LCD център на Mosfilmovskaya: адрес, ревюта

Много от жителите на Москва и тези, които планират да се преместят в столицата, мечтаят да имат модерни, просторни и удобни апартаменти в престижен квартал на града в близост до центъра. LCD "Централата на Mosfilmovskaya" предлага точно този вид настаняване. Този проект, въпреки изявения строител и отличното местоположение, се превърна в дълга конструкция, но сега, с промяната на строителя, работата по построяването на къщата отново се възобнови. Да предаде това сложно обещание в II тримесечие на тази година. Предлагаме информация за напредъка на работата до момента, както и за всички предимства и недостатъци на този комплекс.

местоположение

В зоопарка на столицата в един от най-престижните квартали на Раменка се реализира проектът "Централата на Мосфилмовская". Адресът в близост до обекта е: улица Mosfilmovskaya, сграда № 74B. От географска гледна точка, това е по-малко от 100 метра от кръстовището с резервно Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Стрийт и MG и от Michurinsky перспектива е на около 600 метра. Най-близкият съсед на комплекса в процес на изграждане е LCD Zolotye Kluchi, а LCD дисплеят Vorobyovy Gory е малко по-далеч. Тези места в Раменки се отличават с факта, че тук се концентрира бизнесът и културният живот на Москва. Голямото предимство на местоположението е спокойната ситуация по отношение на престъпната ситуация в този регион, която е насочена към уважавани богати граждани. Сградата на комплекса заема площ от 0.47 хектара, заобиколен от три страни по пътищата. В околността няма други жилищни сгради и високи сгради, от прозорците на всеки апартамент се откриват толкова красиви снимки.

Транспортна достъпност

Комплекс "щаб-квартира на Мосфилм" е построен само на 10 метра от резервно копие на Ломоносов булевард и на 100 метра от кръстовището на MG и Мосфилм улици, удобен за всички шофьори. Обратна връзка от жителите в района на Ramenky, конфитюри тук - рядко явление, така че с кола, за да получите от тук до желаната точка на града е лесно. За тези, които предпочитат градския транспорт, е удобно, че в радиус от 150 метра от дисплея, на Мосфилм улица и в Ломоносов авеню са спиране микробуси и автобуси, следвайки в "Лужники" страна на стадиона, жп гара Киев, Cheryomushki, улично Dovzhenko метростанция "Университет "," Младеж "и" Каширская ". Интервалът на движение е от 10 минути. Можете да стигнете до тези метростанции в 7, максимум 10 минути. През март тази година бе пусната в експлоатация новата станция Lomonosovsky Prospect. Той се намира само на 850 метра от комплекса, така че сега за наемателите и пеша пътят до метрото ще отнеме максимум 10 минути.

екология

Област Раменки е един от най-екологичните в Москва. Тук няма нито една фабрика, а вятърът е такъв, че цялото замърсяване от централата за комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия и индустриалната зона на CJSC "отлети" без да причинява вреда. Единственото нещо, което ще влоши екологията на жителите на LCD "Централата на Mosfilmovskaya" е големите магистрали и бензиностанция, разположени в непосредствена близост до комплекса. За разлика от този малък неудобство, само на 450 метра от монтажната къща тече река Раменка, още малко, точно зад железопътната линия. клон се простира през Matveyevsky гора, а малко по-нататък е уникален резерват "Долината на река Setun". Ако се преместите от комплекса към центъра на столицата, тогава има много зелени площи, където можете да се разхождате, наслаждавайки се на природата. Най-популярни са Ботаническата градина, Vorobyovy Gory, Мичуринско езеро, езерото Мосфилмовски, Ворбоевевски възел.

Кой строи

Известната и много отговорна компания Мортън започва да строи комплекса. "Централата на Мосфилмовская" е една от десетките мащабни проекти. Като правило фирмата "Мортън" винаги довежда до завършване на обектите си, озеленена прилежаща територия и изгражда жилища с добро качество. По отношение на този КТ ситуацията не беше напълно благоприятна. Крайният срок за доставката му беше определен за 2015 г., но сградата беше замразена. През 2016 г. Morton Group се слива с PIK, най-голямата строителна компания в Русия, която се ангажира да реаниматира проекта. GC "PIC" се появи на пазара на недвижими имоти през 1994 година. Сега тя обединява около 50 дивизии в много райони на Русия. През изминалата 2016 г. компанията е поръчала 12 жилищни комплекса, включително 63 многоетажни сгради. Сред тях са Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Salarievo Park. GC "PIC" се счита за един от най-надеждните разработчици в Москва и региона, отличаващ се с високото качество на строителните и монтажни работи в комплексите за предаване. В същото време компанията се опитва да не нарушава сроковете.

Описание на комплекса "Главна квартира в Мосфилмовская"

Проектът е комплекс от "бизнес" класни апартаменти и се състои от една сграда на 29 приземни етажа. От тях ще има 25 апартамента, като се започне от 5-то място. Сградата е построена в съответствие с модерната технология на монолитна тухла, която осигурява здравина и издръжливост на високи конструкции. Случаят има стилен външен вид, панорамно остъкляване, красив дизайн и перфектно се вписва в общата панорама на района. За да не се наруши естетическото възприятие на сградата, не се предвиждат балкони. На първите четири етажа, според проекта, ще има офиси, галерия, спортен клуб. В сградата се предвижда да бъдат направени два отделни входа, поради което наемателите и посетителите на офисите няма да пресекат. Входният участък на апартаментен комплекс е направен под формата на много просторна зала с 24-часова рецепция. В дизайн на залата елементи на арт декор (картини в стил "модерен", външни вази, витражи, осветление). За наемателите има 5 асансьора, от които три са пътници и два превозвача.

Инфраструктура в комплекса

Комплексът "Главен офис в Мосфилмовская" предлага само апартаменти и е съсредоточен основно върху хора, занимаващи се с бизнес, изграждането на детски институции не е предвидено в проекта. На първия, втория, третия и четвъртия етаж ще бъдат разположени офиси, кафенета, ресторант, доставка на храна, фитнес клуб, съоръжения за битови нужди. Разработчикът на вътрешни територии е длъжен да организира, да разруши тревните площи, да градинска цветна градина, да засади декоративни храсти, да подготви паркоместа за гости. Подземният многоетажен паркинг ще бъде проектиран само за жители на комплекса "Главен офис в Мосфилмовская". Машиноместо, според предварителните данни, струва от 2,5 милиона рубли. По отношение на оборудването на мивката, докато въпросът не е решен. За деца в тази LCD конструкция няма предмети, включително детска площадка или детски клуб.

Инфраструктура около

Комплексът се изгражда в много добре развита област, където вече е развита отлична инфраструктура. Така че, в 400 метра от жилищен комплекс "седалището на Мосфилм" е първата сграда на номера на лицей в 1586, на 500 метра - втората сграда и училище №37, на 300 метра - здравен център, на 950 метра, на територията на РК "Mosfilmovsky" - нов училище, още малко има още три училища, гимназия и лице. За най-малките московчани наблизо има общински и частни детски градини, Центърът за развитие на детето, английската детска градина. В радиус на пешеходно разстояние има няколко супермаркета, две банки, тенис училище, три клона на Московския държавен университет и други социални съоръжения. Замислената територия на област Раменки е известна с голф клуба си, Victory Park, известния резерват "Vorobyevy Gory", платформата за наблюдение на Московския държавен университет.

Описание на апартаментите

Просторни и светли апартаменти се предлагат в LCD "Централата на Mosfilmovskaya". Прегледите за жилищно настаняване в този комплекс са смесени. Купувачите харесват факта, че имат големи панорамни прозорци в проекта, от които се откриват страхотни гледки, особено от стаите в предната част на сградата. Някои от тези, които са закупили или ще придобият жилище тук, като достойнство отбелязват свободното планиране. Това означава, че в апартаментите няма да има вътрешни прегради, с изключение на вана и баня, а за кухнята е отделена ниша до 5 м2. Други потенциални наематели виждат липса на тази концепция. Жилищният фонд в комплекса включва апартаменти:

- Едностайна, с площ от 47 квадратни метра. до 75 квадратни метра;

- две стаи - от 61 квадратни метра. до 70 квадратни метра;

- тристаен - 95 квадратни метра. до 127 квадратни метра.

Можете да ги купите и двете без завършване, и с довършителни (предварително почистване).

Апартаментите ще бъдат остъклени с прозорци, подовете са наводнени, монтирани са радиатори, комуникациите са свързани и окабеляване е направено.

Курс на строителството

Стана дългосрочен LCD "Централата в Mosfilmovskaya" Мортън обеща да се предаде през 2015. По-късно сроковете бяха отложени няколко пъти, докато сградата изобщо не спря. Новият разработчик "PIK" определи крайния срок за доставка през второто тримесечие на тази година. Работата по сайта е много активна. Къщата е вече напълно издигната, сега строителите завършват остъклението в апартаментите, извършват вътрешна работа и се занимават с подземни паркинги. Много потенциални наематели имат големи съмнения, че съоръжението ще бъде напълно завършено в рамките на останалия месец. По-реалистични прогнози са такива, че комплексът ще бъде доставен и хората ще получат ключове по-близо до края на тази година.

Ценоразпис

Раменки е скъпа област. Цените на недвижимите имоти тук са почти същите като в центъра на столицата. LCD "Централата на Mosfilmovskaya" не се отличава от общия стандарт, който се е развил през последните години. На този етап от строителството апартаментите могат да бъдат закупени на следните цени:

- една стая от 8 237 000 рубли;

- две стаи от 11 143 000 рубли;

- три стая от 16 937 000 рубли.

Методът на регистрация на недвижими имоти при покупка - DDU.

Трябва да се отбележи, че тъй като апартаментите са класифицирани като нежилищни помещения, а след това те не могат да бъдат регистрирани, комунални услуги ще струва около 4000-5000 повече в сравнение с класическите апартаменти, както и необходимостта да се плащат данък имот годишно.

Методи на придобиване

Един успешен и надежден разработчик в Русия е PIK Group of Companies. "Централата на Mosfilmovskaya" е един от многото комплекси, които компанията предприе да изпълни след неуспеха на всички условия от предишни разработчици. За това съоръжение банките си сътрудничат с PIK:

- Банката на Москва.

- "VTB 24".

Тук можете да кандидатствате за ипотека. Във всяка банка условията са различни. Минималният лихвен процент е 10.4%.

На индивидуална основа са определени условията за закупуване на недвижими имоти на части.

"Централата в Мосфилмовская": рецензии

За този комплекс оценките на купувачите са предимно добри. Бъдещите наематели отбелязват такива предимства:

- отлично местоположение, уважаван район;

- стилен външен вид на случая;

- красиви гледки от прозорци;

- удобен подземен паркинг;

- просторни апартаменти;

- много градска инфраструктура наблизо;

- добър транспортен обмен.

Основните недостатъци на новата сграда са следните:

- дългосрочно строителство;

- близо до шумен път и зареждане с гориво;

- липса на перспективи за прехвърляне на закупения имот от нежилищен фонд към жилищен.