Остатъчен доход - как да станем финансово независими

Според изследването стабилната финансова позиция и наличието на свободни ресурси са сред жизненоважните приоритети на мнозинството от жителите на света, независимо от тяхната националност и гражданство. И въпросът "колко бързо да спечелите" е традиционно включен в броя на най-честите заявки в търсачките.

Нека разберем как всъщност може да увеличиш доходите си и да формираш основата за финансова независимост.

Получаваме приходи от четири основни дейности:

1) Работа за трети лица (работна заплата).

2) Работа за себе си (частна фирма).

3) Изграждане на собствен бизнес с наети служители.

4) Инвестиране.

Според видовете дейност, доходът е:

1) Линеен (активен доход - средствата се получават от собствения труд).

2) Остатъчен (пасивен доход - веднъж извършената работа отново и отново носи пари).

Най-желаният е остатъчният доход, тъй като той е този, който освобождава от рутинната работа и носи желаната финансова независимост. Такъв доход носи:

- недвижими имоти;

- пускане на пазара;

- инвестиции.

Остатъчен доход от недвижими имоти

Известният финансов експерт Робърт Кийосаки даде приоритет на инвестициите в закупуването на жилищни и нежилищни недвижими имоти. В западните страни, където лихвите по ипотеките са много по-ниски, е много изгодно да купуват квадратни метра на кредит, да ги извадят и постепенно да изплащат ипотеки. След известно време такива инвестиции могат да донесат нетен доход. Въпреки това в нашата страна при изчисляване на огромен лихвен процент, принципът "един апартамент е за мен, а две за една банка" е ясно проследено. При такива условия е изгодно само да се купи област незабавно за пари, без банково кредитиране. И ако имате квадратни метра по наследство - тогава помислете, че сте много щастливи. Продайте ги само в най-екстремния случай. В крайна сметка, според най-консервативните оценки, дори ако пазарната стойност на жилищата не се увеличава, приходите от собственост са приблизително 8-10% годишно, което, вие ще се съгласите, е доста добро.

Плюсове: минимални рискове от амортизация на активи, стабилен доход.

Против: необходимостта да се инвестира в големи фондове е еднократно.

Остатъчен доход от инвестиране

Вече можете да инвестирате свободни средства в различни финансови инструменти: акции, фючърси, ценни метали, взаимни фондове и така нататък. Информация по този въпрос вече е написала цялото море. Тук, за да разберете това море и да не губите пари, е много по-трудно. Най-надеждният начин е да работите с личен финансов съветник, който може да изработи план за вас. Вие ясно ще знаете колко пари да инвестирате месечно, какво да купите, какъв процент от риска и рентабилността ще получите.

Да, всички финансови рискове имат възможност да загубят средствата си от инвеститора. Но този процент може да бъде напълно регламентиран. Например, ако поверите парите си на управлението на всеки фонд или частния търговец, подпишете договор, в който рисковете ще бъдат ясно определени. Най-често загубите ще бъдат ограничени до 15-20% от инвестираните средства. Но винаги можете да се съгласите с индивидуалните условия.

Най-често има пряка зависимост: колкото по-високи са рисковете - толкова по-висока е доходността. Но във всеки случай, не можете да инвестирате на финансовите пазари тези средства, които не можете да загубите, без да компрометирате стандарта си на живот. Това означава, че продажбата на апартамент, заеми пари или на кредит за инвестиции е абсолютно невъзможно.

Сега частните инвестиции стават все по-популярни: игра на пазарите на акции, фючърси, опции, Forex. Така че наистина можете да спечелите, но трябва да запомните, че това е работа, а не игра на късмет. Тук се нуждаете от специални знания, опит и умения - точно както при всяка друга професионална дейност. Поради това ще бъде по-безопасно да се разработи план за еднакви месечни инвестиции в благородни метали и закупуване на стабилни, сериозни акции. В дългосрочен план това ще доведе до плосък плосък доход, който ще бъде по-висок от лихвите от банкови депозити.

Плюсове: малък начален капитал.

Против: високи рискове от загуба на средства, нуждата от специални знания и умения.

Остатъчен доход от маркетинг

Това включва всички видове дейности, които включват провеждане на предварителни маркетингови проучвания: информационни технологии, разработване на уеб сайтове и блогове, франчайзинг, MLM и др. Долната линия е, че ще трябва да подготвите бизнес предложението си или бизнес продукта, който е необходим на определена аудитория и да изградите мрежа за управление, която ще изисква минимално участие от ваша страна. В противен случай такъв бизнес ще донесе само линеен доход, т.е. да изисква от вас абсолютно лично участие.

Разбира се, създаването на такива проекти ще изисква голям дял от креативността и свежите подходи към пазара.

Плюсове: възможността за разработване на много нови проекти.

Против: необходимостта от обработка на голямо количество информация, непрекъснат мониторинг на ситуацията на пазара на търсенето и предлагането.

Създаването на източник на пасивни доходи, разбира се, отнема много време. И тогава ще бъде необходимо да го подкрепяте от време на време: недвижими имоти за ремонт и да се справят с лизингови въпроси, да следват курсовете на благородни метали и акции, да поддържат уебсайт, да актуализират и подобряват инфопродуктите и т.н. Но на практика това е интересен процес, който дава огромен тласък на личния растеж и отваря реални възможности за собствена финансова независимост.