Възможно ли е да се регистрирате в SNT? Осъществяване на закона

Ако все още мислите, че парцелът в градинското партньорство е онези прословути шестстотин души, с малък домакиня и оранжерия, грешите. Днес много от тях имат пълнофункционална селска къща с озеленена селска територия. Това е мястото, където лесно можете да живеете цяла година, особено ако собственикът притежава собствената си кола, и в града да даде. Въпреки това за постоянно пребиваване ви е необходимо разрешение за пребиваване - документирано обвързване на руски гражданин с постоянното му местопребиваване. Но е възможно да се регистрирате в SNT през 2017 г.? Отнесете статия към отговора на този неотложен въпрос.

Ново законодателство

Имайте предвид, че възможността за регистрация в обектите на градинско сдружение с нестопанска цел се появи наскоро в руските граждани - през 2015 г. Дотогава отговорът на въпроса: "Възможно ли е да се регистрира в къщата на SNT?" - е отрицателен. Това потвърждава решението на руския Конституционен съд.

Законът за възможността за регистрация в крайградските сгради започна да се разработва по предложение на правителството на Руската федерация през 2011 г. В онези дни всички сгради в НСТ се считали за негодни за постоянно пребиваване, защо е било забранено да се регистрират в тях. През 2013 г. същата година бе приет законопроект, който позволява на гражданите да изберат място за постоянна регистрация на къща в градинско партньорство. Въпреки това, с една "но": сградата трябва да бъде призната от компетентните органи за подходяща за постоянно пребиваване.

Основните актове, които трябва да се основават на решаването на проблема:

• LCD на Руската федерация.
• FZ №66 "На камиони, селски и градински сдружения на гражданите."
• FZ 5242-1.

Струва си да се отбележи, че за днес процедурата за издаване на такъв нестандартен за много провизии все още не е уредена. Но ние все пак ще се опитаме да разберем нейните нюанси стъпка по стъпка.

Важни условия

Мога ли да построя къща и да се регистрирам в нея? Както разбрахме, да. На първо място, е необходимо това да отговаря на следните условия:

• Като заговор, а само всички сгради на него трябва да принадлежат само на вас, това задължително трябва да потвърди документите.
• Вследствие на първата алинея сайтът задължително трябва да бъде приватизиран. Ако е нает от SNT, не можете да се регистрирате.
• Нямате друго разрешение за пребиваване. Ако постоянна регистрация присъства навсякъде, тогава от това жилище ще трябва да се подписва.
• SNT се отнася до всяко населено място, тоест, то е в границите му. Ако къщата е построена върху земя, предназначена за земеделие, тогава ще бъде невъзможно да се регистрира в нея.
• Жилището трябва да е подходящо за целогодишно живеене, отговарящо на всички условия, определени от законодателството.

Пригодността на дом за регистрация

Възможно ли е да се регистрирате в SNT? Каква сграда трябва да бъде? Това е индивидуална жилищна сграда, както се казва в закона, отделно стояща, не повече от 3 етажа, в която живее само едно семейство. Структурата следва да отговаря и на следните изисквания:

• Къщата трябва да е капитал. С други думи, да има фондация, капитални стени и вътрешна украса.
• Сградата не би трябвало да има никакви щети, които да я накарат да живее в нея.
• Трябва да има всички комуникации, необходими за постоянен живот, чието състояние съответства на сегашните санитарни стандарти. Това е вода, електричество и отопление. Последният е разрешен и пещ. Не е необходимо къщата да има водопровод. Едно кладенец също може да служи като източник на водоснабдяване. Но само при условие - пригодността на водата трябва да бъде потвърдена от експертизата на Роспотбравдзор. Ако донесете питейна вода на мястото от колоната - това е пречка за получаване на разрешение за пребиваване.

• Газификацията е спорен въпрос. Ако се извършва в НЗТ, тогава къщата ви трябва задължително да бъде газифицирана, за да я направи подходяща.
• Непрекъснатата слънчева слънчева светлина (естественото слънчево осветление на помещенията трябва да отговаря на определени стандарти).
• Топлоизолирани стени. Възможно ли е да се регистрирате в сайта на SNT? Да, ако вътрешността на къщата е с постоянна температура от 18 градуса, а нивото на влажност не е повече от 80%.
• Предоставя се защита на живеещите от валежи и неблагоприятни природни условия.
• Имате документи на ръцете си, които потвърждават, че целта на сайта е градинарството.
• SNT се отнася до село с развита инфраструктура - има магазини, аптеки, пощи и т.н.
• Къщата трябва да бъде регистрирана в Rosreestr.

Получаване на разрешение за регистрация

Въпросът дали е възможно да се регистрира в SNT се решава от местните власти. Защо събитието трябва да започне с подаването на съответното заявление до местното правителство. Работата на последния на този етап ще се основава на чл. 23 Жилищен кодекс, за прехвърляне на помещения от нежилищни до жилищни.

За да направите това, трябва от своя страна да направите следното:

• Получете експертно становище относно техническото състояние на структурата.
• Получете заключение за годността на сградата, която ще бъде изготвена в резултат на проучване от специалисти от Федералната служба за защита на правата на потребителите и пожарна инспекция. Вашата къща задължително трябва да отговаря на всички санитарни стандарти за жилищни помещения и изисквания за пожарна безопасност.

Ние анализираме допълнително дали е възможно да се регистрира в НСТ в Москва или друга област. С всички заключения ще трябва да се обърнете към администрацията на селището заедно с петиция, за да разпознаете къщата си като жилищна. Разглеждането на документацията се нарича специална комисия.

След като анализирате всички изводи, които сте предоставили, ще бъде взето решение. Решението може да бъде положително или отрицателно. Във всеки случай документа е също толкова важен за вас. Тъй като ако администрацията откаже да признае къщата като жилищна, с това решение имате право да се обърнете към съда.

Решаване на въпроса чрез съда

Ако сте получили положително решение, можете да пропуснете този параграф, като прегледате дали е възможно да се регистрирате в SNT. Но ако от администрацията е отказан отказ, този документ ще ви бъде причина да се обърнете към съдебната система. Ако погледнем напред, ще кажем, че ако получите отказ, а на по-късен етап, когато кандидатствате за органите във FMS, можете да го получите и чрез съда.

Основният документ, който ще ви бъде защитен, е Правителственото решение № 46 от 28 януари 2006 г. Какво трябва да посоча в изявлението си за иск? Искане за установяване на правен факт за наличието на недвижим имот, подходящ за целогодишно обитаване. Разглеждането на делото ще бъде в границите на специалното производство по чл. 131-132 от Гражданския процесуален кодекс.

Съдът ще трябва да назначи строителна експертиза, чиито резултати ще бъдат приложени към вашия случай. Ако съдията направи положителна присъда, тогава в бъдеще по пътя си няма да има пречки и въпросът: "Мога ли да се регистрирам в SNT?" - ще бъде възможно да даде само положителен отговор.

Необходими документи за съда

Вече в съда ще ви трябва следния набор от документи:

• паспорта;
• удостоверение за собственост върху къщата и парцела;
• технически паспорт за изграждане на ОТИ;
• кадастрален паспорт на сградата и поземлен имот;
• сключване на пожарен надзор и SES;
• писмен отказ на органите на местното самоуправление да признаят къщата като жилищна;
• искова молба;
• ако е необходимо - пълномощно (ако бизнесът не е самият собственик, а неговият представител).

Сега знаете дали можете да се регистрирате на сайта на SNT.

Комплект документи за FMS

За да кандидатствате за разрешение за пребиваване в офиса на Федералната служба за миграция, ще ви е необходимо:

• завършено стандартно заявление;
• собствен паспорт;
• удостоверение за собственост върху парцела и къщата;
• къща книга;
• решението на администрацията или решението на съда за пригодността на жилище за целогодишно живеене.

FMS, MFC, "Държавни услуги"

Предвид въпроса дали е възможно да се регистрира в CNT на региона Ленинград, Москва или друг, ще посочим няколко начина за подаване на молба за разрешение за пребиваване:

• Чрез UFMS. Основният начин. Но бъдете внимателни - регистрационният въпрос тук е решен по конкретен график, тъй като той е само една от областите на компетентност на организацията.
• Чрез MFC. Изпращате необходимия набор от документи на служителя на мултифункционалния център. От тази организация документацията се изпраща за проверка и регистрация в службата за миграция. Завършени документи в рамките на 3-5 дни получавате в един и същ MFC.
• Чрез портала "Държавни услуги". Можете да попълните практически заявката, като прикачите към нея сканирането на необходимите документи. След няколко дни персоналът на FMS ще се свърже с вас и ще определи датата и часа на посещението ви за попълнения документ. Трябва да имате оригинали на всички източници за сканиране. На място ще отбележите записване в паспорта си.

Дати на събитието

Самата регистрация обикновено отнема 3-7 дни. Но регистрацията на територията на НСТ е специфичен феномен. Ще трябва да отделите време за:

• преглед на специалисти от дома;
• строителни умения;
• анализ на документацията, предоставена от местната администрация;
• инспектори по санитарен надзор и пожарна безопасност.

Следователно цялата процедура като цяло ще отнеме няколко месеца. Трудно е да се предложат по-точни термини тук. Трябва да се отбележи, че посредническите организации са установили своята дейност в много градове, чиито специалисти ще ви помогнат да се подложите на тази процедура.

Разходи за регистрация

Регистрацията на регистрацията в офисите на FMS е напълно безплатна от 2005 г. до FZ № 127 за граждани на Русия. Но на етапа на разпознаване на вашата градина къща, ще трябва да прекарате жилището си за целогодишно живеене. В зависимост от региона, където живеете (това е важно за тези, които искат да знаят дали можете да се регистрирате в ОНД в Москва), трябва да сте готови да похарчите сума от 30-100 000 рубли.

Недостатъци на регистрацията на градината

Понякога градинската къща е единственото място, където човек може да намери дългоочаквана постоянна регистрация. Освен това законодателството ви позволява да се регистрирате в такова жилище не само за едно лице, но и за цялото му семейство. Въпреки това, разрешението за пребиваване и постоянното пребиваване на територията на НСТ са изпълнени с много минуси:

• Къща, който трябва да платите, се е увеличил значително от 2015 г. насам. Тя се изчислява по кадастралната стойност на обекта. Следователно, веднага щом бъде признат за жилищен, цената му ще се увеличи.
• Инфраструктурата на територията на НСЗ в повечето случаи не е развита: няма медицинска помощ, прекъсвания с електричество и водоснабдяване. Образователните институции за деца са далеч. Освен това има известни трудности при пребиваването през зимата.
• Ако сте живели в Москва, а след това промените регистрацията в градината, вече няма да бъдете московчани и с това ще загубите различни обезщетения и допълнителни такси, които имат право да живеят в столицата.

Постоянното пребиваване в НДТ носи със себе си редица плюсове - малка цена на земя и къщи, отлична екологична обстановка, възможност за поддържане на стопанство за домакинството. Но регистрацията в сиропиталището е изпълнена с редица трудности и в същото време не е евтина.