Жилищен комплекс "испански квартали" (LC "испански квартали"): описание, ход на строителството

Москва LCD "испански квартали" предизвика буря на дискусиите. Какво е това, което толкова привлича потенциалните клиенти? Трябва ли да обърна внимание на този проект? Ще разгледам по-отблизо тази статия.

За разработчика

Исторически, първото име на строителя, който понастоящем помещава жилищния комплекс "Испанските квартали на жилищните и комуналните услуги", е "Augur". Тази компания съществува от двайсет и пет години. Първата посока на дейността му обаче не е изграждането на сгради, а съдействие при сключването на сделки с недвижими имоти. Днес компанията се нарича "A101 Development". Обхватът на услугите, които предоставя, включва цялата гама от произведения от разработването на архитектурен проект до неговото незабавно изпълнение. "A101 Development" вече успешно завърши редица жилищни комплекси. Сред тях са "La Défense", "Три топола", "Смоленск", "Надежда". Към днешна дата компанията не се забавя. Жилищният комплекс "Зелена линия" бе осигурен безопасно, както и изграждането на LCD "Испанските квартали", " LCD "Москва 101 ".

"A101" за около две години е част от голяма холдингова компания "Бин".

За проекта

Преди около пет години големи площи (около сто и четиридесет и осем хиляди хектара), които са били поставени в югозападната част на столицата, са били официално включени в границите на града. Сега тази област се нарича Нова Москва. Разбира се, тези територии се изграждат активно, а много нови жилищни квартали се строят масово. Включително "испански квартали". LCD от този тип перфектно се вписват в цялостната архитектура на новия квартал. Този квартал ще се намира близо до магистралата Калуга, Киев, близо до село Николо-Хованское, на 4 километра югозападно от Московския околовръстен път. В непосредствена близост до двете други големи проекти от същия разработчик ( "Зелена линия" и "Москва 101"), както и къщите следното: "Vyazemskoye" и "Kronburg". Територията на всеки от тях ще бъде затворена. Кварталите предоставят развита инфраструктура, проектирана така, че да отговаря напълно на всички нужди на жителите. Максималната височина на дома ще бъде седемнадесет етажа. Градските къщи ще бъдат създадени според проектите на съвременните чужди предградия.

Отзиви

Какво казват акционерите за LCD "Испанските квартали"? Отзивите показват, че проектът се радва на популярност сред потенциалните клиенти. Апартаменти се закупуват редовно. Като цяло бъдещите наематели идентифицират редица предимства и недостатъци на подобно решение. И така, какво ще каже закупеният апартамент в LCD "Испанските квартали" за брокер на недвижими имоти?

Плюсове: строител с добра reputatsiey- отлично темпо на строителство сграда- добро екологично състояние в rayone- възможност за избор на апартамент с тапицерия, да направиш ремонт на вашия vkus- предвижданата инфраструктура на територията на комплекса.

Недостатъци: не е много удобен транспорт razvyazka- висока степен на вероятност от влошаване на околната среда в резултат на активното строителство в rayone- недостатъчна инфраструктура в близост до дисплея "испанския квартал".

Отзивите на клиентите изразяват увереност в разработчика и надеждата за своевременно уреждане на закупените апартаменти. Времето ще покаже дали ще се получи навреме.

местоположение

Къде е LCD "Испанските квартали"? Трудно е да назовем адреса, който е обичаен за нас, тъй като районът започва да се изгражда активно. Строителството е в околностите на село Николо-Хованское, само на четири километра от Московския околовръстен път. Тази област се счита за невероятно добър избор за изграждането на подобен проект. Притежателите на лихви оценяват близостта до столицата, което е особено важно за тези, които се нуждаят от ежедневна работа на работното си място.

Удовлетворява бъдещите наематели за местоположението на комплекса по отношение на основните транспортни маршрути. Улицата Nikolul-Khovanskaya ще води директно от сградата към магистралата Kaluzhskoe. MKAD ще бъде на по-малко от четири километра. На пет километра от комплекса е автомагистрала Киев. Ето защо собствениците на лични автомобили няма да имат проблеми.

Транспортна достъпност

Общественият транспорт, който ще стигнете до комплекса, ще бъде много по-труден. Най-близките автобусни спирки са на 10 минути пеша от сградите, а най-близките метростанции "Teply Stan" и "Salarievskaya" ще пътуват пет километра. Може би, градските власти ще решат да увеличат броя на автобусите и автобусите, които се движат от тази зона до центъра. През 2019 и 2020 г. се планира да се открият две нови метростанции (Prokshino и Mamyri). Така че, вероятно след няколко години проблемите с използването на обществения транспорт просто ще изчезнат.

инфраструктура

Архитектите биха искали новият квартал да стане напълно независим, като отделен град. Ще бъде ли случаят с LCD дисплея "Spanish Quarters"? Снимките на текущите конструкции и компютърните модели на проектираните обекти демонстрират активното желание на предприемача да превърне този план в реалност. Инфраструктурата на района обещава да бъде развита и разнообразна. Всички къщи ще образуват малки квартали, затварящи се в уютни дворове. Между групите къщи е разработен просторен булевард, който ще бъде оформен от магазини, офиси, ресторанти и кафенета. Ще се изгради общообразователно училище за повече от хиляда места, както и две детски градини, оборудвани с всичко необходимо за развитието на децата.

За много хора паркирането е важно. Разработчикът казва: паркирането ще бъде изградено. Тя ще бъде под земята и ще се състои от няколко нива. По този начин, такъв паркинг може да побере около две и половина хиляди коли. Няколко сгради ще бъдат оборудвани със собствен подземен паркинг. Надземният паркинг не беше проектиран.

Освен това, за жителите на въпросния жилищен комплекс ще бъде изграден плувен басейн, тенис корт, фитнес клуб, ледена пързалка, велосипед, както и бягащи пътеки, няколко спортни площадки. На негова територия ще се намира търговски и развлекателен център, магазини и, разбира се, поликлиника.

Ландшафтен дизайн също ще бъде направен от професионалисти. Кварт ще бъде приятно и невероятно красиво поради множество зелени площи, цветни лехи, пейки, уютни и безопасни площадки.

екология

Становищата на съинвеститорите относно степента, до която районът, в който продължава строежа на сградите по проекта "Испанските квартали" (LC), е екологично чист. Повечето бъдещи наематели са загрижени за квартала Khovansky гробище, който в момента е на по-малко от два километра от разглеждания комплекс. Освен че е най-големият в целия регион, той продължава да се разширява всяка година. Неразделна част от него е крематорията. И преди около година територията на гробището се превърна в платформа за клане между няколко азиатски групи. Имаше пожар. Лихвените притежатели се опасяват от повторението на описаните събития и се надяват, че територията на гробището няма да се разшири в посока на LCD "Испанските квартали".

Курс на строителството

Според очевидци, изграждането на сгради напредва с доста висок процент, което дава надежда за своевременното завършване на проекта. Първият етап трябва да бъде въведен през четвъртото тримесечие на тази година. Това предполага наличието на седем сгради. От средата на февруари цялата строителна работа със сградите е завършена и вътрешното и външното завършване на LCD "Испанските квартали" продължава. Вторият етап ще бъде пуснат в експлоатация през третото тримесечие на 2018 г. Той ще се състои от девет сгради. Всеки е бизнес класа. Тяхната ерекция продължава. Третият етап от планираните девет сгради ще бъде завършен през първото тримесечие на 2019 година.

Ценоразпис

Цената на недвижимите имоти във въпросния жилищен комплекс не надвишава средното ниво на цените на жилищата на подобен тип други жилищни единици. В началото на строежа един квадратен метър струваше седемдесет и една хиляди и петстотин рубли. Така минималната цена на един апартамент е един милион деветстотин деветдесет и девет хиляди и двеста рубли. С течение на времето собствеността на комплекса леко се е повишила.

Има няколко начина да платите за жилище. Сред тях: пълно предплащане, вноски, ипотеки. Условията на плащане се определят самостоятелно от банките, така че те може да са леко различни. Средно първата вноска трябва да бъде поне двадесет процента от общата сума, а срокът на ипотеката не трябва да надвишава двадесет години.

дизайн

Жилища "бизнес" и "комфорт", който предлага разработчик, ще бъде отлично решение за всяко семейство. Разликите между апартаментите в различните сгради ще се състоят от разнообразни оформления, различни покрития, цена, височина на тавана. В "бизнес" корпуса ще бъдат изградени и подземни паркинги. Всички къщи ще бъдат оборудвани с луксозни зали, които ще осигурят консиерж на работното място, както и модерни комфортни асансьори.

Технологията на ерекцията е монолитна. Въпреки това, пилоните не са стени, а стълбове. Това означава, че собствениците на апартамента ще могат да създадат там оформлението, което им харесва, без да са свързани с идеята за архитекта.

Клетъчният бетон ще се превърне в основен материал на външните стени. Основните му характеристики са: висока топлоизолация, пропускливост на пара и лесна инсталация. Недостатъците на материала включват капацитет вода и акустични пропускливост, но тяхната експресия е равен чрез повърхностно покритие гранит, керамични плочки, както и текстурирани мазилка.

Така жилищният комплекс, описан по-горе, може да се превърне в наистина уютен дом за вас и вашето семейство. Откачете колебанието и тревогата!

Направете правилния избор.