LCD "Славянка-Сколково" ("Западна порта на столицата"): ходът на строителството

В Москва се строят и пускат в експлоатация всяка година съвременни, най-удобни жилищни сгради. LCD "Славянка" трябваше да стане един от тях и стана лидер сред столичното дългосрочно строителство. Тя започна да се построява през 2002 година. Разработчикът обеща не само големи апартаменти на съинвеститорите, но и богата инфраструктура, включително детска градина, училище, детски площадки. През последните 15 години децата са израснали и техните родители никога не са получавали скъпите си ключове. Известният проект сега се нарича LCD "Западна порта на столицата". Сегашният му строител активно се зае да компенсира загубеното време и планира да предаде обекта до началото на следващата година. Строителството отново се съживи и надеждите за съинвеститорите се върнаха. Тази статия предлага подробна информация за този жилищен комплекс, неговите предимства, недостатъци и възможността за закупуване на недвижими имоти тук.

местоположение

За изграждането на дисплея "Славянка" ( "Западна порта на столицата") е избран в район Одинцово, в село Novoivanovskoe, в близост до село Marfino, на 550 метра от Москва Околовръстен път. Само на 1000 метра от дисплея преминава Skolkovskoe магистрала и на 350 метра - магистрала Mozhayskoe. Има автобусна спирка, който спира на 17 градски и крайградски маршрути. В допълнение, само на 950 метра от дисплея е жп гара, наречена "Nemchinovka", което е последвано от влак от гара Belorussky. По този начин, транспортната достъпност в комплекса е много добра, удобна и за шофьорите, така и за тези, които планират да използват обществения транспорт.

екология

Марфино, където се строи комплексът "Западна порта на столицата", беше признат за проспериращ регион от резултатите от експертизи от екологични експерти. Няма промишлени предприятия и ЧПП наблизо, много ниско радиационен фон, Добър вятър нарасна. Въпреки това няма паркове или други природни обекти в радиус от 2000 метра от комплекса. Но на 600 метра има гробище Марфин и канализационен и канализационен колектор. Според притежателите на лихви в района на сградата LCD има газово замърсяване на въздуха от голям поток автомобили, следващи по съседните улици и магистрала Mozhayskoye, но тази цифра е много по-добра, отколкото в централните квартали на Москва. Въз основа на гореизложеното екологичната ситуация около жилищния комплекс може да се нарече условно благоприятна.

инфраструктура

Първоначално общия устройствен план, при условие че на дисплея "Славянка" ще бъде мини-град с многофункционална инфраструктура. В процес на изграждане е била разпределена на площ от 20 хектара, на която разработчик възнамерява да изгради 5 сгради в 10-25 етажа, изграждане на училище, паркинг, озеленяване площ, засадена дървета, нарушават цветни лехи, изграждане на детска площадка. Всички случаи са планирани няколко раздела. На първите им етажи планира да отвори детски клуб, магазини, аптека, библиотека, компютърен клуб, химическо чистене, банка, поща, кафене.

В допълнение към богатата инфраструктура на комплекса "Западна порта на столицата" има много социални съоръжения в околностите на село Марфино. Така че, само на 200 метра от комплекса има хипермаркет "Auchan", а до него има автобусна спирка. На 100 метра от "Auchan" има много кино "Formula Kino". В радиус от 1500 метра от комплекса има училища, TVC, спортен клуб, фитнес зала, около десетина магазина.

Строителни технологии

LCD "Западна порта на столицата" е изграден по монолитен начин с задължителна изолация на външни стени и остъкляване на лоджии и балкони. Всички сгради са построени в един дизайн, базиран на тежестта на формите, съгласуваността на равни линии и ъгли. Сградите са подредени така, че да образуват два просторни двора, затворени от шума на близките улици. Проектантът планира да защити територията и да създаде защита. Входните групи в сградите трябва да са светли и просторни, с два асансьора, с място за колички и консиерж.

Фасадите в комплекса са вентилирани, входовете към входовете са оборудвани с домофони.

Планиране на апартамента

Комплексът "Западна порта на столицата" е планиран апартаменти от следните категории:

• една стая, обща площ (S) закръглена - от 42 м² до 51 м²;
• две стаи - от 66 м² до 80 м²;
• тристаен - от 95 м² до 101 м².

Всички апартаменти с удобно разположение за комфортен престой:

• Височина на тавана 2.85-3 метра;
• кухненски бокс от 11 м², с балкон или лоджия;
• коридори в апартаменти от всяка категория са построени от 6 м², в тях една тънка преграда се отличава веднага от големи килери;
• в "Дъшка" и "Тръшки" има 2 тоалетни, в един ще има само тоалетна, а в друга - тоалетна и вана.

Отличителна черта на проекта е, че в някои тристайни и двустайни апартаменти една от стаите ще има полукръгла външна стена и голям панорамен прозорец.

Етапи на строителство

За последните 15 години се строи жилищен комплекс "Западна порта на столицата." Ограбени инвеститори в недвижими имоти отиде в съда, на градската управа свиква комисия, бяха приети резолюции, както и журналисти, направени специални издания на телевизия, посветена на този запис в дългосрочен план строителството. Първоначално, през 2002 г. компанията започва да строи LCD КСВ (на "Корпорация Възраждането съюз") и съинвеститор е действал "Социална инициатива и К °", но през 2004 г. последният наруши договора и излезе от проекта.

На този етап по някакъв начин продължи строителството на първата сграда, останалите бяха замразени. През 2007 г., след следващото заседание на комисията от Министерството на строителството на Москва, НБМ беше привлечен от изграждането на LCD. В резултат на това първият комплекс е завършен, но комисията не го прие, тъй като разработчикът не е инсталирал асансьори в него, не е свързвал комунални мрежи (вода, отопление).

НБМ продължи да се бори за LCD през 2014 г. И накрая, пуснати в експлоатация на дълго страдание първи комплекс, притежателите имам ключове.

Новият разработчик не може да направи нищо друго, а през 2016 г. "Западните порти на столицата" московските власти делегираха на групата компании "PIC", известна с факта, че никога не изоставя започналите проекти.

В хода на строителството през 2017 година

Новият предприемач първо извърши редица оценяващи дейности и издаде присъда, че в началото на 2017 г. втората сграда е готова за 70% в ЦК, 50% за третата и 35% за четвъртата. От инфраструктурните съоръжения детската градина е готова за 50% и един от паркингите е 70% завършен. В момента се възобновяват строителните работи. Във втората сграда външните стени са облицовани, тръбопроводите на комуникациите, вътрешната работа. В третия случай има и смени. Тук сградата е завършена, а в долните етажи стените са облицовани паралелно. Компанията "PIC" обещава да предаде тези две сгради в началото на 2018 година.

Съдбата на четвъртия корпус все още не е решена. Има предложение да се разруши, за да се даде място за изграждането на петата сграда.

Цени и наличност

В началото на дисплея на проект "Западна порта на столицата," цената от 1 квадратен метър. е имало 85 000 рубли. Сделки се обработват след DDU. Към днешна дата, продажба на апартаменти от строителя фирма "ПИК" все още не е възобновено, но инвеститори в недвижими имоти са поканени да подновят ОП, за които трябва първо да прекрати договора с предишната разработчик или получени от Министерството на вътрешните работи на сертификат, удостоверяващ, че притежателите на лихва, се признава като жертва в съдебно дело № 88256. Тази схема това кара хората редица опасения, че те ще загубят пари и жилища.

Още по-тревожно е започнало през пробен месец февруари костюм на "Възраждане съюз" на "ПОК", твърди, че е в нарушение на законите и заселници са наети от "CB" на земята, върху която на комплекса се допълва от злополучния. Следователно, решението над съдбата му увисна във въздуха.

LCD «Западна порта на столицата»: отзиви

С оглед на факта, че комплексът е станал рекордно дългосрочно строителство, мненията на притежателите на акции и на потенциалните инвеститори за него са далеч не ентусиазирани. Този проект има много предимства, сред които:

• прекрасно място (близо до МКАД, около много магазини, училища, спортни клубове);
• отлична транспортна достъпност;
• много успешно оформление на апартаменти.
• богата инфраструктура.

Много жалко е, че несъстоятелността и лошата вяра на разработчиците отхвърлят всички тези предимства.