Жилищен комплекс "Пролет", Апрелевка: адрес, строител, снимки на апартаменти, ревюта

Сега не само в Москва, но и в района на Москва жилищното строителство продължава с огромно темпо, а имотите извън Московския околовръстен път не са по-малко популярни, отколкото в столицата. Основните предимства на тези нови сгради са: добра екология, евростандартни апартаменти, ниски цени. Всички тези предимства имат жилищен комплекс "Пролет", построен от Московския околовръстен път само на 27 км. Изграждането и пускането в експлоатация на течнокристалните дисплеи в експлоатация се разделят на свой ред. На първо място, хората вече са живели дълго време, във втората се подготвят да се установят, а третата е все още в процес на изграждане. Предлагаме преглед на предимствата и недостатъците на този комплекс въз основа на отзивите на наемателите и съинвеститорите.

местоположение

Жилищният комплекс "Висна" (Апрелевска) има адрес: кв. Наро-Фомински, Апрелевка, ул. Ясная. Отделя LCD от село Кромино. Малко по-назад, точно зад него река Десна, разпространение на земята на село Мартеманово. Кварталът, който е построен LCD "Пролет", се нарича по аналогия с най-близкото село - "Мартемянов" -7. В комплекса има друга улица - Жасмин. Тя е много по-кратка от Clear, но в пощенския адрес на някои сгради тя е нейната. В близост до LCD няма големи градски сгради, само градински сдружения "Пенсионер" и "Дахне", както и нова модерна къща в Кромино. Самият град с цялата си инфраструктура се намира от другата страна на магистралата Киев, до която комплекса не надвишава 200 метра. Ако отидете на магистралата, до Москва Околовръстен път от комплекса "Пролет" 27 км, и да Naro-Fominsk 28 км.

Транспортна достъпност

Въпреки факта, че на известно разстояние от Москва за изграждане на жилищен комплекс "Пролет", Киев магистрала позволява автомобилистите само една четвърт от един час, за да стигнем до метрото "Salaryevo" станции или "Румянцево". Има удобни съоръжения за паркиране, което прави възможно безопасното напускане на колата и по-нататъшно движение по метрото. За тези лица, "Пролет", които използват обществения транспорт, наскоро въведе нова автобусна линия №22, който направи спирка точно пред границата на LCD дисплея. Този автобус ходи от село на станция Martemyanovo Aprelevka където можете да се прехвърли на влака и 50 минути, за да стигнем до Москва, до жп гара Киев. В допълнение, буквално на 1600 метра от LCD има друга железопътна линия. възел - платформа "Dachnaya". Интервал на автобуси №22 съгласно установения график - 30 минути. Тези, които не се чувстват добре, могат да отидат в Москва или Наро-Фоминск на други автобуси. Спирането им е на 400-700 метра (в зависимост от местоположението на жилищната сграда). Тук се стига до 8 маршрута, от които 4 до метростанциите Salarievo и Yugo-Zapadnaya.

екология

В красиво и екологично чист район е построен жилищен комплекс "Пролет". Апрелевка е известна в цялата страна за своята фабрика за записи. Сега в неговата сграда има различни офиси, а самата централа не работи повече от 20 години. Няма големи предприятия, замърсяващи атмосферата в града. Единственият проблем, пред който са изправени жителите на първия етап на LCD "Viasna", е старите съоръжения за третиране на отпадъчни води, които не могат да се справят с натоварването им. Според много от собствениците на апартаменти в началото в комплекса имаше неприятни миризми. Сега тези структури се реконструират, така че всички лоши аромати буквално изчезнали. Проблемът все още не е решен, тъй като многогодишните канализации в Десна, чиито MPCs бяха превишени десетки пъти, значително замърсиха реката. Те се извършват близо до моста "Мартемяновски", недалеч от комплекса. Вторият източник, който намалява екологичните показатели, е автомагистрала Киев, която е на по-малко от 200 метра от най-близките сгради на "Весна". С изключение на тези две позиции, екологичната ситуация в комплекса е доста благоприятна. Тя е построена в околностите на градините, в близост до горския парк, което дава възможност на обитателите си редовно да правят интересни разходки, да организират пикници в природата и най-вече да дишат чист въздух.

Описание на проекта

Както наемателите, така и инвеститорите считат жилищния комплекс "Висна" (Апрелевска) за много привлекателен. Московският регион сега предлага на купувачите десетки отлични течнокристални дисплеи, но само този е победител в конкурса "Пазари на недвижими имоти", който комплексът спечели през 2013 г. В рамките на своето развитие са разпределени 35 хектара земя, в които се предвижда да бъдат построени общо 16 многосекционни сгради от 6-12 етажа. Те са разположени така, че да образуват уютни вътрешни дворове, в които няма зони за паркиране. Паркирането ще бъде изградено извън територията. Съгласно общия план, той ще бъде на много нива, съдържащ 2500 бройки превозни средства. Прилежащата територия е планирана да украсяват със зелени насаждения, палатки, разчупени цветни лехи. За децата във всеки двор вече са оборудвани с цветни детски площадки, а за спортни фенове създават велосипедни пътеки, изградени спортни площадки. Заслужава да се отбележи, че цялата територия на комплекса е оградена, входът към него се осъществява през контролно-пропускателен пункт, оборудван с бариера.

Сградите на комплекса са изградени върху монолитна тухлена технология. Фасадите са завършени с керамични плочки. Всички те имат ефектни остъкления на балкони. Входните площи в къщите са светли и просторни, оборудвани с високоскоростни асансьори за безопасност.

Инфраструктура на територията

Жилищният комплекс "Пролет" не безспорно е признат за най-добър сред подобни жилищни проекти. Създателите му се опитаха да включат в общия план всички социални съоръжения, необходими за комфортен живот. Супермаркет, малък магазин за хранителни стоки, две детски градини вече са построени на територията на LCD, училище се изгражда с бързи темпове, което ще отведе първите ученици през 2018 г. В бъдеще ще се отвори голям търговски център. Първите етажи на някои (не всички) сгради са дадени и за офис помещения, където възнамеряват да поставят стоматологична клиника, детски клуб, кафене. Мненията на жителите на комплекса по този въпрос се различават. Някои смятат, че са необходими социалните съоръжения, други искат да видят на територията на своята LCD само най-необходимите - детски градини и училища, защото се страхуват, че други институции ще бъдат много шума и суетата.

Инфраструктура в района

Жилищен комплекс "Пролет" се изгражда до вече обитаваните райони на града, където има изградена инфраструктура. Така че, на 500 метра от дисплея има детска градина, две супермаркети, болница, първа помощ, кредитна банка, ресторант, и в рамките на 1000 метра на банката "Възраждане", изграждане на магазини, няколко кафенета, ресторант, №4 училище, клиника. Всички тези съоръжения са толкова близо, че жителите "Пролет" може да отиде там пеша, но те ще трябва да преминат за постоянно зареден Киев магистрала, която осигурява известно неудобство.

Апартаменти в жилищен комплекс "Висна"

В този LCD има голям избор на апартаменти както за района, така и за планиране. В първия етап се предлагат студиа с площ от 21-28 м². В останалите опашки има следните опции за апартамент:

- студия;

- с две спални;

- спалня.

Територията им е от 31 м² до 97 м².

Плановете в LCD са много различни. Едната категория апартаменти има класически кухненски бокс от 9 м² до 15 м². Друга категория според плана на дизайнерите е кухнята, съчетана с хола. В едностайните апартаменти баните са комбинирани с бани. В двустайни и тристайни апартаменти те са отделни, като има опции с две бани и две бани.

Поради високото качество на строителните работи на всички нива, жилищният комплекс "Висна" (Апрелевска) има високи оценки на жители и инвеститори. Снимката на апартаментите без ремонт е представена в статията. Жилището в този LCD дисплей може да бъде закупено не само с грубо покритие, но и "до ключ". Строителите във всеки апартамент инсталират радиатори, водомери, интериорни врати и панорамни прозорци с двоен стъклопакет от REHAU. Тяхната височина е 2,2 метра с височина на тавана 2,9 метра.

При желание наемателите могат да предприемат апартаменти без довършителни работи и да наемат строителни екипи от изпълнителя, работещ с този проект. Техните услуги с материали струват 9000 рубли на 1 м².

Цени и условия на покупка

Жилищен комплекс "Пролет" (Апрелевка) във всяко отношение принадлежи към класа "комфорт", но тъй като се изгражда известно разстояние от столицата, цените тук са доста демократични и възлизат на 74 000 рубли на квадратен метър. На този проект работят много банки, сред които:

1. "УниКредит Булбанк".
2. "Абсолютно".
3. "SMP банка".
4. "ВТБ".
5. "ВТБ 24".
6. "Газпромбанк".
7. Сбербанк.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "ТСВ".
11. "SNGB".
12. "Зенит".
13. "Svyaz-Bank".
14. "Възраждане".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. Райфайзен Банк.

Този брой финансови партньори потвърждава надеждността на разработчика. Купете апартамент в този жилищен комплекс може да бъде в безлихвени вноски. Банката "VTB24" работи в тази посока. Авансовото плащане е от 35%. Разходите за застраховка и комисион за предсрочно погасяване не се начисляват. В други банки можете да направите ипотека. Лихвеният процент е различен навсякъде, като минимумът е 10,9% с първоначална вноска от 15%. Можете да използвате и майчин капитал и военни ипотеки. До момента в продажба има 8 апартамента от първия етап, а апартаментите от втория етап се предлагат за акции, чиито условия трябва да бъдат посочени в отдел "Продажби".

Кой строи

Започна изграждането на жилищен комплекс "Пролет" (Aprelevka), разработчик OPIN или "Open Investments", работещ на строителния пазар в Русия от 2002 г. насам. Фирмата отдавна се занимава с търговски недвижими имоти. Неговите реализирани проекти са хотел "Новотел", бизнес центрове "Майерхолд" и "Домников" и други, само 200 хил. М.². Сред жилищното строителство могат да бъдат отбелязани ЛК "Мартеманово", "Пестово", "Павлово-2". Фирмата за развитие OPIN се отличава с надеждност, високо качество на работа, спазване на условията за проектиране. През 2016 г. Роман Авдеев, собственик на ICB, купи тази компания и сега го обединява с компанията "Ингрид", така че до края на 2017 г. марката OPIN вече няма да бъде.

Курс на строителството

Жилищен комплекс "Пролет" започна да се строе през 2012 г., първият етап, който включва 4 мултисекционни комплекса (№ 13 до 16), предадени през 2014 г. и същата година дадоха ключовете на хората.

Вторият завой, който включва 8 сгради, трябваше да бъде доставен през третото тримесечие на миналата година, 2016 г., разделен на 2 етапа. Първата се състои от 4 сгради (№ от 9 до 12). Програмистът успешно завърши и ги поръча през юни. Доставката на втория етап, който включва и 4 сгради (№ 5 до 8), бе преместен в квартал IV. През декември и януари строителите завършиха остъкляване на балкони, окабеляване, вътрешни работи. През април корпусът от втория етап на втория етап все още не е предаден.

Третият етап, който включва последните 4 сгради, е планиран да бъде доставен през четвъртото тримесечие на 2018 г.

Отзиви

Сравнително висок рейтинг от 7.8 от 10 точки има жилищен комплекс "Пролет". Прегледи на тези, които вече са се установили в апартаментите си, предимно положителни. Предимствата на проекта, отбелязани от наемателите и съинвеститорите:

- екологично чист район;

- удобни транспортни възли;

- висококачествена строителна работа;

- красив дизайн на комплекса;

- пускат в експлоатация детска градина и магазини;

- добро постижение;

- големи панорамни прозорци;

- отлични детски площадки;

- оградена територия.

Недостатъците, отбелязани от наемателите:

- в апартаментите през зимата е доста готино;

- твърде високи сметки за комунални услуги, които трябва да бъдат платени, още не са уредени в апартамента;

- Въпреки че няма паркинг в проекта, има трудности при паркирането;

- защита от лошо качество;

- изграждането на офиси на първия етаж, въпреки че проектът трябва да има жилищни апартаменти.

Притежателите на лихви, които все още не са получили ключовете, отбелязват един недостатък: крайният срок за втория етап на втория етап е отложен няколко пъти и в резултат корпусът все още не е предаден.