LCD `Yuzhny`, Krasnogorsk: адрес, строител, разпределение, текущ строеж, ревюта

Жилищният комплекс "Южен" е известен на населението на малък, но активно развиващ се град Красногорск. Това е съвременен проект за комфорт.

Столицата е наблизо

Комплексът е разположен в московския район Красногорск, само на три километра от Московския околовръстен път. Разработчикът е добре утвърден LLC "Progress". Смята се, че е разработчикът на целия цикъл. От 2012 г. тази компания пусна в експлоатация три нови сгради, още две планирани да бъдат завършени до края на второто тримесечие на 2018 г. Преди това Progress LLC успешно реализира жилищни проекти в Санкт Петербург и Московския регион.

Атрактивни условия

Комплексът хармонично съчетава инфраструктурата и местоположението, качествени завършвания общи части високо качество на строителните и довършителни материали, съвременни технически системи и асансьорно оборудване, както и внимателни архитектурни решения и сравнително ниски цени. Ето защо закупуването на апартамент в Yuzhny LCD в Красногорск се счита за една от най-печелившите оферти на пазара на недвижими имоти близо до Москва.

И не по-малко важно, продажбата на апартаменти се извършва в съответствие с условията на 214 федерален закон.

Проектът

Декларацията за проекта, публикувана на официалния сайт на комплекса, показва, че сградата ще бъде монолитна, шестсекционна и променлива по височина. Фасадите са декорирани в спокойни цветове - бежова и мътна теракота. Височината на участъците от 17 етажа до 25. Индивидуалният проект е проектиран под формата на буквата "Ш". За входните групи и публичните места има подобрено оформление. Адрес на Yuzhny LCD в Красногорск: улица Zavodskaya, 18.

Как да стигнете дотам

Има няколко опции:

1. Личен автомобилен транспорт по магистралата Novorizhskoe. На около 4 километра преди завоя за град Красногорск, след това - Ilinskoe магистрала. Още 500 метра преди това първото светофар, завийте наляво (това е улица Zavodskaya). Още 300 метра, и тук е (отдясно) - LCD Yuzhny.
2. Също така чрез личен транспорт, но на магистрала Волоколамск. На около 4 километра, след това завийте наляво (ул. Pochtovaya), после право напред 2 километра, завийте надясно, отидете на улица Zavodskaia и след 300 м (отдясно) - комплекса.
3. С обществения транспорт:

• От гарата. Ленинград (с. Войковская).
• От гарата. Рига (метростанция Rizhskaya).
• От гарата. Tushino (гара Tushinskaya).
• От гарата. Dmitrovskaya (метростанция Dmitrovskaya).

До жп гара Павшино. Освен това с такси (№ 41, 31, 49, и 858k) или автобус (№ 824, 520, 34 и 891), за да се спре "Pavshinsky Механичен завод" (пътуване трае около пет минути). Тогава за една и съща разходка по улицата. Фабрика до комплекса.

Между другото, от гарата "Павшино" можете да стигнете до жп гара Рига.

До столицата Красногорск има автобуси и автобуси. Експерти смятат, че проблемът с транспорта в Красногорск е решен много добре. И искам да им повярвам.

инфраструктура

Купувачите на апартаменти в жилищен комплекс "Южен" в Красногорск ще живеят на юг, обзаведена града. Тук, на пешеходно разстояние от такава инфраструктура като детска градина, фитнес зала, училище, супермаркет ( "Магнит", "Pyaterochka"), верига магазини ( "лента", "Глобус" и Leroy Merlin), търговски центрове (включително един от най-популярните - Вегас, както и "Algo"), фитнес център. В центъра на града са добре установени търговски центрове "Krasnogorskoe RAIPO", "Passage", "Ойстър" и така нататък.

Не без гордост информира разработчика и известния ски комплекс "SNEZH.KOM", който се намира наблизо. Включете се във формата поканете фитнес клуб "Горка". В допълнение, близо до LCD Yuhny има добре подреден насип на река Москва и парк Birch Grove. Също в тази част на града има градски парк Красногорск, горски парк Опаликовски и горски парк Губайловски. Има много езера: Ивановски езера, реките Синичка и Банка. Да, и самата Заводска улица е погребана в зеленина. Основният му недостатък е двупосочния автомобилен трафик. Поради това често пътувате под него е трудно, особено вечер. В края на краищата жителите на близките къщи паркират директно на пътя.

Медицинска помощ се предлага в детската поликлиника № 2 и в общинската болница за възрастни № 2.

Възможно е да се храните разкошно с цялото семейство в следните ресторанти: "Grad Southern", "Golden Horseshoe" и "Pearl". Лесно е да си поръчате лека закуска на пицария "в TIGI" и да си починете след тежка работна седмица - клуб "She Vero".

Вътрешната територия на ЛК има много зелени площи. Вече има открити спортни и детски площадки. Първите етажи на сградата са нежилищни. В тях се намират търговски помещения, а малко по-късно детската поликлиника ще се отвори. В плановете на строителя LCD Yuzhny в Krasnogorsk пет нива на паркиране. Но докато наемателите се предлагат да използват безплатен паркинг за пет минути пеша.

Изглежда, че всичко е достатъчно, но тежестта върху социалните обекти е значителна. От една страна, бъдещите жители са доволни от планираното детско поликлиника в комплекса. Възрастните също трябва да пътуват до здравното заведение на повече от пет километра. Школата все пак и голяма, но въпреки това една за всички област. Досега няма още един, но децата се насочват към него, правейки голяма обиколка. Защото между къщата, която се строи и училището, има индустриална зона. Не всички родители са доволни от ситуацията.

съседи

Новата сграда от една страна граничи със завода за производство на строителни материали и машиностроене, от друга - с улица Zavodskaya и жилищни високи сгради. И въпреки големия брой паркове, околната среда се оценява от експерти като противоречиви (в зависимост от посоката на вятъра, количеството на валежите и т.н.).

На няколкостотин метра от жилищния комплекс се намира ж.п. гарата, както и непрекъснато претоварените магистрали: магистрала Илинско, Новорихское, Волоколамское и МКАД.

Апартаменти и разпределение

Едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с повишено ниво на комфорт. Значителен плюс е и малката килерка, дори в апартаментите с една спалня.

Апартаментите се продават готови за довършване, с циментова замазка и тухли в една тухла. Те са завършени само в банята. Височината на таваните (преди завършване) е 2.8 м. Всички балкони са остъклени "на пода". Също така в тях отоплението се разрежда на пода и се захранва с електричество. Всеки апартамент има прозорци с двоен стъклопакет, отоплителни радиатори с температурни контролери и водомери.

Инсталирани в апартаментите и вратите, но това е опция за строителство. Developer LLC "Progress" предлага на купувачите да се свържат с партньорите на компанията и да поръчат завършване. Средно струва 8000 рубли на квадрат.

Едностайни апартаменти

Между другото, те са най-сложните. Но вариантът на тяхното планиране варира. Има много подобни на така наречените студиа, други са по-уютни с отделна десет метра кухня и голяма лоджия. Интересен вариант на едностаен апартамент с площ от почти 50 м² с гардероб, просторна зала и лоджия.

Но най-популярната е "odnushka" с ъгъл лоджия 9,5 метра. Да, и планиране, според мнозина, това е най-успешният. Общият брой на едностайните апартаменти в квартал "Южен" в Красногорск е 282 броя.

Апартаменти с една спалня

Благоприятна възможност, по отношение на купувачите - "копейка" с петметров гардероб, две бани и просторна лоджия. Те казват, че съблекалнята може да се превърне в красив офис с времето. Двустайните апартаменти са планирани 55 броя.

Тристайни апартаменти

Най-забележителният вариант на оформлението на LCD Yuzhny в Красногорск е "treshki" с голяма лоджия и килер във всяка стая и дори в кухнята. Общо три апартамента в комплекса от 48 броя.

Въпросната цена

Апартаментите се продават по предварителния договор за резервация. Тя се оценява на 2,5% от общите разходи на апартамента, като 1,5% от тях се считат за аванс за закупените жилища. При последващата регистрация те се включват в общите разходи. Цените в Yuzhny LCD в Krasnogorsk за едностайни апартаменти варират от 3,1 до 4,5 милиона рубли, за двустайни апартаменти - от 5,3 до 6,8 милиона рубли, за тристайни апартаменти с площ от повече от 100 метра² на стойност 8,3 милиона рубли.

Търговският отдел на жилищния комплекс предлага девет месеца, шест и три вноски.

Купете апартамент, който можете директно от строителя. Продажбата се извършва и от Est-a-Tet. В него, при пълно заплащане, се предлага 5% отстъпка.

Оферти от партньори

Банките - партньори на разработчика Yuzhny LCD в Krasnogorsk, като VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank Otkrytie, Sberbank и други, предлагат благоприятни условия за ипотечно кредитиране. Цените са в диапазона от 10.4 - 11.4%. Първоначалната такса също варира. Най-малката - 5% от TransCapitalBank на 20% от банката "Discovery". Ипотека се издава само за два документа. Минималният период на заема е пет години, максимумът е 30. Банките предлагат и различни суми: от 300 000 рубли до 30 милиона.

В хода на изграждане на LCD "Yuzhny" Krasnogorsk

Експертите наричат ​​този проект дългосрочен. Разрешението за строеж е получено в началото на пролетта на 2009 г. Започване на същия завой обещава през второто тримесечие на следващата година. Първите две са обитавани отдавна. Жителите или отрицателните отзиви за LCD Yuzhny в Krasnogorsk на форумите не изразяват наематели. Ето защо, за да се оцени работата на строителя, е възможно като задоволително. Но трябва да имаме предвид, че Progress LLC не е в списъка на водещите регионални разработчици. Ето защо купувачите трябва внимателно да проучат предложенията си.

Сега, за директното изграждане на третия етап на "Юга". Отне много време на предприемача да премести наемателите от старата къща и разрушаването му. Сега работата почти достига целевите цифри и всичко изглежда, че строителството ще бъде завършено навреме. Но оптимизмът в този случай трябва да бъде ограничен. Бизнес в клиента на комплекса. Това е MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Медиите многократно са писали за проблемите на тази компания. Какво, например, е един от ярко рекламираните обекти на MSM-5 - LCD Red Hills в същия Красногорск. Условията за доставка на този жилищен комплекс вече са се променили няколко пъти. Следователно не бива да изключваме такъв вариант на развитие на събитията с третата опашка на "южния".