LCD Царицо, 2 етапа на строителство: инфраструктура и снимки

Жилищен комплекс

Обща информация

По време на строежа на "Царицо 2" се планира да се издигне цял микродистрикт. Тя ще включва:

• 12 многоетажни сгради (16-20 етажа);
• детска градина (320 места);
• общо училище (предназначено за 825 студенти).

Общият брой на апартаментите в изградените къщи е 2267. Проектът е MHK. На купувачите ще бъде предложена широка гама от помещения за настаняване, вариращи от студия до 4-стайни апартаменти. Площта на апартаментите варира от 37.77 до 127.12 кв.м. м. Специално внимание заслужава в апартаментите "Царицьо 2" - по време на строителството на тридесет и петата сграда под тях ще се вземат и трите участъка на сградата.

Удобният транспортен обмен, развитата инфраструктура и подобреното планиране вече привличат вниманието на нови наематели и инвеститори.

Вътрешна инфраструктура

На етапа на проектиране LCD Царицо 2, разработчиците са предоставили най-малките детайли, които ще помогнат на квартала да се чувства удобно за постоянно пребиваване.

Първите етажи ще заемат консиерж зала и офиси на търговски организации, между които:

• клонове на банки;
• козметични салони;
• специализирани магазини;
• много други обслужващи организации.

На територията ще има паркинг подземни двуетажни, надземни и гостуващи.

Очаква се язовирите да бъдат затворени. Тук територията (зелени площи, детски и спортни площадки, павирани пътеки) ще бъде озеленена.

Какво се случи по време на строителството на "Царицьо 2"?

Според плана, 12 многоетажни сгради трябваше да бъдат построени и въведени в експлоатация на няколко етапа. Доставката на първа и втора линия беше насрочена за 2016 г. (IV тримесечие), третата фаза на разработчика, която се очакваше да бъде пусната в експлоатация през четвъртото тримесечие на 2017 г.

Няколко пъти компанията обяви съобщения за отлагане на крайните срокове. В резултат на това от края на 2017 г. изграждането на това съоръжение се счита за замразено.

В същото време, разработчик на проекта "MKH" ("Москва комбиниране на хлебни изделия") е трудно да се нарече типичен разработчик. Никакви други строителни проекти под негово ръководство не са в търга за земя, той никога не участва. Нещо повече, представители на компанията не се срещаха на секторни изложения, кръгли маси, конференции и други професионални събития.

Причини за прекъсване

Забавянето на руския пазар на нови сгради и прехвърлянето на пускането му в експлоатация не е ново явление, но по-често разработчикът не активно комуникира с клиентите. Освен това причините, довели до настоящата ситуация, са ясно и ясно определени.

HIC избра малко по-различен път, защото нито строителят, нито агентите за недвижими имоти, например "CNN", за изграждането на "Tsaritsyno 2" не могат да дадат ясна информация. За Ваше запитване: LLC "Център за нови недвижими имоти" - организация, която е официален представител на агента за недвижими имоти в този комплекс. Като цяло компанията посочва няколко причини едновременно. Отначало беше криза, която засягаше по-специално икономическото положение и строителството. След това работата на строителната площадка беше затруднена от специализираните органи, работещи с документацията за разрешителните.

Положението на строителната площадка

Сега строителната зона е заобиколена от висока ограда и достъпът до територията е затворен. Като се има предвид този фактор, прогресът на изграждането на Царицьо 2 може да бъде познат само. От друга страна, на видеоклип от flyby, наличен в мрежата, можете да видите: на сайта има няколко кулокранове, има и друго строително оборудване. В същото време не се виждаше нито един работник.

Що се отнася до самите къщи, много от тях са в началния стадий на строеж, т.е. само няколко етажа са изградени. Дори ако интензивната работа започне днес, до края на проекта ще отнеме поне шест месеца.

Готовност на корпусите

Напредък на строителството md. "Царицо 2" през изминалата година почти не се промени. Положението в края на 2017 г. напълно повтаря ситуацията в края на 2016 г. Нито един от корпусите по това време не е бил пуснат в експлоатация.

По време на построяването на двадесет и петата сграда "Царицо 2" са построени няколко участъка от сградата под покрива, но те остават същите. Все още не е извършена работа за завършване на строителството и пускането в експлоатация.

24 и 23 сгради са в дълбините на блока. В края на 2015 г. - началото на 2016 г. разработчикът и управителите на агенции за недвижими имоти активно увериха, че тези къщи са в процес на изграждане на подземни и първи етажи. Както е известно от общия план, планират се подземни нива за паркиране, а на първите два етажа трябва да се намира търговска зона с офиси на компанията. В края на 2017 г. ситуацията не се промени - корпусът остава в началния етап на строителството.

Сградата 35 трябва да се състои от три секции (в тази къща е планирано изграждането на апартаменти). В момента тя съдържа фондация и няколко етажа.

28, 29, 30 и 31 от корпуса съставляват лъвския дял на целия микрокристрикт. Според плана тези сгради трябва да се състоят от участъци с различни височини (от 9 до 24 етажа). В доклада от 2016 г. предприемачът увери, че работата по тези секции се извършва на нивото на подземните етажи. За 2017 г. ситуацията остана непроменена.

Арестуването на Игор Пинкевич

Недоволните притежатели на лихви често са написали оплаквания и са отишли ​​в митинги във връзка с прекъсванията в условията на строителството. И накрая, те успяха да насочат вниманието на правоприлагащите органи към проблема си.

19 август 2017 г. Tverskoy окръжен съд в Москва се произнесе да арестува Игор Pinkevich, ръководител на "HIC". Причината е подозрение за измами и забавяне на строителството. Задържането продължи до 2 октомври.

Прогнози за изграждането на LCD "Tsaritsyno 2"

Дори след арестуването на Пинкевич, интервюто бе дадено от Арсений Мешитов, който е съветник по комуникациите към Групата на фирмите "Натуша". Той подчерта, че настоящата ситуация с компанията по никакъв начин не трябва да се отразява на лицата, притежаващи лихви.

Той припомни, че всички заинтересовани страни са защитени на законодателно равнище, защото имат договори за дялово участие. Апартаменти все още отиват при техните собственици. Той също така припомни, че готовността на "Царицьо 2" е 40%.

В същото време няколко инвеститори изразиха своята готовност да завършат изграждането на това дългосрочно строителство. Сред тях е фирмата "Стратегия". Промяната на разработчика обаче е възможна само ако настоящият програмист даде разрешение за това.

Важна роля в изграждането на "Царицьо 2" е готова да играе банкови организации. Строителната компания GVSU (изпълнителен директор на този проект) изкупи дълга на строителната компания от Promsvyazbank и ще завърши работата възможно най-скоро, така че акционерите да получат дългоочакваните апартаменти. "Promsvyazbank" е готов да финансира строителството в интерес на съинвеститорите и града като цяло.