Реализация на арестувания имот от съдия-изпълнители. Каква собственост може да арестува

Изземването на имота е последният етап изпълнително производство

Правна рамка

Реализирането на арестуваното имущество от съдия-изпълнителите се основава на следните нормативни актове:

• Чл. 446 CCP RF - съдържа списък на обектите, които не попадат под конфискацията на съдебни изпълнители,

• Чл. 80 от Федерален закон № 229 "За производствата по принудително изпълнение" - съдържа правила за налагане на задържане -

• ФЗ № 118 от 22.07.2009 г. - съдържа реда на работа и задълженията на съдия-изпълнителите.

В допълнение към горните регулаторни и правни актове, от 2012 г. насам съдия-изпълнителите имат право да арестуват банкови сметки, за да изпълнят съдебните решения. Трябва обаче да се има предвид, че съществуват редица ограничения:

• е забранено да се задържи повече от 50% от сумата от банкови карти -

• някои сметки са незаконни за съдебните изпълнители: надбавки за медицинска сестра, определени видове пенсии и др.

Нашите граждани вече са свикнали с изненади от съдебните изпълнители, когато вместо да съобщават за заплатите, получават съобщения за отписването на средства. Съдебни спорове, решения за изпълнителното производство - всичко става тайно, без да е известно. В резултат на това гражданите остават без пари, когато не подозират нищо. Това важи за неочаквани посещения, след което нещата отиват за конфискация на съдия-изпълнители.

Какво не може да бъде конфискувано?

Мнозина се чудят какво може да бъде арестувано. Ще отговорим, както следва: те могат да премахнат онези неща, които не попадат под забраната. Според закона, продажба на конфискувано имущество съдия-изпълнителите са забранени, ако това е:

• единственото жилище на длъжника, членовете на неговото семейство, с изключение на недвижими имоти, придобити от гражданите за ипотечно кредитиране -
• парцелите, на които се намират единствените жилища, изключението е и ипотечното кредитиране;
• лични артикули (дрехи, обувки и т.н.), изключения са бижутата и луксозните артикули (палто от норки, шапки и т.н.);
• елементи, които са необходими за професионални дейности, например компютър за програмист;
• животни от личната частна ферма, както и сградите и помещенията, в които се съхраняват;
• семена за сеитба;

• гориво, което отива за отопление на семейството и готвене (дърво, въглища, газови бутилки и др.);
• включително транспорт, които са необходими за хората с увреждания;
• запомнящи се знаци, награди;
• имущество, което не принадлежи на длъжника в съвместен апартамент;
• Парични средства, които са по-малки от жизнения минимум за всеки отговарящ за семейството член.

Както можете да видите, списъкът е доста впечатляващ. Въпреки това, той се приписва на правната логика: законът трябва да има принципа на целесъобразност.

Не можете да вземете нещата от длъжника, ако това сериозно влоши положението му. Съдебните изпълнители се интересуват главно от сметки в банки, втори недвижим имот, коли, бижута. Някои жени, чиито бивши съпрузи не плащат дългове за издръжка години наред, са готови да затегнат закона. Предлагат се предложения за лишаване на длъжниците от тяхната свобода и за описване на цялото му имущество в конфискацията на съдебни съдия-изпълнители.

Оценка на имота

След изземването на имуществото длъжникът има 30 дни, за да изплати дълга си. Продажбата на арестувания имот от съдия-изпълнителите започва с оценка. В някои случаи самият съдебен изпълнител преценява имота "по видимост". Това са предмети от домакински уреди, битови прибори и др. Законът обаче предвижда случаи на задължително участие на професионален оценител:

• арестуван собственост на банки -
• недвижими имоти;

• ценни книжа;
• благородни метали;
• Колекционни продукти, предмети на изкуството;
• неща, струващи повече от 30 000 рубли.

Освен това, ако съдия-изпълнителят изчисли, например, плазмен телевизор на 1000 рубли, тогава длъжникът има право да не се съгласи с това. В този случай трябва да се обадите на оценителя. Резултатът от неговата работа неприятно изненадва кредитополучателите: собствеността, дори и скъпа, се оценява много по-ниска от пазарната цена. Целта е бързо да получите пари.

Гражданите знаят това и често прибягват до услугите на различни комисионни. Трябва да се има предвид, че е безсмислено да пишете на висшите органи за резултата от оценката, трябва да се обърнете към съда.

Привлекателна оценка

Оценката на професионалния оценител може да се обжалва пред съда в 10-дневен срок от получаването на известието за оценка. Важно е да се има предвид, че е необходимо да се обжалва решението на съдебния изпълнител, а не резултатът от оценката, тъй като последната има препоръчителен характер, докато решението на съдебния изпълнител има статут на нормативен акт.

Задържан имот за продажба

Конфискуваните имоти над 500 хил. Рубли са чрез специализирани търгове. Този процес е защитен от държавата, има много оплаквания по отношение на честност и откритост.

На първия етап се обявява информация за търга, чиято собственост ще бъде пусната за продажба 30 дни преди наддаването. Това е Федералната агенция за управление на имоти. Лицата, които желаят да участват в тях, трябва да платят депозит от 5% от стойността за потвърждаване на платежоспособността.

Въпреки това манипулирането на търговете по време на търговете с участието на предни мъже стана по-честа, за да се увеличи цената на партидата. Властите често вдигат лентата на 50%. Това предизвиква недоволство, казват те, изкуствено да ограничи достъпа. Но не забравяйте, че след търга трябва да платите пълната стойност на имота, така че тази мярка не изглежда на властите Draconian.

Арестуваният имот се продава чрез аукциони.

За да поддържат ред, самите местни органи определят кръг от хора.

Ако аукционът не се състои, съдия-изпълнителите изпращат съответното писмо до кредитора. След това той трябва да се обърне към съда, за да намали първоначалната сума с 15%. Тогава всичко се случва отново на пълната реализация.

Най-накрая спечелилият участник трябва да плати за придобиването в рамките на 5 дни.

Задържан имот: офериране. Как да участвате

Участието в придобиването на конфискувани съдия-изпълнители може да бъде както физически, така и юридически лица. За това ви трябват следните документи:

• zayavka-
• копия от разписката за плащане на депозита;
• копия на документи за самоличност;
• нотариално заверено съгласие на съпруга за придобиване на собственост;
• запечатан плик с оригиналната оферта;
• нотариално заверени копия на учредителни документи за юридически лица.

резултати

Така че конфискацията е съдебна съдебните изпълнители (FSSP). Арестуваните имоти се разделят на две категории. В първия се евтини неща. Те се продават чрез аукциони. Скъпите неща, недвижимите имоти, оборудването се продават чрез специално офериране.