Сглобяеми къщи: прегледи на собственици, предимства, недостатъци, описание

Преди няколко десетилетия не бяхме чували за рамковата панелна технология за издигането на къщи. А сега на територията на Русия около 30% от къщите на IZhS се произвеждат чрез технологията на рамковото строителство.

Малко история ...

Технологията на рамковото строителство се развива независимо в различни части на света. Преди няколко века европейците започнаха да построяват домовете си въз основа на дъб и лиственица. В Япония този тип жилища е много често, особено в предградията с високо ниво на сеизмична активност. Преглед на собствениците на каркасни къщи са били положителни, тъй като изграждането на добре доказана, те са в състояние да издържат на тежки трусове с минимално прекъсване. В Америка, по време на пристигането на колонисти от Европа започнаха да се строят къщички. Благодарение на преселващите се, строителната индустрия е достигнала до Канада и е широко разпространена там. Причината за това широко използване на различни видове кадър къща сграда е очевидна: сгради изискват минимално разходи парични средства за материали, строителство се извършва в най-кратък срок, необходим за изграждането на светлина, така че няма солидна основа.

В Русия рамковата конструкция дойде много по-късно, а самите жилища се наричат ​​"канадски дом". Канадската технология за изграждане на къщи е по-подходяща за руския пазар поради сходството на климата в страните. Как се държат френските къщи през зимата? Ревютата на собствениците са най-вече положителни, живеят в рамката къща през зимата удобни. Дебели стени, които достигат до 40 см, са в състояние да запази топлината в помещението дори когато аварийно изключване на отоплението и здравината на конструкцията в състояние да поддържа натоварване от сняг през зимните месеци.

Има няколко типа рамкови къщи:

1. Сглобяеми. Рамката се представя под формата на дървен материал. Външната и вътрешната част на сградата са покрити с вентилируеми панели (OSB, DSP), вътрешното пространство между панелите е запълнено с нагревател. (Минерална вата, полистирен, дървени стърготини и т.н.) По мнение на реалните собственици на каркасни къщи, за себе си, те са избрали този тип строителство заради удобството и ниска цена на жилищата.
2. Frame панел. Такива къщи са сглобени от сглобяеми SIP панели. Сглобките на панелите са укрепени от бара. Скоростта на сглобяване на такива къщи е невероятно бърза.
3. Скелет-щит. Този начин на издигане на къща включва сглобяване на конструкциите според предварително подготвени шаблони на стени, подове и покрив. Панелите SIP вече са свързани в производствения завод в модулни модули. На мястото на строителството вече са готови стени с всички необходими отвори. С помощта на кран модулите се монтират на правилните места. Строителите могат само да поправят елементите. Според реални собственици, рамкови къщи, произведени с технология на щит, са инсталирани в период от 1-3 дни.
4. Монолитна технология на рамката. Използва се при изграждането на промишлени многоетажни сгради. В някои случаи тази технология се използва при изграждането на жилищни сгради, но по-рядко. Монолитна рамка къщи според строителни организации за жилищно строителство не е подходящ вариант, защото на високата цена.

Материали за покриване на къщата рамка непрекъснато се променят, заменят старите идва новаторските видове фасадни облицовки и вътрешно пространство на къщата. Например, преди няколко години тя е била използвана за стена гипсофазер листа, а сега там OSB плочи, които са най-високо гипсофазер в сила и издръжливост. Технологичните новости правят конструкцията на панелните панели още по-опростена, а качеството на монтажа благодарение на подобрените материали се увеличава.

Планиране на къща с рамки

Frame технологията ви позволява да пресъздадете дори най-сложния проект у дома. Преди да вземете решение за появата на къщата, трябва да помислите за техническите компоненти на проекта. Важна роля ще играе местоположението на бъдещите строителни и климатични особености на района. При избора на дебелината на стената на изолацията и трябва да се разглежда режим среда температура на околната среда: по-северните ширини тя може да достигне 20-30 см мнения собственици каркасни къщи, дебелината на изолацията в южните ширини може да бъде 10-15 см ..

На първоначалното проектно ниво, помислете за вентилационната система, канализацията и водоснабдителната система. Ако това не стане, тогава по-късно ще бъде много по-трудно да инсталирате тези системи. За да се направи огнеупорната къща на рамката, елементите на рамката трябва да бъдат третирани със специално съединение.

Ако проектирате себе си у дома, не правете грешки при планирането. Обратната връзка от собственици, които вече живеят в кадри с грешен дизайн, казват: ако оставяте голямо разстояние между полетите, таванът с времето значително се огъва. Неправилното изчисляване на стъпката на гредите или недостатъчната дебелина на напречното сечение може да доведе до унищожаване на структурните елементи. Цялата маса на конструкцията трябва да бъде равномерно разпределена между поддържащите елементи. Неоценените товари могат да доведат до катастрофални последици. Ако времето не се погрижи за отстраняването на пара- влага, тогава елементите на трупа ще започнат да гният, а след няколко години жилището ще стане спешно.

При изграждането на рамка е необходимо да се използва режещ дървен материал, а не естествена влага. Дървесината с естествена влажност по време на сушенето намалява до 17% от общия обем. Ако елементите са били използвани за труп такива дъски, тогава вероятността от деформация, напукване и крепежни елементи фрактури поради неконтролирани размери се променят, когато борда свиване.

Във вертикалните отвори използвайте само твърд нагревател, опциите за насипни товари тук ще бъдат неподходящи, тъй като те в крайна сметка се свиват. Студената рамка къщи, според строители, са получени именно поради появата на студени коридори. Същото положение ще се случи и при изолация на ролката, която в крайна сметка се плъзга надолу и няма да изпълни целта си.

При монтажа на рамката се използват само галванизирани гвоздеи или хромирани самонарезни винтове, чийто минимален диаметър е 5 мм. Не използвайте черни винтове. Поради ниската си якост и корозионна устойчивост такива крепежни елементи могат да бъдат разрушени при натоварване.

знаменит в обратната връзка на собствениците на рамкови къщи, плюсовете и минусите се формират точно поради спазването или нарушаването на основните принципи на технологичния процес на сглобяване. Ако всичко се прави правилно, тогава къщата ви ще бъде топла и удобна.

Фондация за канцелария

Благодарение на лесната конструкция на рамката, няма нужда от солидна основа. Замяната на трудната за изграждане бетонна основа с плитки опции за дълбочина ви позволява да спестите значителна сума пари.

Най-често срещаните видове фондации са следните опции:

1. Пилотен винт. В земята на необходимата дълбочина завинтване на метални пилоти, които се обработват със специален антикорозионен разтвор. Подобна основа е най-практичната за използване при изграждането на рамкова къща, според строителите и дизайнерите, особено на неравни повърхности, както и на площадка с значителен наклон. Плейт фонтан - отлична опция за нестабилни и склонни към подуване.
2. Pile-rostverkovy. Те са свързани чрез лента от метал или стоманобетон и образуват единична структура, която се нарича грила. Грилажа е вид опора за стените, която преразпределя неравномерното натоварване върху купчините.
3. Блок плитък. Най-примитивният тип фундамент, който се използва върху безплодни почви. Използвайте го внимателно. Не забравяйте да разгледате почвата за състава и да определите нивото на преминаване на подпочвените води.

Основният критерий при избора на фондация за изграждане на рамкова къща според експерти е силата и надеждността. Лошо изпълнената фондация може да доведе до катастрофални последици.

Къщата за монтаж на рамки

След монтирането на основата е издигната рамка. Като правило, за сглобяване използвайте бар от 15x15 см, или 20x20 см.

1. Припокриване на първия етаж. Лентата за закачане се фиксира към основата с помощта на котви чрез хидроизолационния слой и изпълнява функцията на решетка на колоната. На нея се установяват изоставания на първия етаж.
2. Стените. Рамката ще вземе предвид прозореца и вратите, а след това тя трябва да бъде инсталирана на пода.
3. Покривът. Рафторите се инсталират, като се отчита индивидуалният проект.

Навън къщата е покрита с плоча OSB, която е прикрепена към рамката. Необходимо е да се помни за парната бариера и ветроустойчивото фолио. Същата печка може да бъде оградена и стените вътре. Алтернативна версия на плочата OSB може да бъде плоча от устойчив на влага шперплат, DSP, фибростъкло. Всеки от тези материали има свои заслуги и недостатъци, но най-популярните в ревютата за изграждането на рамкови къщи все още са плочите OSB. Между елементите на рамката се поставя нагревател. Най-често използваната пяна, полистирол или минерална вата.

Покривът също е покрит с плоча OSB отвън и отвътре. Като припокриване използвайте метални покриви или листова стомана.

Според прегледите, рамкови къщи за постоянно пребиваване могат да бъдат издигнати само с двама души. Поради тази причина този тип жилищно строителство е толкова популярно в Русия. В края на краищата, цената на работата е около половината от цената на завършена къща.

Дом на глътка папагали

Използването на SIP панели в строителството набира популярност. Лесната употреба на панелите прави изграждането на рамкова къща, според професионалните строители, достъпна дори за хора, които нямат опит в тази област. Самият панел се състои от пластини OSB, разположени от двете страни, а централната част е пластмасова пяна. Дебелината на плочата може да варира, всичко зависи от желания размер на изолацията. Конструкцията на SIP панелите се отличава с лекота и висока топлоизолация.

Технологията на издигане на къща от панелите SIP е проста: всеки панел е прикрепен към съседен през дървен лъч. Свръзките се обработват от пяна, а плочите се закрепват към каркаса с винтове. С помощта на самоносещи панели се издигат не само стените, но и подът с покрива. Силата на OSB му позволява да издържи на тежки товари.

При закупуване на комплект от дома от самоносещи панели получавате инструкции и самите панели с номерата за самосъединяване. Всичко, от което се нуждаете, е да следвате диаграмата на последователностите на елементите.

При фабрично сглобяване на къща се използва технологията за производство на масивни стени, монтажът се осъществява с помощта на крана, а монтажа на такава къща може да се извърши за един ден.

Поради малкия опит в областта на изграждането на рамкова панелна технология за издигане на къщи в нашата страна, все още не е възможно да се проследи как ще се държи тази конструкция през 50-100 години. Но има хора, които са живели в такива къщи в продължение на няколко години и споделят впечатленията си на различни форуми.

Тези собственици на недвижимо имущество, които са доволни от характеристиките на работата на жилищния блок, обръщат внимание на малките разходи за поддръжка на къщата. Поради способността за спестяване на топлина, организирането на отопление изисква по-малко пари. Отрицателните реакции обикновено възникват сред наемателите, чието жилище е построено с разрушителна технология за сглобяване.

Предимства на рамкови къщи

Подобно широко разпространение на технологията на панелните панели се дължи на удобството на изграждането на сгради, ниската цена на материалите и високото качество на жилищата. Основните предимства на рамковите структури са:

1. Леко строителство. За изграждането на леки сгради няма нужда да се полагат основи на значително погребение. Организирането на плитката фондация се осъществява за кратко време, като същевременно се пести значителна сума.
2. Проста технология на сглобяване. При изграждането на камерна къща нямате нужда от специални умения и умения, които са на разположение на специалистите. Монтажът се извършва в съответствие с принципа на дизайнера. Механизмите на ерекция са прости и достъпни за всеки човек. Най-важното е да се наблюдава технологията и да не се отклонявате от проекта.
3. Бързо монтиране. Къщата с рамкови панели може да бъде сглобена за 2-3 месеца, ако участват двама души. В случая на екипа от строители, понякога условията се намаляват.
4. Ниска цена. Използват се материалите, използвани при строителството на къща от канцелария. Цената на къщата от панелите SIP ще бъде няколко пъти по-малка от цената на къщата, изработена от тухли.
5. Запазване на топлината. Районните къщи, построени с пълно уважение към технологията, са много топло.
6. Целогодишно строителство. Конструкцията може да се извърши при всякакви условия и при всякакви температури. Единственият нюанс е дъждовното време. Ако рамката е мокра, не можете да отидете до стадия на кожата. Необходимо е да изчакате, докато дървото изсъхне.

Недостатъци на рамкови къщи

Не всичко е толкова гладко и перфектно при работа с рамкови къщи. Както във всичко, освен положителните, има и негативни аспекти.

1. Трайност на строителството. В сравнение с къщите, изработени от дървен материал или тухли, които могат да стоят в продължение на векове, рамкови къщи се характеризират с по-малко удължен живот. Средният срок на експлоатация е 30-50 години.
2. По-малко солидна конструкция. За условията на живот в стабилни райони този показател няма да стане критичен, но на места, където типичните урагани или земетресения са подобни, такава къща ще се превърне в аналог на "къща от карти".
3. Шумоизолация. Според прегледите, минусът на рамката къща е високо ниво на чуваемост. Това не е много удобно. Ако искате тих дом, помислете за използването на материал с високо ниво на звукопоглъщане като топлоизолационен материал. Такъв материал е, например, минерална вата.
4. Пожарна безопасност. Това е сериозен минус на рамкови къщи, според собствениците. Рамковата сграда може бързо да се изпари и да изгори за броени минути, така че при изграждането е по-добре да се предпочитат материали, които не поддържат изгарянето.
5. Вентилация. Работата на вентилационната система може да бъде както плюс, така и минус в отговорите за рамковите къщи. Някои наематели се оплакват, че в къщата на панелите SIP се създава парников ефект, други казват, че в такава къща през зимата е топло, а през лятото е готино и не е запушен. Става въпрос за правилната организация на вентилационната система.

Изграждане на рамка къща със собствените си ръце

Ако решите да построите къща със свои собствени ръце, първо трябва да се сдобиете с много теоретичен опит в областта на строителството. Когато технологията за производство стане ясна, можете да преминете към бъдещия план за строителство.

Определете колко пространство ще бъде жилището според нуждите на вашето семейство. Не се залюлявайте в огромния апартамент. Помислете за цената на отоплението през зимата. За да създадете къща дизайн, можете да използвате специална програма. В него можете не само да отразявате вида на бъдещата сграда, но и да проектирате подробно оформление на всички елементи на рамката. След това ще бъде лесно да се изчисли количеството на необходимия материал. Най-популярните програми за проектиране на къщи са:

• Google SketchUp.

• Revit.

• AutoCad.

• Sweethome.

Според собствениците на рамкови къщи, които вече живеят в сградите, изградени от собствените си ръце, използването на програми за проектиране на етапа на създаване на плана за строителство значително опростява процеса на изграждане на сградата.

Когато проектът е готов и броят на необходимите материали е изчислен, ние се обръщаме към избора на доставчици, от които тези материали ще бъдат закупени. Качеството на суровините играе една от най-важните роли в конструкцията на рамката. Ето списък на материали, които не могат да бъдат запазени:

1. Основата. Не забравяйте да поканите специалист да извърши геоложко проучване на почвата, преди да вземе решение за вида на основата.
2. Качество на материалите. Ограждащата плоскост трябва да бъде от 1-ва категория, сушене в камерата. ОСП плочите или CIP-панелите проверяват наличието на чипове и отрязъци.
3. Качество на скрепителните елементи. Отрицателните реакции на наемателите за рамкови къщи по отношение на тяхната надеждност се появяват при собствениците, чието жилище е построено с нарушения на строителната технология. За съединяване на рамковите елементи се използват само галванизирани гвоздеи и хромирани винтове. Само тези крепежни елементи могат да осигурят здравина и издръжливост на фиксирането на рамковите елементи. За фиксиране на плочите OSB можете да използвате черни винтове.
4. Дървообработване. Някои хора пропускат този етап, като смятат, че е по избор. Това е заблуда. Всички елементи на рамката, които са разположени на 50 см от земята, трябва да бъдат третирани с антисептични средства.

По някои неща по време на строителството можете да спасите, ето някои от тях:

1. Проектът. Плюсове и минуси на рамкови къщи, според наемателите, варират в зависимост от това колко добре е съставен правилно планът за строителство. Завършеният индивидуален проект на къщата може да ви струва 30 000-90 000 рубли. Самопроектирането не само пести пари, но и ви дава повече информация за вашия проект. Вие ще знаете и разберете структурата на структурата, работата на системите, ако планирате себе си.
2. Прозорци и врати. Купете тези продукти директно от производителя, за предпочитане преди изготвянето на проекта. Може би ще срещнете евтини опции, които бяха отхвърлени от производителя. Поръчването на прозорци за техния размер винаги е много по-скъпо.
3. Строителни инструменти. Купете само най-необходимо: циркуляр, чук, лента, ниво, отвертка, свредло, квадрат. Можете да попитате вашите приятели за наличието на необходимите инструменти, може би те ще ви позволят да ги използвате. Някои инструменти могат да бъдат наети.
4. Фасадна декорация. Вместо сайдинг можете да използвате облицовка, това значително ще намали разходите. Евтиният начин за облагородяване на фасадата е боядисването с предварително shpaklevkoi.

Ако решите да започнете строителството, но не можете да купите всички материали наведнъж, тогава е по-добре да чакате и да получите пари. По-добре е да не оставите гола рамка за зимата. Ако успяхте да покриете рамката с OSB плочи, а декорацията на фасадата на финансите не беше достатъчна, затворете стените с водоустойчив филм. Тя ще помогне на структурата да оцелее зимата и пролетта с по-малко щети.

В заключение

Изграждане на теоретични знания в областта на строителната и учебна техника. Ако имате съмнения, потърсете помощ от експерти във форумите, те винаги са готови да посъветват новодошлите. Но ако не вярвате в себе си, тогава е по-добре да поверите изграждането на къщата на професионалисти.