LPH: как да организираме? Предимства на частна ферма за непълно работно време

В интересни времена ние живеем! Както казват икономистите, кризата от 2008 г. никога не е приключила, а само се е влошила. Нашите хора не се надяват на държавата, е време да започнем лични филиали (LPH).

Къде да започнем?

По правило трябва да се планира всяка дейност, особено при дълъг период на изпълнение, свързан с финанси (разходи и приходи). Концепцията за малките предприятия е описана в Закон № 112-FZ "На лични филиали". Това показва, че това не е предприемаческа дейност. Това означава, че собственикът на икономиката произвежда стойност, а доходът от тях отива в семейния бюджет и в натура. Необходимо е да се разграничи персоналът от селскостопанското дъщерно дружество (CPH). Объркването по този въпрос води до неправилна регистрация на техните дейности и в нашия случай допълнителни разходи. KPH е вид предприемаческа дейност, т.е. производство на продукти с цел продажба. LPH, за разлика от селянин или фермер, включва предоставяне на семейството на продукти и други материали от растителен и животински характер. Това означава, че няма финансови доходи.

LPH: как да организираме?

Същността на икономическата активност значително опростява процедурата за нейното узаконяване. С LPH не плащат данъци (само за притежаване на земя), поради което повечето от мониторинговите органи ги заобикалят. Но за да започнете ферма, имате нужда от сайт. Това означава, че трябва да формализираме земята под LPH. На законодателно равнище това означава, че в ръцете на собственика или ползвателя на земята трябва да има съответна книга. В идеалния случай това е държавен акт. Но преди това (от нулата) все още сме далеч. Първо трябва да разберете къде и на кого се разпределя земята. От тази гледна точка жителите на страната са разделени на две категории по разрешение за пребиваване. Селяните получават земята. Парцелите могат да бъдат разположени както в селището, така и извън неговите граници. Но жителите на града смятат, че е много по-трудно да придобият земя. Законът предполага, че желаните площи се разпределят от местните власти само ако има свободни места. И това не винаги е добро.

Къде да отидем за земята?

Когато решиха да придобият частна ферма, как да проектирате не е най-важното нещо. По-важно е да получите сайт. То трябва да бъде адресирано до местното правителство. Те са ангажирани с използването на наличното пространство. Напишете изявление, че искате да водите частното домакинство и да изчакате отговор. Не го считайте за провал. Държавата има интерес да гарантира, че самите граждани решават своите материални проблеми. В нашата страна, по принцип, тя е подредена по такъв начин, че тя се стреми да намали нивото на разходите. По-евтино е човек да дава земя, а да събира данък за него, отколкото да му плаща обезщетения, за да не умре от глад.

Когато вземете решение за разпределението на парцела, ще възникне нова задача: да формализирате земята под LPH. Съгласно горепосочения федерален закон това не е необходимо. Получената земя може да се използва за производство без да се информират държавните органи. Но това не е достатъчно за нас, искам да съм сигурен, че утре сайтът няма да бъде отнета.

Как да кандидатствате за собственост върху земя в частна собственост?

Дойдохме в най-интересния момент за собствениците. Не е достатъчно само да се получи парцел земя, LPH да се формализира в собственост - това е целта на много граждани. Такова разпределение може да бъде прехвърлено на потомци, продадени в случай на нужда и т.н. Пътят не е лесен, но е напълно разбираем.

Имате в ръцете си решението да разпределите парцел. Много от тях в миналото са се спряли и не са се ангажирали с по-нататъшна бюрокрация, сега трябва да завършим, когато "хасидата" вече е обрасъл със структури и овощни дървета. И трябва да отидете в специална организация, която се занимава с очертаването на земята. Специалистите ще извършат измервания и ще издадат паспорт. Тя се нарича земя и съдържа всички данни за разпределението ви.

Следващата стъпка е да получите заповед за установените граници. Ще му даде една и съща организация. Всички събрани документи следва да бъдат отнесени до кадастрална организация, разположена в същия район, в който е разположена земята.

Държавната регистрация е последната стъпка

В последната посочена организация ще получите кадастрален номер и план. По-скоро тези документи ще добавят към вече събраните пакети. Тя ще мине само чрез държавна регистрация. Това е отговорност на местното правителство. Поместете целия пакет там и напишете заявката. Обработката няма да отнеме много време. Вместо много документи, ще получите сертификат за държавна регистрация на сайта. Можете да се радвате - успяхте да формализирате собствеността върху имота. Разбира се, трябваше да избягам от властите, но сега никой няма да го отнеме.

Допълнителни финес и нюанси

Важно е, от първата стъпка, да се гарантира, че сайтът не се променя (по погрешка). Законодателството предвижда, че земята се издава не само за частни жилищни площи, но и за градинарство, строителство и други цели. Всяка среща има своите особености и тънкости. Например, вие се интересувате от това как да формализирате частно парцел в домакинството и какво ви дава това, което също трябва да знаете.

Трябва да се разбира, че сайтът с този дизайн се използва за нетърговско производство на продукти, вместо да се строи или да се отглежда за продажба. Изпълнението на законите се контролира. И това означава, че те могат да накажат за злоупотреба с земя. Въпреки това, строителството на обекта за поддържане на частни парцели е разрешено. Но те трябва да бъдат по-скоро спомагателни.

Ако е по-лесно, не се препоръчва да се направи парцел под LPH, а след това да се построи дворец в цялата област. Това ще бъде нарушение на целта за разпределение на земя. Необходимо е да засаждате растения там, ако има сили, а след това да съдържате живи същества. А само част от земята трябва да бъде разпределена за строеж: къща, плевня, станция и други подобни.

Как да не се карате с властите

Би било жалко да се разделим със сайта, ако местните власти или надзорни организации решат, че го използвате неправилно. В закона има "вратичка", която позволява да се избегне такава ситуация. Често хората питат: "Къде да регистрирам предприятие за дребно стопанство?" - удовлетворени от отговора, че не са необходими специални документи. Но това не е съвсем вярно. Общинските съвети водят отчети за частните домакински парцели. Те не трябва да предоставят информация. Това означава, че законодателят даде инициатива на собствениците на земята. Това е нюансът, който ще ни помогне да бъдем приятели с властите. Необходимо е само веднъж годишно да отидете в с.София и да предоставите необходимата информация на този орган. "Босове" ще бъдат сигурни, че използвате земята правилно, защото с удоволствие и доброволно отиде на сътрудничество, което, между другото, експертите доставя много неприятности. Можете лесно да отидете до съвета, но ръководството на организацията винаги ще поддържа, в който случай.