Ангажимент към основния капитал. Ипотеки за държавна подкрепа

Към днешна дата много родители са озадачени от въпроса: "Какво задължение носи кредитополучателят върху капитала на родителя?" Тази и друга полезна информация, която можете да научите в тази статия.

Кредит за капитал

Възможно е да се заеме банка под капитала на родителя, но само за закупуване, изграждане или реконструкция на жилища. Според 256-FZ е невъзможно да се използва държавна материална подкрепа, за да се получи потребителски заем. За потребителите се счита за заем за закупуване на мебели, домакински уреди, кредити за пътувания и автомобили.

Каква е задължението за майчин капитал?

Ако искате да получите дългосрочен заем с помощта на държавно финансиране, трябва да предоставите на банката сертификат и сертификат (издаден от пенсионен фонд) за наличността или баланса на майчинския капитал. Финансова институция разглежда заявление за ипотека / заем от 2 до 7 работни дни. Жилищата трябва да бъдат регистрирани в имуществото на родителите и на децата. Ако това условие не е изпълнено (няма регистрация на апартамент / къща за цялото семейство, само за едно лице), тогава отговорността попада в съответствие със законодателството на Руската федерация. Вие ще трябва да посетите нотариус и да направите писмен ангажимент към майчиния капитал.

При какви условия се издава ипотека с майчин капитал?

- Първоначалният размер на вноската може да достигне 10% от общите разходи за жилища.

- Максималният период на кредитиране може да бъде до 30 години.

- Гарантите не са необходими.

- Лихвеният процент, ако спазвате условията за застраховка, е от 9.5% до 12% годишно. Ако решите да направите без застраховка, то от 10% до 12%. Но крайният процент ще зависи от индивидуалните обстоятелства.

- Основното нещо е да се пише и да се увери, че нотариусът на задължението за майчин капитал.

Процедура за изчисляване на сумата

Въз основа на платежоспособността на клиента, служителите на финансовата институция изчисляват каква сума от ипотечното кредитиране, което банката ще може да предостави. За да се насочат средствата от основния капитал към първоначалното плащане или изплащане на част от ипотеката, заедно със заявлението е необходимо да се предостави удостоверение на Sberbank.

Кредит за майчин капитал в спестовната банка, насочени към жилищното строителство

Банката дава възможност да започне изграждането на нови жилища или закупуване на апартамент в къща в процес на изграждане, като се използва държавна подкрепа. И майчински капитал може да се използва като авансово плащане, и отивам за постепенно изплащане на цялата сума.

Прехвърляне на средства

В шестмесечен срок от датата на регистрацията и одобрението на искането за ипотека трябва да изпратите заявление до Пенсионния фонд за прехвърляне на средствата от капитала майка по банковата сметка. Отбелязвам, че тези условия се разпространяват в цяла Русия.

Ипотека за майчин капитал - дали е печеливша?

В сравнение с обикновената ипотека, заемът с държавна подкрепа е по-изгоден. Няма значение дали ще построите или закупите, ще бъдете жилища. Удобен заем за майчинство в Sberbank, тъй като не е нужно да се търси пари за първоначално плащане - имате сертификат. Възможен и следващ вариант: първата част от капитала майка да се изпрати на първия голям принос, а вторият - да плати лихви. Но тази опция не винаги е одобрена, всичко зависи от способността за плащане.