция "Lesnaya" до "Kantemirovskogo" 15-20 минути безгрижен курс. Или с обществен транспорт:

• Тролейбус # 31;
• Маршрутни такси № 131 и 10;
• Автобус номер 60.

Инфраструктура на района

Кварталът, построен от ЦК на CDS в района на Калинински, е част от мащабен проект за създаване на ново жилищно пространство. Около него вече има всичко, от което се нуждаете за комфортен живот. Тази клиника, разположена в петнадесет минути пеша (деца и възрастни), частна клиника "Да направим здраве" басейн "Червения октомври", детски градини, училища, детска градина, магазини. Има големи мрежови хипермаркети, както хранителни, така и строителни (Максидом, Карусел, Метрика, Академик и др.). В близост се намира известният "Europolis". В рамките на стените му можете да се вози вози, играе игра на боулинг, отидете на кино, купуват спортни съоръжения и детски продукти, моля себе си нова козметика или парфюм, "L`Etoile" и "Рив Гош", актуализирайте дрехи в бутиците и да закупите продукти.

На 20 минути път с кола се намира известният колеж на Олимпийския резерват, Техническият колеж и Пътна клинична болница, няколко стоматологични клиники.

Буквално срещу жилищния квартал "Kantemirovsky" се намира козметичен салон "Orange", малко по-нататъшен популярен салон-фризьорски салон Monbijou. На няколко пресечки от комплексните фитнес центрове Olymp и ILoveSport.

На пешеходно разстояние от LCD има офиси на няколко банки, включително Сбербанк и Райфайзенбанк.

Благодарение на близостта на пътя Кушелевская до центъра на Санкт Петербург до района на Петроград със своите бизнес центрове и офиси на големи компании, това е само около десет минути път с кола. И за около двадесет минути можете да стигнете до катедралата Смолни - политическия център на Санкт Петербург.

екология

Квартал Калински е един от най-зелените в града. Последният реорганизацията е позволено да се изгради на този сайт не е само на жилищни комплекси, но и харчат много работа за озеленяване къщи прилежащите площи и цялостната озеленяването.

В резултат на това в района има много места за семейна почивка. Например, тихи и уютни градини Polyustrovsky и ботанически (в Лесовъдната академия). Той се намира в близост до метростанция "Лесная" и е много популярен сред жителите на нови сгради. Хубаво е да се разхождате в семейството в парка на град Писаревски или в парка на акад. Сахаров. Ако това не е достатъчно, можете да отидете до Sosnovka или специфичния парк.

В жилищния квартал "Канемировски"

Проектът предвижда, като се съди по описанието на LCD "Kantemirovsky", изграждането на училището и детската градина. Спортни площадки с улични симулатори, детски градини и места за отдих за възрастни, както и подземни (за 926 автомобилни места) и наземно паркиране вече са готови. Първите етажи на всички къщи са планирани за търговска употреба.

Територията вътре в квартала

Вътрешната комфортна среда се формира благодарение на разширяването на инфраструктурата. Несъмнено се планира напълно оборудването на прилежащите територии, пътищата и изходите от комплекса. В жилищния квартал "Kantemirovsky" пешеходни зони са разпределени, рампи са оборудвани.

На периметъра на целия блок ще има видеонаблюдение с достъп до охраната. На тримесечието ще бъде осигурена пълна търговска инфраструктура.

Характеристики на новата сграда

Стените на къщите са от монолитен бетон, а преградите и външната облицовка са изработени от тухли. Къщите, построени по този начин, не са разстроени. Освен това те са огнеупорни и издръжливи.

Проектът предлага едно-, дву- и тристайни апартаменти, включително съдия. Odnushki варира в рамките на 25-43 м², две стаи - от 50 до 61 м², и treshki - максимум 79 м². Техните оформления в LCD "Kantemirovsky" са представени в статията. Проектните решения на апартаментите са направени в класически правоъгълен стил, но има и варианти със скосена стена. Апартаментите с две спални имат удължена лоджия, свързваща две стаи и допълнителна баня.

Всяко жилище е оборудвано с иновативни прозорци с двоен стъклопакет, метални входни врати, филтри за пречистване на водата, интерком с комуникационна функция с охрана.

Проектантът обръща специално внимание на сигурността на комплекса. Системата на която включва контрол на достъпа до територията на "Кантемировски". На всеки наемател се дава индивидуален ключ за влизане. В предните врати има метални врати, аларма, домофон и комуникация с портиера.

На периметъра на комплекса се планира да се инсталира видео наблюдение.

По време на изграждането на LCD "Kantemirovsky" тясно гледани бъдещи домакини. Към днешна дата всички къщи са пуснати в експлоатация и пуснати в експлоатация. Двама от тях вече са продали всички апартаменти.

апартаменти

Помещенията се продават с грубо покритие. Всеки апартамент е снабден с вода (студена и топла), електричество и монтирани радиатори. Стените и подовете не са изравнени. Въпреки това, новите заселници дават отзиви за LCD "Kantemirovsky" напускат позитивни, споделяйки мнението си, че ремонта вървеше гладко и гладко.

"BK-Стандарт"

Групата компании, която включва разработчика, е разработила единни стандарти за планиране и техническо оборудване на жилищни помещения - BK-Standard. С други думи, основен комфорт. През 2010 г. компанията донесе тази марка на пазара на недвижими имоти. Тя ви позволява да проектирате рационално апартаменти в къщи от тухлено-монолитен тип във всяка част на града.

В такъв апартамент на оптимална площ се помещава кухня (от 9 м²), стая или няколко (от 15 м)²), просторно антре, лоджия или балкон.

В апартаментите по този стандарт се установяват:

• домофонна система;
• входна метална врата;
• двоен стъклопакет на балкона (лоджия);
• метални пластмасови прозоречни блокове с изтичане на вода, фитинги и вградени вентили за микро вентилация;
• лъчева (латентна) отоплителна система;
• радиатори с термостат;
• груби филтри и възвратни клапани в измервателни уреди;
• метални пластмасови или пропиленови тръби;
• Сензори APPZ.

Също така цименто-пясъчна замазка на подовете на апартаментите се извършва в съответствие с иновативната немска технология: фибри.

Общите помещения са оборудвани с асансьори с висок комфорт на европейското производство, метални противопожарни врати с врати за затваряне в подземните зали и преходни балкони.

Необходимо е също така да има място за диспечерското устройство.

Входните групи на първите етажи на къщите са проектирани по индивидуално проектирани дизайнерски проекти. Но във всеки случай, подът и стените са изработени от керамични плочки, таванът е боядисан. Стените в общите коридори на всички етажи са покрити със shagreen. В този случай, таваните са боядисани, а на пода - порцеланови плочки.

Територията на къщата е оградена по целия периметър. Задължително е мястото да се оборудва с открито спортно оборудване и градове за деца.

Приземният етаж е обработен с декоративен камък, а в цялата къща са монтирани малки архитектурни форми.

Транспортна достъпност

LCD "Kantemirovsky", според жителите, има огромно предимство: тя граничи с централната област на града. И това дава възможност след няколко минути (по Lesnoy Prospekt) да стигнете до изхода до центъра на Санкт Петербург, а също и бързо през улица Kantemirovskaya, за да стигнете до района Petrogradsky. За града е удобно да пътувате по Гражданския или Писарявския авеню. Няколко десетки метра от LCD са жп гарата "Kushelevka". Чрез него електрическите влакове се движат по посока на Всеволюшск. Само петнадесет минути на спокоен ход са метростанциите "Ploshad muchestva" и "Lesnaya".

Жителите на областта твърдят, че да се заселят в жилищен квартал на пътя Кушелевская означава да се заселят много близо до центъра на Санкт Петербург.

Промоции и отстъпки

За всички апартаменти LCD "Kantemirovsky", отзивите потвърждават това, действието се разпространява. Купувачите получават безлихвени вноски за три години.

Всяка от банките партньори предлага ипотека. Първите три са VTB 24, Alfa-Bank и Sberbank. На последния лимит - 8 милиона рубли, курс от 0,8%, а първата вноска - 15% от цената на апартамента. Alfa Bank предлага ипотека без авансово плащане до 60 милиона рубли. VTB 24 - до 30 милиона рубли, при 6.2% и при авансово плащане от 10% от стойността на жилищата.

Индивидуално с всеки купувач се обсъждат възможностите за използване на майчин капитал, субсидии за жилищно настаняване на военни или целеви градски програми.

Освен това, предприемачът предлага отстъпки за едностаен апартамент - 20%, едностайни и двустайни апартаменти - 15%. Ако една къща е купил на вноски, а след това и първата вноска от 30% за три години дава безлихвени вноски (без отстъпки), с принос от 40% - същата вноска, но с отстъпка от 10% първоначална вноска.

Информация за новите заселници

За регистрация на апартамент в LCD "Kantemirovsky" е необходимо да се обърнете във всеки офис на MFC на един град. За да се регистрира правото на придобиване на собственост въз основа на договор за акции, трябва да бъдат представени следните документи (два оригинала):

• споразумение за споделяне;
• удостоверение за приемане на апартамента;
• допълнителни споразумения (ако има такива);
• удостоверение за изплащане на дялово участие;
• актът на приемане-прехвърляне (приложен към инвестиционния договор);
• разписка за плащане на държавно задължение;
• пълномощно (ако е необходимо);
• два сертификата за пълно погасяване на ипотеката и договор за заем (в случай на пълно погасяване на ипотечен кредит).

Ако правото на придобиване на имот е регистрирано въз основа на споразумение за дялово участие (DDU), тогава се изисква следният пакет документи:

• оригиналната DDU с печат върху регистрацията в Rosreestr (едно копие);
• оригинали на допълнителни споразумения (ако има такива);
• оригиналите на сертификата за приемане на апартамента (две копия);
• пълномощно (ако е необходимо);
• разписка за плащане на държавно задължение.

От май тази година, прехвърлянето на автомобили места в паркинг LCD "Kantemirovsky."

Купуване на формалности

За удобство на купувачите в офисите за продажби са изчертани графики за разглеждане на апартаментите. Според резултатите от него се изготвя акт на готовност за строителство, въз основа на който се изготвят документи за продажба на апартамент.

Подробен списък с документи можете да намерите на официалния уебсайт на разработчика. Има телефонни номера, на които можете да се свържете с мениджъра, за да изясните информацията.

В случай на увеличение на площта на закупения апартамент в сравнение с обявения, собственикът е длъжен да заплати липсващата сума по непаричен начин (условията са посочени в допълнителния договор). Ако площта е намаляла, разработчикът LCD "Kantemirovsky" връща разликата в сметката за сетълмент, посочена в договора със собственика.

Въз основа на подписаните документи и взаимното уреждане, включително плащането на договора за поддръжка, на собственика се дават ключовете.

Публикувай скрипт

Новите заселници са изключително активни в мрежата. Много от рецензиите на официалния портал на програмиста и други сайтове. Повечето от наемателите говорят за ремонтите, които преминаха бързо и лесно поради качествената работа на строителните екипи.

Приемането на апартаменти беше организирано на високо ниво. Плащането на всички сметки беше чрез заявлението, което значително спести време.

Всички врати, прозорци и различни технически възли са в работно състояние. Много нови заселници благодарят на разработчика поотделно за плоската замазка на пода.

Инфраструктура в LCD "Kantemirovsky" е просто все по-добре. Но строителството продължава с такова темпо, че жителите на новия квартал са уверени, че обещаното училище, детска градина, клиника, магазини и търговски центрове ще бъдат отворени много скоро.

Удоволства собственици на апартаменти, дори и най-малките, наличието на балкон. Несъмнено плюс е местоположението на комплекса, разбира се, това не е центърът на града, но далеч от покрайнините.

Последиците от обратната връзка на купувачите и темата за цената на апартаментите. Мнозина смятат, че цените "Кантемировски" са много привлекателни, особено в сравнение с близките комплекси.

Значителен брой нови заселници отбелязват в отзивите си надеждността на строителя. Човек не харесва едностранчивостта на двустайни апартаменти на 52 метра².

Съществуват и негативни аспекти. Транспортната ситуация се възприема от обитателите на комплекса доста сложна. Най-близката спирка е на около половин километър от пътя. До някоя от метростанциите - на 1,5 километра. И това, според жителите, е средно 25 минути. Между другото, близо до този квартал няма метростанция дори в дългосрочни планове.

Улиците, съседни на LCD, почти винаги стоят в задръствания, особено на пътя Кушелевская и т.н. Маршал Блучър. Отпътуване от "Кантемировски" е възможно само от едната страна на пътя Кушелевская, която се намира на север. Тоест, онези, които се нуждаят в противоположната посока, ще трябва да обърнат целия надлез за един завой. Ситуацията няма да бъде решена, докато градските власти не се простират отвъд улицата "Бейджушевская", която трябва да мине по северната граница на блока. Но времето на тези произведения не е известно. Също така не е ясно, когато завършването на изграждането на вътрешно-четвърти пътна мрежа, тротоари и велосипедни пътеки.

Съдейки по отговорите на собствениците на апартаменти, разработчикът в рекламните брошури и на сайта не предупреждава за близкото разположение на бетоновата инсталация. Не е известно на купувачите и че от северната страна до жилищния комплекс граничи с територията с бензиностанции, гаражи и точката на топене на снега. Ако погледнете картата на север, можете да видите железопътната линия с гробището на Богословски зад нея.

Също така, малко хора знаят, преди да купят за бъдещи значителни разходи. В допълнение към допълнителните такси за увеличената площ (това е предвидено в договора), никой не предупреждава, че, например, провежда електричество в студио апартамент струва около 12 хиляди души, две спални - .. 15 хиляди за паркиране трябва да плати 500 хиляди рубли, а след това. хиляда на месец.

Друга тема на отзивите са условията на покупката. За закупуване на жилище е необходимо да се присъедини към жилищна кооперация. Договорът, подписан в този случай, не дава възможност за предявяване на иск в случай на неспазване на условията за сетълмент, прехвърляне на ключове или доставка на обекта. Единична вноска е равна на цената на закупения апартамент. В допълнение към това (в договора е записано) Необходимо е да се въведе такса за вход (10 хил. Рубли), която, между другото, в съответствие с параграф 5.5 от договора, няма да бъдат върнати при никакви обстоятелства. Размерът на специалната вноска варира от 11 800 до 22 400 рубли. Ако акционерът по свои причини прекрати договора, връщането на акцията се намалява с 15%.