`Ново-Молоково`, жилищен комплекс: описание, ревюта

Кварталът се намира на територията на селището Молоково в района на Ленинския район на Москва, в югоизточната част на столицата. Разработчикът е RDI. В жилищен комплекс "Ново-Молоково" щастливи семейства с деца, успешни и задържани хора. Комплексът принадлежи към категорията бизнес класа.

преглед

Според генералния план ще бъдат изградени тринадесет многоетажни сгради в микро-район. Постепенно разработчикът ще пусне в експлоатация обекти от социално значение. Вече функционира детска градина, а в бъдеще ще има още една предучилищна институция. Условията за започване на строителството на средното общообразователно училище все още не са установени, децата се обучават в съседното село Молоково.

Девет сгради на жилищния комплекс "Ново-Молоково" са почти готови или пуснати в експлоатация. Продажбата на апартаменти е отворена не само в проектите в строеж, но и в приетите от комисията къщи. Очаква се проектът да бъде финализиран в края на 2018 г.

предимства

Основното предимство на микропространството се крие в неговата близост до Москва. Пътят до входа на Московския Околовръстен път отнема не повече от десет минути. На разположение на собствениците на апартаменти са всички градски удобства. До жилищния комплекс "Ново-Молоково" се движат автобуси, които следват метростанциите "Домодедовская" и "Зябликовская".

Сравнително малкият брой етажи в жилищния сектор е друго предимство на LCD. Максималният брой нива е 12. Създаване на проект, разработчикът отказва да изгради гъста структура. Има изобилие от цветни градини, площади и зони за разходки. Много скоро ще има детски и спортни площадки, места за паркиране на автомобили.

Служителите на културния център за собствениците на апартаменти в жилищния комплекс "Ново-Молоково" са забавни събития, семейни тържества и събрания на съседи. Учителите подреждат децата и родителите си майсторски класове по рисуване и моделиране.

инвестиция

Ликвидността на инвестициите в закупуването на жилища в жилищния сектор, според експерти, е висока. Първоначалната цена на квадратни метра не е висока, с времето цените ще започнат да растат бързо. Сега те са ограничени от липсата на пълна инфраструктура и наличието на строителни работи.

В края на 2018 г., след доставката на всички планирани съоръжения, цената на апартаментите ще се увеличи с 30%. Тъй като цените в жилищния комплекс "Ново-Молоково" са по-ниски, отколкото в съседните квартали, недвижимите имоти в този LCD са интересни за тези, които ще наемат апартаменти.

В микрорегиона се създават оптимални условия за комфортен и безопасен живот. Близостта до московския околовръстен път и столицата осигурява постоянно високо търсене на жилища, разположени в района. Отсъствието на високи сгради, чиито етажи надвишават тринадесет нива, прави имота в селото привлекателен в очите на семейства с малки деца.

обкръжение

Лъвският дял от социалните обекти се намира на първите етажи на жилищните сгради. В момента в магазините, които се пускат в експлоатация, функционират хранителни магазини, фризьорски салони, барове и заведения за хранене. Има училища с чужди езици за възрастни и деца, зъболекарски и медицински центрове, туристически агенции, предмети за ремонт и почистване на дрехи.

В прегледите за жилищния комплекс "Ново-Молоково" се казва, че на територията на микро-райстрик има клонове на банки, детска градина, поща. Проектът предвижда изграждането на модерен бизнес център. Жителите на квартала високо ценят социалната среда, в живописните семейства с богатство над средното. Отношенията между съседите са дори без оплаквания за шум през нощта или за варварско отношение към публичната собственост от страна на наемателите.

постижение

Разработчикът на жилищния комплекс "Ново-Молоково" осъществява проектирането на територията на двора в съответствие с особеностите на природния пейзаж. Строителната компания е оборудвала пистите за каране на велосипеди и кънки на ролкови кънки. Пешеходни алеи са разположени в близост до поръчаните къщи, има зони за отдих със сенчести сенници и пейки.

Детските площадки са снабдени с меко покритие, което изключва сериозни наранявания. Игралните структури и спортното оборудване са боядисани в ярки цветове и отговарят на стандартите за безопасност. Има подземни паркинги. За отдих на жителите на микро-райстън е екипът на културния център.

Цени в жилищен комплекс "Ново-Молоково"

Цената на едностаен апартамент от 31.2 м2 с довършително покритие е 2 600 000 рубли.

За двустаен, който заема 47.5 м², предприемачът иска 3 810 000 рубли.

Тримесечната площ от 75,6 м² струва 5 050 000.

За четиристайните апартаменти, които заемат площ от 90,4 квадратни метра, с завършен завършек, ще трябва да платите 6 040 000 рубли.

вътре

В ревютата за жилищния комплекс "Ново-Молоково" собствениците на апартаментите хвалят ремонта. Подовите, таванните и стенните повърхности са плоски. Инсталирани качествени прозоречни системи, които не се нуждаят от подмяна. Качулката функционира правилно. Високите марки получават външния дизайн на жилищни сгради. Ако сравним подобряване на двора microdistrict с аранжимент в подобен LCD, разположен в квартала, тогава "Ново-Молоково" е извън конкуренцията.

Говорейки за предимствата, наемателите споменават недостатъците. Например в десетата къща няма специални рампи за слизане на инвалидни колички и велосипеди, а в сградата 8А на жилищния комплекс "Ново-Молоково" се осигурява. Избирайки апартамент в този LCD дисплей, трябва да проверите лично всички сгради. Външно сградите са сходни, но всеки има свои собствени нюанси.

отрицателен

Повечето жители на квартала се оплакват от задръствания, които се формират сутрин директно на изхода на LCD. Автомагистрала Kashirskoye, свързващо Молоково с Москва, е вече в 06:40 часа. Пътят до столицата отнема поне час, софийските автобуси пристигат претъпкано. Ако има пътно произшествие, ще закъснеете за работа за час или два.

Обратната връзка казва, че плановете за изграждане на нова магистрала, която ще заобиколи село Мисилово, но няма да започне да се проектира до 2019 г. Недоволни наематели казват, че няма място в нова детска градина, която наскоро беше наета. Опашката се състои от онези, които имат предимства. Децата от обикновените семейства не могат да влязат в нея.

Собственото училище в квартала не е може би няма. Децата посещават селска учебна институция, разположена в Молоково, но тя също е претъпкана. Селското училище не е предназначено за толкова голям брой ученици. От септември 2017 г. недвижимите имоти в Ново Молоково не се продават, както и планираното строително предприемачество, така че понастоящем се поставя под въпрос изграждането на нови сгради. Това означава, че новото училище в квартала няма да се появи.

На паркинга няма достатъчно място. Многоетажните паркинги няма да бъдат издигнати. В района на котелната централа има открита охранявана платена платформа. Стандартната цена е 3000 рубли на месец за място за един автомобил.

За справка

В микроконстрикта няма собствена поликлиника и никой няма да я изгради. Жителите на жилищния комплекс Novo-Molokovo са прикрепени към поликлиника, разположен в село Vidnoe. В самия LCD има кабинет за лекари. В него се помещава педиатър и терапевт, които идват в Молоково от Видной.

Има слухове, че друг жилищен комплекс ще бъде завършен скоро. Намира се в град Мисилово. Веднага след като апартаментите в него се продават, пътуването до Московския околовръстен път ще се превърне в едно затъмнено автомобилно задръстване.