Жилищен комплекс `Fisherman`s Fort` в област Невски в Санкт Петербург: описание, ход на строителството

Придобиването на собствени жилища е сериозен проблем. Особено когато става дума за нова сграда. Вече е необходимо да проучите огромно количество факти за разработчика и самия проект, за да вземете правилното решение, което не трябва да съжалявате по-късно. Тази цел се преследва от тази статия. В него ще ви запознаем с разработчика "Aquamarine" и неговия интересен проект - LCD "Рибар Форт", който вече привлича вниманието на много хора. Е, какво ще кажете за тази компания? Какви са характеристиките на въпросния жилищен комплекс? Как протича строителството?

За разработчика

Компанията "Aquamarine" работи вече на десет години на територията на Руската федерация. "Fisherman`s Fort" - един от последните проекти на този разработчик. Основният офис на компанията се намира в град Санкт Петербург. Строителството доскоро не беше основната дейност на компанията, но сега тя активно печели тази ниша.

Разработчикът няма собствен уебсайт, така че всички налични данни за въпросната компания могат да бъдат намерени само в декларацията за проекта. За проектите, изпълнявани от "Aquamarine" обаче, се създават отделни сайтове. Така се случи в случай на проект "Форт Фишър" (област Невски). На сайта можете да намерите цялата информация за обекта, снимките, напредъка на снимането, разходите и оформлението на апартаментите.

За комплекса

Местоположението на този жилищен блок е квартал Невски на град Санкт Петербург. Селището е Уст-Славянск. Физически адрес: ст. Slavyanskaya, 3. Днес комплексът е насрочен за доставка през второто тримесечие на тази година.

Сградата се предвижда да бъде построена на четиринадесет етажа. Технологията на изграждане е монолитна рамка. Общата площ на територията е повече от седем хиляди квадратни метра. Сградата е проектирана за сто и четири апартамента, повечето от които предлагат великолепна гледка към местните пейзажи. Фасадите ще бъдат украсени с красиви прозорци от витражи.

В жилищния комплекс ще има подземен паркинг, както и няколко паркоместа за гости. Планирани са също детски площадки, специализирани зони за отдих за възрастни.

Отзиви

Притежателите на лихви харесват много в този проект. Метрото е сравнително близо, идеално е разположението на самата сграда. Темпът на изграждане в началото на проекта наистина доволен. Разработчикът, макар и малко известен, обаче се показа като надежден.

Много хора харесват близостта на Нева. Повечето от апартаментите ще бъдат специфични. И вече никой и нищо няма да може да блокира жителите да видят реката. В точното време на годината можете да наемете лодки и джетове. Изразява удоволствие и от присъствието на паркове, затворен стадион.

Отрицателна обратна връзка

Някои точки нарушават бъдещите наематели. Вероятно на първо място си струва да се каже, че крайният срок за обекта е многократно отложен. Затова сега не всеки акционер вярва в информацията, която разработчикът предоставя днес.

Някои хора смятат, че метрото е далеч. Повечето потенциални наематели обаче не са съгласни с това. Освен това можете да стигнете до метростанцията за минути с обществения транспорт. Някои смятат, че цените на жилищата са надценени. Други са разочаровани от липсата на тристайни апартаменти. Някой се притеснява от задръстванията. Помислете дали тези факти са достатъчна пречка за уреждане на въпросното жилище, или не, зависи от вас.

Апартаменти и цени

LCD "риболов" ще подслони студиа, двустайни и тристайни апартаменти. студия и с една спалня банята, взети заедно. Абсолютно всички апартаменти са с балкон. Площ студия варират 20-7 до тридесет и пет квадратни метра, а цената - 3350000-4571000 сто и шестдесет рубли.

Апартаментите с една спалня са представени две възможности: тридесет и пет и половина квадратни метра и тридесет и седем и половина квадратни метра на цена от 4,72 милиона триста и двадесет рубли и 4801000 петстотин рубли, съответно.

Апартаментите с две спални също не са поразителни в разнообразието. Можете да си купите къща площ от петдесет и четири квадратни метра на цена от седем милиона двеста седемдесет и девет хиляди двеста рубли, или е с площ от петдесет и осем и половина квадратни метра на цена от седем милиона деветстотин и деветнадесет хиляди сто рубли.

Курс на строителството

Както се казват за проекта "Форт Фишър", датата на доставката е била изместена пет пъти. Естествено, това многократно е причинявало безпокойство сред притежателите на акции. За щастие компанията своевременно информира клиентите си за причините за закъсненията. По-специално, в миналото е свързана с трудности при подготовката на документите за доставка на електроенергия и природен газ, както и по отношение на реалното окабеляване на всички необходими комуникации. Проектът продължава да актуализира какво се случва с неговите инвеститори в недвижими имоти. Според наличните досега данни LCD "Форт Фишър" ще бъде пуснат в експлоатация през второто тримесечие на текущата година, 2017 г.

украса

Тези, които се готвят да закупят апартамент в Санкт Петербург във въпросния жилищен комплекс, трябва да вземат предвид друг важен нюанс: жилището ще бъде пусната в експлоатация без довършителни работи. Този факт може да се разглежда от две гледни точки. От една страна, декорацията не се налага от предприемача и всяко семейство може да създаде за себе си апартамент на мечтите си. В края на краищата всички хора имат свои собствени идеи за красота и комфорт. Да, и материали за ремонт, можете да изберете за себе си. Така ще бъдете напълно сигурни в качеството им. От друга страна, това води до допълнителни разходи. Ако сте готови да платите определена сума за ремонта си след закупуването на апартамент, не се колебайте да се свържете с този програмист. Ако не, тогава може би рибарската крепост не е опция за вас. В този случай трябва да обърнете внимание на алтернативните проекти.

Как да стигнете дотам

Ще има ли проблеми с транспортното съобщение? Жилищният комплекс "Форт Фишър" се намира в близост до спирката на обществения транспорт "Sovetskiy Prospect, 23". До него се стига с автобуси от метростанция "Rybatskoe".

Ако предпочитате да използвате личен автомобил, трябва да следвате описаните инструкции. Когато сте на площадката в близост до метростанция "Rybatskoye", обърнете се към Четвъртия рибарски проход. За да продължите с него, е необходимо да преминете с улица Bugrovoj, откъдето ще бъде възможно да напуснете улицата Volodarsky. Следвайте го до кръстовището с улицата на Третия петгодишен план и завийте наляво. След това трябва да се качите на пътя, водещ до Metallostroy, и да го последвате до Централния проход. Докато пътувате, ще трябва да се преместите в централната улица, която води до магистрала Петрозаводски. След това скоро ще видите обрат на съветския булевард. Той ще доведе до улица Slavyanskaya, която ще трябва да пътува само сто и десет метра до крайната дестинация.

инфраструктура

Въпросният жилищен комплекс е защитен от Невски област Санкт Петербург. Инфраструктурата на тази територия е достатъчно развита за постоянно пребиваване.

Буквално през следващото тримесечие има две общи училища и детски поликлиники. Тук можете да намерите и търговски център "Диана", както и супермаркети "Еврика" и "Пиатерочка".

Кварталът на въпросния жилищен комплекс е известен със своята историческа забележителност - ханът на FN Slepushkin. Недалеч от тази нова сграда в Санкт Петербург има красива зелена зона.

Вътрешната инфраструктура на комплекса ще бъде представена от зони за отдих за деца и възрастни, детски площадки, метро, ​​както и паркинг за гости. Приятният бонус ще бъде обзаведен спускане до реката директно от къщата.

По отношение на транспорта тези нови сгради в Санкт Петербург също са добре поставени. Комплексът се намира само на 4 минути от KAD. До спирка, на която можете да вземете автобус - само на пет минути пеша. След десет минути с автобус има станция метростанция Rybatskoye. Има и жп гара в района. Наблизо е Shlisselburgsky Avenue.

Метод на плащане

Всеки, който желае да закупи недвижими имоти в LCD "Форт Фишър", може да сключи споразумение с инвеститора за участие в капитала.

Какви са възможностите за плащане на имот? Първият, но не и най-разпространеният начин, по който можете да изчислите за апартаментите в Санкт Петербург строителят "Aquamarine", е еднократно пълно изчисление. В този случай, действителната стойност на имота, който е посочен на официалния сайт на разработчика.

Друг вариант е ипотека. Той е формализиран с помощта на институцията "Сбербанк на Русия". Какви са условията за плащане в този случай? Като правило, като авансово плащане, една пета от общата цена на апартамента ще бъде платена. Лихвеният процент ще бъде 11.9%.

Някои купувачи могат да си позволят да купят апартамент в LCD дисплея "Fisherman`s Fort" с помощта на майчин капитал или субсидия.

Всеки има право да избере подходяща опция за него.

документация

В свободно достъпни в интернет са поставени такива правни документи за проекта RC "Рибарския форт", "разрешителни за строеж", "Декларация на проекти", "Промени в декларацията на проекта." Всяко заинтересовано лице може да се запознае с тях, независимо дали е лихвар, или не. Това позволява определен начин да се установи в доверие в компанията или просто да разсее някои възникнали съмнения.

Становище на специалистите

Както често се случва, новите компании са доста скептични. Така че това се случи с "Аквамарин", който не използвали да строят многоетажни жилищни сгради. Строителство - нова област от дейността си. Независимо от това, докато въпросната компания се оказа доста добра: работата беше извършена с високи темпове.

Специалистите по проекта смятат, че това е изключително интересно, като се има предвид местоположението на сградата и нейните основни характеристики.

Обектът за обитаване е построен в покрайнините. Според прегледите кварталът наподобява улиците на провинциалния град. Почти всички жители на комплекса разполагат с луксозен изглед от прозорците към Нева и брега. Животът в тази област има редица неоспорими предимства: спокойствието на околния свят, близостта на реката, където можете да се разхождате приятно.

Тази част от района скоро ще бъде реконструирана. Това означава, че скоро важните социални съоръжения в областта ще станат значително по-големи. Транспортната ситуация също може да се счита за задоволителна.

Самата къща изглежда модерна и привлекателна. Технологията на монтаж, специални удобства - всичко това дава възможност да се припише сградата на недвижим имот от уют. Оформлението на апартаментите обикновено е удобно и необичайно. Повечето от тях имат просторни ниши в коридорите. Всеки апартамент има балкон. Единственият недостатък е, че експертите смятат недостатъчната площ на кухните. Не всички апартаменти могат да бъдат напълно използвани като трапезария.

Важно е да се има предвид, че анализирането на градината и разположението на апартаментите, може да доведе до заключението, че недвижимите имоти в тази сграда няма да отговарят на всички. Например семействата с деца се насърчават да мислят за намирането на по-просторен дом за себе си. Докато тези, които живеят сами, както и младите семейства, могат да се установят без колебание.

Средната цена за един квадратен метър в тази къща се определя от предприемача на нивото от 75 000 рубли. За тази територия цената е оптимална.

Резултатът

"Рибарския Fort" - интересен проект за изграждане на "Аквамарин" на компанията, която има своите предимства и недостатъци. След като прочетете и тези с други, можете да вземете информирано решение по въпроса за това дали да се разгледа на жилищния комплекс, както бъдещия си резиденция. Важно е да се запознаят с някои субективност на предполагаемите стойности и внимателно да се анализира фактите.

Бъдете внимателни и вземете информирани решения!