LCD "River-park": строителят, разпределението, срокът на доставка, отговорите

В Nagatinskaya Zaton, където по-рано са били корабостроенето и кораборемонтите, ще се построи LCD River Park. Сега, от територията на тази област, която се намира в близост Метростанция "Kolomenskaya",

Жилищната площ на тази нова сграда ще бъде повече от двеста и тридесет хиляди квадратни метра от апартаменти в комфортна класа. LCD "River Park" ще се състои от сгради с променлив брой етажи (до деветнадесет етажа), построени с нови технологии по монолитен тухлен път.

Някои подробности

Предвидени са едно-, дву-, тристайни апартаменти, в които няма декорация, както и паркоместа, разположени под сградите и наземните гаражи за паркиране. Транспортната достъпност LCD "River Park" не е лошо, защото комплексът не е само в града, но и достатъчно близо до центъра. Близо до булевард Андропов, излезте до моста Нагатински, до метростанция за около петнадесет минути. Наблизо е South River Station. В блок "River Park" се осигурява пълноценна градска инфраструктура. В крайна сметка това включва проект за реконструкция на тази индустриална зона.

Няколко хотели и бизнес центрове в близост до метростанция Коломенская ще бъдат построени в Нагатинския пот. LCD "River Park" ще разполага със собствено цялостно училище, детски градини и поликлиника. Едната страна на жилищния комплекс граничи с насипа на река Москва, оттук и името. Квартал "Ривър Парк" е в средата на комплексите за защита на природата - паркове "градинари" и "Залива на Нагатинская". Доста близо е музейният резерват, обичан от всички московчани, - "Коломенско". Чисто географското разположение на River Park е много изгодно. Има всичко - река, горски паркове и близостта до всяка метрополия. От изток и север - много вода, територията е заобиколена от нея. Практически River Park е полуостров.

Наблизо, на пет минути пеша, има добре поддържан музей-резерват, с изобилие от зеленина, храмове, исторически паметници и дивата природа. Общата площ, която е в процес на изграждане жилищен комплекс "River Park" е почти тридесет акра, но сградите ще вземат само тридесет на сто от тази област, а останалата част - на природата, естествени, култивирани: на първа линия, булеварди, паркове, обществени градини, спортни съоръжения, детски площадки и други озеленени обществени площи.

архитектура

В стила на пост-конструктивизма LCD е декориран "River Park". През последните години Москва се превърна в богат на модерни нови сгради, много от които са уникални. Тук комфортът на бъдещите жители се мисли до най-малките подробности. Сградите ще бъдат построени на тримесечие и ще формират уютни закрити дворове. И това изолирано пространство сега е в голямо търсене сред жителите на мегаполисите, защото уморените хора искат удобна социална среда, т.е. да познават съседите си лично и по име.

Това е точно това, което е планирано в оформлението на LCD "River Park". Тук културата на двора, която царува в Москва преди петдесет или шестдесет години, може да бъде възстановена. И ако добавите към това прекрасни разходки по насипа в близост до голямата вода, където пространството е добре осигурено и границите са премахнати, има предимството да купувате жилища в LCD "River Park". Ревютата казват, че има много хора, които искат да се установят тук.

В жилищния комплекс, който е от девет до деветнадесет етажа, има 22 сгради, които ще бъдат населени от около шест хиляди души. Проектът на LCD "Речен парк" е фирма "Речников Инвест". Осъзнава компанията за разработване на проекти AEON Corporation във връзка с "Ferro-Story". Финансовият партньор беше Сбербанк, а генерален дизайнер - JSB Ostozhenka.

Проектът

Дизайнерите се погрижиха за комфортен и комфортен престой в този жилищен комплекс всеки ден и всяка минута. Няма стандартни решения, целият проект е авторски и всеки квадратен метър от територията е напълно обмислен. Всички желания на бъдещи наематели се предоставят. Тук ще бъдат създадени и прекрасни детски площадки и зони за възрастни и възрастни хора, които искат да се занимават с физическо възпитание.

Оборудването се доставя от световния лидер в тази област - компанията от Дания - Kompan. Дори растенията в тези райони ще се насладят на окото от най-ранната пролет до късното есента: първите черешови и ябълкови дървета, а след това цветя на цветни лехи. През есента можете да се насладите на светлините на морските плодове през зимата - завинаги зелени игли. Няма да има тъпа равнини - дизайнерите дори ще променят ландшафта в обширни хълмове. За отдих се проектират дървени ергономични пейки.

Всички малки форми на територията ще бъдат украсени с декоративно осветление, а общото осветление в двора и по улиците няма да попречи на сладкия сън на наемателите в апартаментите им. Децата тук също няма да бъдат изгубени дори и на велосипеди: за тях са разработени специални сигурни маршрути, които са наклонени. Детските площадки за всяка възраст ще имат свои собствени. За тийнейджъри parkour и специфични симулатори за спорт ще бъдат създадени.

Деца и възрастни

Както вече бе споменато, авторският проект на LCD "Речен парк" се използва при изграждането на комплекса. Описанието му е напълно трудно. В края на краищата, това може да се окаже твърде дълго, тъй като има толкова много интересни решения. Ще обсъдим някои от тях в статията по-долу. Например за училището. Ще има стъклена фасада, така че децата няма да се отдалечат от социалната среда на целия градски квартал. Те ще бъдат в училище, но сякаш са малко у дома.

Има специални сигурни маршрути до училището. За малките ученици ще бъдат разположени зони за развитие непосредствено под открито небе. Детска градина ще има частен басейн. Проектът обръща специално внимание на здравето на децата. За разходки из училище и детска градина има огромни територии, а децата ще бъдат ангажирани в класните стаи просторни и светли. Дори шкафовете тук ще бъдат специални - с вентилация, така че дрехите на детето да изсъхнат след разходка.

конкуренция

Конкурсът за развитие на архитектурната концепция бе обявен за международен. В крайна сметка имаше архитектурни бюра от Италия, Китай и Русия. Журито избра дълго време от най-красивите проекти, които са най-добре обмислени и успешни. Руски архитекти спечелиха. Основата на проекта е единството на решението, хармонията на всички елементи: от велосипедни и пешеходни пътеки до кейовете, фар и общ пейзаж. Павилирането, беседките, всяка малка форма - всичко е обвързано с един комплекс, осигуряващ комфорт за очите и удобство за ежедневието.

Насипането е функционално зоново - с пешеходни зони и места с различни събития. По цялата си дължина ще има ресторанти и кафенета. Обграден от насип от къпини от бреза и бряст, голяма овощна градина с ябълки и друга градина, плаваща на кораба. През зимата ледената пързалка ще бъде оборудвана на централния площад на комплекса и ще бъде инсталирана коледна елха.

Жилищни и нежилищни

В момента има деветнадесет нежилищни помещения за продажба, разположени на първите етажи на трите сгради на първия етап от пускането в експлоатация на LCD "River Park". Цените на квадратен метър започват от 159 хил. Рубли. Площта на тези помещения е от 45.30 кв.м. до 88.73 кв.м. На първия етап се реализират 1 400 кв. М търговски площи и до шест хиляди в целия проект. Жилищни помещения - 2300 апартамента в седем къщи на първия етап. Всички сгради на деветнадесет етажа с апартаменти варират от тридесет до сто и девет квадратни метра, от една до четири стаи.

Първите три триседалкови сгради (№ 8, 9, 10) предлагат 648 апартамента, от които 216 - едностайни, 324 - двустайни и 108 - тристайни. Основната характеристика на апартаментите тук е подобреното оформление. Сградите на първия етап са изработени от сглобяем стоманобетон, но първият етаж е изцяло монолитен, така че са осигурени максимално просторни и удобни оформления. В тях няма излишни прегради и коридори, с които панелната жилищна конструкция се различава толкова много. Таваните също са много по-високи тук: три и половина метра в осма и девета сгради и четири метра в десета.

Следователно, размерът на прозорците в нежилищни помещения е повече от един и половина пъти, отколкото в апартаментите. Но всички помещения на десетата сграда, които са изправени пред насипа, с панорамно стъкло. На първия етаж са разположени офиси с отделни входове, общи части и диспечерски офиси. Асансьорите във всяка секция са безшумни - товари за хиляда килограма и пътник - за четиристотин. Апартаментите с една спалня, предлагани днес в жилищен комплекс "River Park", от шест години и половина до десет и половина милиона рубли, две спални - от осем на шестнайсет милиона, тристаен - до двадесет и четири. Въпреки това, остават много малко свободни апартаменти.

паркинг

Повърхностно паркинг съединение се комбинира на два материала - влакна цимент панели на дъното на основните фасади и крайните приложенията и метални тръби, в боядисани в бяло. На територията на комплекса вече се намират две наземни съоръжения за паркиране. Те се възприемат много хармонично в цялостната строителна система, въпреки факта, че това е само комплекс от гаражи. Най-вероятно този ефект се постига благодарение на факта, че фасадите на сградите са покрити с панели от фибро цимент.

Входовете и изходите към гаражите се извършват чрез отделни порти с автоматични бариери и само чрез специален вътрешен проход между сградите на паркинга. Достъпът до тази защитена зона, включително влизането и излизането на собствениците на автомобили, се контролира от системата за управление. На горните етажи на паркинга (от втория до шестия) можете да се изкачите на асансьорите, които се намират в краищата на сградите или на стълбище. Обща площ - 15 051 квадратни метра, 521 места за автомобили. От първия етап на жилищните сгради паркингът се намира на разстояние сто метра.

Характеристики и функции

Само първата част от този жилищен комплекс ще се състои от три опашки от три или четири сгради във всяка от тях. Общо сто и шестдесет и осем жилищни квадратни метра. В четири и половина хиляди апартамента ще живеят около шест хиляди души. Това е панелна къща (серия "Европа") на деветнадесет етажа. В тези апартаменти ще има вътрешни стени и дори ще завърши от строителя. Три сгради - от осма до десета - са подредени с буквата "P", като по този начин се образува красив вътрешен двор, където всичко се разглежда подробно за удобството на обитателите. Въпреки това, много купувачи се чудят: защо има панелни къщи, ако проектът трябва да бъде монолит?

Вероятно това се прави, за да се съберат първите (и по-лесни) пари за изграждането на следващите по ред и по-скъпите сгради. Типичните къщи винаги са по-евтини от монолитните къщи и много повече. Да, и да ги изгради не като пример по-бързо. И този план беше успешен. Дори две десетки безплатни апартаменти на първия етап за днес няма - всички изкупени. Разработчикът разглежда пари и мисли как най-добре да ги разпредели за построяването на по-скъпи и сложни сгради. Във втория етап също се намират три идентични къщи, но вече монолитни сглобяеми конструкции и блокове от газобетон. В сградите има осемнадесет етажа и две кули - петнадесет и дванадесет етажа. Тук паркингите ще бъдат подземни.

Интересното е, че покривът на паркинга се откроява от земята на около четири метра. Следователно дворът ще бъде повдигнат, ограден с ограда. Това няма да има достъп до автомобили или непознати. Тук входът до входовете е само от външната страна на сградите, а във вътрешния двор можете да минете през вторите етажи на жилищните сгради на втория етап на LCD "River Park". Крайният срок за доставка е 2017. Няма вътрешни стени и довършителни работи, а прозорците са 210 сантиметра високи, много големи. Във всеки случай, много повече, отколкото в панелните къщи на първия етап. Третият етап ще бъде готов през 2018 г.

Вторият и третият етап

Във втората фаза на изграждането на монолитни къщи в осемнадесет, петнадесет, дванадесет и девет етажа. В апартаментите височината на таваните е три метра, във входните групи - почти шест. Едновременно с втория етап се предоставя детската градина (индивидуален проект). Декорация на всички общи помещения в сградите на втория етап - проектиране. Има портиер. Фасадата е вентилирана, звукоизолация и топлоизолация са издигнати. Керамика и влакнести циментови плочи върху внесената фасадна декорация, с най-високо качество.

И на първия етап и във всички останали - има места за климатици. Третият етап - също монолитни къщи на петнадесет, дванадесет и девет етажа. Това е първата линия от реката с най-хубавите изгледи на насипа. Едновременно с третия етап ще бъде пусната и училище, което се извършва според проекта на автора. Половин километровият насип към третия етап ще бъде напълно озеленен - ​​с мостове за лодки и лодки, лодка станция, ellings и други подобни. Освен това тук се строи училище за ветроходство за деца. Като цяло комплексът ще бъде построен двадесет и две високи сгради.

Това е много мащабен проект, който се осигурява изцяло от собствената му инфраструктура. Районът на столицата е много развит. Единственият недостатък е лошата екология. На около 1,5 километра от района се намират пречиствателни станции за отпадни води. От там, с благоприятен вятър, се разпространява неприятна миризма в района. Освен това, земята, в която се извършва строителството, изисква задължително обновяване. Не всички купувачи са сигурни, че разработчикът ще реши тези проблеми. Апартаментите обаче се продават много бързо.

Предимства и недостатъци

Първо за доброто. Скоро, до 2020 г. ще има нова метростанция - "Кленовски булевард". Той е много близо до LCD River Park. В района на Нагатинския залив е приятно с наличието на голям брой зелени площи. Това не е преходно, защото винаги ще има тихо и спокойно място за престой. Единствено собственото насипване си струва много. И какви великолепни гледки от прозорците към парковете и езерата! Разработчикът е много надежден.

Точно е проверено и няма да се провали. Инфраструктурата тук е красива. Ако нещо не е достатъчно в жилищния комплекс, около него - Москва - районът е почти централен, в който има всичко, както в Гърция. Поликлиниката в LCD е собствена, има няколко търговски центъра, училище, детска градина. Какво друго е необходимо? Сега за отрицателните. Неговата по-малка, разбира се. За екологията е казано. Метрото все още е далеч. Водата е близка - хубава и красива, но основите нямаше да текат. Хората скоро ще бъдат тук много повече, защото в съседство с жилищния комплекс се планира да се построи Москва Дисниленд. Най-големият недостатък е задръстванията, но е възможно да се каже със сигурност за абсолютно всяка област в Москва.

Жилището тук е красиво изпълнено, околностите са живописни, за всеки вкус, но - уви! - Не всеки портфейл. И най-интересно: Нагатинския Затон, полуостров, разположен в южната част на Москва, е най-гъсто населеният в този град. Тук, на полуострова, има много хора - един милион и осемстотин хиляди. Ако добавите населението на Новосибирск и Барнаул (градовете не са малки в териториите), то ще бъде приблизително същото. Но само територията на Нагатонская Затон е много по-малка.