Обновяването е какво? Как е обновяването на сгради, "Хрушчов", територии, кораби и т.н.?

Обновяването е процес, предназначен да подобри структурата на нещо. На латински означава "ремонт", "подновяване", "подновяване".

Обновяване на работата на производствените предприятия

В резултат на икономическата дейност на всяка организация, процес на морална и физическо износване притежавани машини и оборудване, както и структури и сгради.

За да се възстанови работоспособността на производствените активи, тяхното заместване се подобрява, т.е. ремонт. Това прави възможно увеличаването на производителността на труда, което на свой ред дава възможност за производство на повече продукти.

Начини на процеса

Замяната на производствените активи за еднократна употреба може да се извърши по един от трите начина:

1. Отписване на определени средства, предназначени за производство. В този случай те се заменят с по-нови и по-продуктивни.

2. В резултат на реконструкцията на отделни единици и на цели предприятия. В хода на този процес определена част от остарелите дълготрайни активи трябва да бъде заменена с по-модерни.

3. Програмата за обновяване често се извършва с ликвидация на стари предприятия, когато на тяхна територия се изграждат нови производствени цехове и парцели.

Обновяване на корабостроенето

Физически и морално износване и разкъсване В корабната компания се наблюдават много основни активи. Много компании имат кораби, чиято възраст е близо до границата. За тях обновяването е практически единственият метод, който позволява удължаване на живота. В противен случай корабите просто ще бъдат изпратени за бракуване. И, много компании не могат да си позволят, тъй като ще загубят голяма част от печалбите, тъй като това е трудолюбив ветеран слой повърхността на водата между Далечния Изток и страните в региона на Азиатско-тихоокеанския регион. Големият брой товари носят такива съдове покрай реки, движещи се в Русия и в близост до чужбина.

Опреснете флота, като използвате начин да замените старите дълготрайни активи с нови, а не с всяка компания. Този процес е дълъг и много скъп. Ето защо се извършва обновяването на корабите. Тя ви позволява да подмладявате стари фондове от десет до петнадесет години. В същото време компанията ще има допълнително време за извършване на подновяване на автопарка, пазарът на транспортни средства няма да бъде загубен, когато има ожесточена конкуренция.

Обновяването е процес, който ще позволи на компанията да увеличи престижа на кораба. Същевременно тарифните нива могат да бъдат ревизирани нагоре и се получават най-благоприятните условия от застрахователните организации. Освен това, след модернизирането на кораба, разходите за неговата поддръжка ще бъдат значително намалени. В крайна сметка животът на ветераните от реката и морските пространства ще бъде удължен.

Обновяването, извършено в товарното отделение на корпуса на съда, може да се осъществи чрез сечение. Това ще ви позволи да извършите по-голям процент от работата по време на навигация. Корабът не е изваден от експлоатация.

Обновяване на жилищния фонд

Този въпрос е много важен за цялата страна, защото играе роля в създаването на най-качествена среда за населението.

И в тази сфера обновяването е процес на възстановяване или замяна на някои физически или морално остарели обекти с други, по-нови.

Жилищният фонд може да бъде ремонтиран или модернизиран, реставриран или реконструиран. Сградите могат да бъдат разрушени и на тяхно място са издигнати нови обекти. Всички тези действия се отнасят до различни методи на обновяване. Кои от тях трябва да се прилагат във всеки конкретен случай? Всичко зависи не само от характеристиките на жилищната сграда, но и от начините на нейното по-нататъшно използване.

Първоначален етап

Преди да извършите каквото и да е работа, трябва да бъде съставен инвестиционен проект. Този документ ще определи основния набор от необходими практически действия. Това ще включва експертиза, проектиране, изграждане, както и други дейности, които са насочени към задачата за обновяване на дома и преодоляване на социалните и икономически въпроси за ефективната работа на съоръжението.

Участие на държавата

Общинските и регионалните власти играят важна роля в процеса на обновяване на жилищния фонд. Същевременно участието им може да се осъществява в две форми - финансови и нефинансови. Всеки от тях изпълнява важната си функция.

Същността на финансовото участие на държавата е:

- предоставяне на субсидии, които могат да бъдат изразходвани или за подобряване на условията на живот, или за възстановяване на определена част от разходите за ремонт и поддръжка на апартаменти и къщи;

- финансиране на жилищната програма;

- поддържане и организиране на жилищни кредити;

- предоставяне на данъчни привилегии на физически лица;

- инвестиции, насочени към подобряване на структурата на жилищния комплекс.

С нефинансовото участие държавните органи прилагат широк набор от инструменти, свързани със сферата на техническото, регулаторното и градоустройственото регулиране. В този случай, основните обекти за извършване на тази функция не само на проекта обновяването където може да се предостави ново строителство, основни ремонти или изменения, но също така и субектите на ремонта (наемателите, собствениците на жилища, производители и кредитни институции).

Териториално обновяване

На определено място може да се извърши разрушаването на съществуващи съоръжения и сгради и отстраняването на мрежите и комуналните услуги от земята. Това е обновяването на териториите. Основната му цел е да пусне обекта за ново строителство. Същевременно степента на запазване на сградите, разположени на определена територия, няма значение.

Има условно разделение на обновяването на два вида. Освобождаването на обект за ново строителство може да бъде насилствено или еволюционно.

Какъв е първият тип обновяване? Това е приемането на официално решение за разрушаване на съществуващата строителна площадка. Еволюционното обновление, напротив, протича естествено, тъй като е резултат от определени грешки, чиито последици са извън контрола и управлението.

Изпълнение на мащабен проект

В Русия се изпълнява амбициозна програма, която предвижда работа, която позволява реконструкцията на цели квартали. Обновяването на огромни територии в Санкт Петербург се извършва от организация, създадена специално за този проект. Това е OOO SPb-Renovation.

Съответно споразумение е сключено между компанията и градските власти. Според него, до 2019 в Санкт Петербург ще бъдат реновирани "Хрушчов". Строителната компания извършва разрушителни работи върху повече от хиляда къщи, разположени в девет области на северната столица. На тяхно място ще бъдат построени почти осем милиона квадратни метра. м на нови апартаменти.

Сто и петдесет хиляди души са регистрирани в къщи, подлежащи на обновяване. След работата броят на жителите трябва да се увеличи трикратно. Предвидени са нови къщи за изграждане на най-високо качество. Същевременно ще бъдат използвани най-модерните технологии на нашето време.

В рамките на проекта новите квартали трябва да бъдат оборудвани с индивидуални котелни помещения, като във всички апартаменти се изграждат уреди за измерване на предоставените енергийни ресурси. Къщите планират да затоплят студения въздух, който идва от улицата. Тази функция е предназначена за съвременната вентилация за снабдяване и отвеждане. На входовете ще се появят супер лифтове, които ще се зареждат само по време на спускане. В отворите за прозорци има монтирана дървена дограма с двоен стъклопакет и др.

Топло обновяване

По-голямата част от жилищния фонд в Русия и бившите съветски републики е построен преди 1980 г., а мащабна програма на панелно строителство се извършва в този период. В същото време броят на квадратните метри, пуснати в експлоатация, се увеличи бързо, но въпросите, свързани с топлоизолацията на къщите, бяха решени само по традиция за тези времена.

Струва си да се каже, че загубата на топлина в старите къщи достига осемдесет процента. Това води до увеличаване на плащанията за комунални услуги и увеличаване на използването на всички видове горивни ресурси.

Ако за други жилищни сгради ремонтът се състои в подмяна на инженерно оборудване, ремонт на вътрешни и основни топлинни мрежи, тогава за тези сгради се разработва набор от мерки за изолация на фасадите. Той включва работи, които подобряват механичните, физическите, естетическите и други експлоатационни качества на сградата. Всички тези мерки са насочени към подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Ремонтни работи включват ремонт на конструктивни елементи, интериор и екстериор, изолация на фасади, прегради и др. В същото време качеството на съществуващия жилищен фонд значително се подобрява.