LCD "Талисман" (Краснодар), строителната компания "Юг"

Краснодар, който е неофициалната южна столица на Русия, е в топ три (след Москва и Санкт Петербург) по отношение на размера на недвижимите имоти, които се строят. Тук се пускат нови жилищни комплекси годишно. LCD дисплеят "Talisman", който е построен в една от престижните градски райони, е от голям интерес за потенциалните купувачи. В своя дизайн взеха участие най-добрите специалисти, които повлияха на външния му дизайн. Комплексът е изграден върху модерна монолитна тухлена технология, осигуряваща висока издръжливост и безопасност. В допълнение, тя дава възможност да се създаде най-удобно за наемателите на планиране и използване на площ от апартаменти разумно.

местоположение

LC "Talisman" се строи на север област Краснодар в новия, активно развиващ се микро-район "Molodyozhny", недалеч от Витаминкомбат. Адресът на комплекса е както следва: ул. Душихая, сграда № 54а. Комплексът се намира в добре развит район. Неговите съседи на радиус от 100 метра са LCD "Кайсия", "Дует" и "Семеен парк". Малко по-нататък се намират на жилищен комплекс "Бреза", "Младеж" и "На ароматно", така че жителите "Талисман" няма да скучаете. На 150 метра от комплекса се движи магистрала Yeiskoe, на 150 метра от нея е положена железопътна линия, но наблизо няма станции или платформи. В допълнение към жилищните комплекси около "Талисман" е градска сграда с къщи от различен строителен период и различен брой етажи.

Транспортна достъпност

Тъй като LCD "Талисманът" е построен в развита зона на града, проблеми с транспорт от жителите му не е така. Магистралата Eyskoye има 8 маршрута автобуси и совалки. Спирката обаче е на 500 метра от комплекса, но само на 200 метра, на улица Dushistaya, има автобусна спирка 67, чийто интервал е 10 минути. В центъра на LCD "Талисманът", за да карам половин час преди Ледения дворец, търговски център и спортен комплекс - само на 10 минути. За шофьорите, местоположението на комплекса е и удобен, защото, след като е оставено на магистрала Yeisk, в минути се стига до голяма вилица, водещи до главните пътни артерии на града - на третата улица труд и Ростов магистрала и към М4. В северната посока по магистралата Yeisk можете много бързо да отидете на пътя P268, водещ до Йеск.

екология

От гледна точка на екологичната чистота е възможно да се нарече условно благоприятно местоположението на LC "Talisman". Краснодар е най-големият транспортния център и индустриалния център на южната част на страната. Има много индустриални производства, включително рафинерията, но всички те са разположени на значително разстояние от КТ. Екологичните индикатори в този случай намаляват само близкия Yeisk Avenue. Според статистиката, в Краснодар колите за един гражданин са повече, отколкото в Москва, така че замърсяването на въздуха с отработените газове тук създава сериозни проблеми. Особено се влошават през лятото. Друг недостатък на комплекса от гледна точка на екологията е, че в близост до него почти няма природни обекти, където жителите могат да си почиват и да дишат чист въздух. Ето защо е много важно това прилежащите територии LCD, и "Talisman", включително, беше извършено мащабно озеленяване.

Кой изгражда и как?

Разработчикът на LCD е строителната компания "Юг". Тя е една от най-младите строителни организации в Краснодар, създадена през 2013 година. Комплексът "Талисман" е първият и единствен обект. Финансовото състояние на компанията в момента се оценява като средно стабилно. Липсата на опит в изграждането на комплекси оказва влияние върху времето за изграждане, което неколкократно е извършило ИК "Юг". LC "Talisman" трябваше да стане визитна карта за компанията. Първоначално беше планирано да бъде пусната в експлоатация в края на 2016 г., но след това срокът бе променен на 1-во тримесечие на тази година, 2017. Сега строителството на сградата е завършено, вътрешната работа е свършена и къщата е свързана с комуникационните мрежи. На този етап предприемачът обещава да предостави ключовете през първата половина на 2017 г. и предлага на лицата, които представят лихви, да променят информацията в DDU, поставяйки крайния срок там с резерв, т.е. през август 2017 г.

Инфраструктура и дизайн

Районът, в който се изгражда жилищният комплекс "Талисман", е разработил инфраструктура. В близост до LCD, в къщата на тиха улица, има аптека, студио, козметичен салон, езиков център, създаден от типа на фитнес зала, няколко магазина и супермаркет "Магнит". В радиус от 1000 метра има още две училища, две детски градини и поликлиника. На съседната територия на самото талисман разработчикът планира да създаде зона за отдих, да засади цветя и дървета и да построи детска площадка. За автомобилистите се планира паркинг за гостите. В проекта няма подземен паркинг.

Комплексът "Талисман" според проекта има категория от икономична класа. Това е една сграда на 17 етажа. Сред тях са 15 етажа жилищни, едно мазе и едно горно, технически. Къщата се състои от 2 секции, всяка от които е оборудвана с два асансьора - пътнически и товарен, предназначени за повдигане на товари до 1000 кг. Място консиерж в входните зони не е предвидено, но на входовете се планира да инсталирате домофони.

Планиране на апартамента

Както споменахме по-горе, комплекс "Талисман" предлага настаняване в икономична класа. Според проекта ще има само два вида апартаменти:

- Едностайна с обща площ от 33 до 47,5 м²;

- двустайна площ от 66 до 68,5 м².

Разположението им е много успешно, стаите в апартаментите са просторни и светли, кухните са с площ от 10 до 13 м², и антрета - от 4 до 7 м². Има опции за апартаменти, където банята и тоалетната са комбинирани, но има много опции и отделни бани. Балконите са оборудвани с всеки апартамент, но тяхната форма и площ са много различни. Освен това има опции, при които балконите са две (от кухнята и спалнята) или където балконът е една, но голяма и с два входа.

В LCD "Talisman" разработчикът обещава да предаде апартаментите с предварително довършителни работи. Там ще се извършва сухи подове замазка, всички измазани стени (вътрешни и носители), вградени пластмасови прозорци и радиатори, изработени прокарвате електрически кабели, газ и вода се сумират.

Не се работи по мазилки тавани (височината им е 2,7 метра), монтаж на интериорни врати, шпакловане на стени в банята и банята. Остъкляването на балкони също не е планирано.

Разходи и методи на придобиване

В LCD "Talisman" все още се продават апартаменти от строителя. Цената е 1 м² е от 34 000 рубли.

С строителната фирма "Юг" за този проект си сътрудничат:

• Банка на Москва.
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "ТСВ".
• "Възраждане".
• Гранд Инвест Банк.
• "Локо Банк".
• "Уралсиб".
• Сбербанк.
• Банк Союз.
• Банка Балтика.

Покупка на жилище може да се извърши по три начина:

• да заплати незабавно всичките 100% от разходите;
• издава ипотека;
• да използват майчин капитал.

Условията за регистрация на ипотеките в банките са различни, но средно се издават за 20 години, като авансовото плащане е най-малко 20%. Лихвеният процент се изчислява на 10.5%. В "ВТБ 24" има преференциална програма за собствениците на разплащателни карти на тази банка. Подробности можете да получите от мениджърите по продажбите и служителите на банката.

LCD "Talisman": отзиви

Този комплекс е известен благодарение на благоприятното си местоположение и ниските цени. Притежателите на лихви виждат този LC като такива предимства:

• сравнително тиха и чиста площ;
• много автобуси наблизо;
• удобно е да пътувате с обществен транспорт;
• мултифункционална инфраструктура на сто метра от комплекса (магазини, аптеки, ателиета, зареждане с гориво);
• в близост до детски градини и училища;
• разумни цени;
• добро разпределение на апартаментите;
• присъствие във входовете на два асансьора.

Недостатъците на комплекса са следните:

• млад и неопитен предприемач;
• отлагане на доставката на къщата;
• без интериорни врати и остъкляване на балкони;
• Съседните къщи са твърде близо до комплекса;
• няма близък парк или друг естествен обект.