Съвместна собственост и нейните основни аспекти

Съвместната форма на собственост е един от сортовете на колектива и се основава на дейността на доброволно обединени членове за използването на съпътстващи и парични ресурси. Високият мотивационен потенциал на това форми на собственост се дължи на индивидуалния принос (дял). На свой ред кооперацията форма на собственост има различни форми, ето някои от тях:

• Развитие в комбинация с държавна собственост
• Въз основа на лизинговите отношения
• Под формата на производствени предприятия
• Кооперативни банки
• Потребителски кооперации
• Кредитни кооперации
• Жилищни кооперации.

Имотът, който принадлежи на кооперацията, е в пълно удоволствие, притежаване и разпореждане с всички негови членове. Срещата на членовете на кооперацията се признава за върховен управителен орган, в който всеки от тях, при вземането на решения, има право на едно гласуване. Въз основа на това можем да заключим, че въпреки факта, че кооперативната форма на собственост е частна форма - тя се управлява колективно от всички участници в асоциацията.

Кооперативна форма на собственост, основана на независимостта на собствеността, която е законоустановена (единичен) фонд, се създава от приноса на участниците. Подразбира се, че всеки участник има принос по време на регистрационните документи в държавния орган в размера, предвиден за този кооперативен закон, изцяло или изцяло. И въпреки че Гражданския кодекс не предвижда определен размер на фонда за различните кооперации, е ясно, че техният минимален размер ще се различава значително, е необходимо да се определи размерът на вноските за определено разнообразие от кооперации. Например, кооперация, създадена за изграждането на жилищна сграда, трябва да има дялов фонд в размер на цена, която напълно осигурява разходите за неговото строителство.

Основният недостатък на тази форма на собственост е въвеждането на допълнителни споделят вноски, в случай че основният фонд на единицата не е в състояние да покрие всички разходи, за да постигне определен резултат. По този начин кооперативната форма на собственост се задължава да поеме дъщерно дружество отговорност в солидарност в сумите, които не са платени, както е описано в раздел 4, чл. 116 граждански кодекс, в случай на неплащане на допълнителна акция.

Въпреки това, ако на практика взаимните фондове са били използвани за изпълнение на проекта по-малко от вноските, направени от участниците, те трябва да бъдат върнати на своите членове без неуспех. На практика често се оказва, когато размерът на разрешения (дялов) фонд на кооперацията всъщност е много по-висок от очакваната цена на изграденото жилище. В резултат на това участниците получават имот със занижена стойност в сравнение с вноската.

Приватизацията на кооперативен апартамент предполага официално получаване на документ за държавна регистрация, който потвърждава правото на собственост след подаване на пакет от съответни документи на Федералната служба за регистрация. Тъй като кооперативният апартамент става изцяло собственост на неговия собственик непосредствено след окончателното погасяване на дяловата вноска и всъщност вече е негова собственост.

собственост кооперации премахва възможността за незаконно изземване на имущество, те принадлежат към организацията или лицата, които имат право да поиска незабавно, за да се премахнат всички нарушения в това отношение на обезщетение за вреди, причинени от кооперативната в резултат на нарушение. В кооперациите в дясната част на притежание, използването и унищожаването имущество, което принадлежи към тях или използването на имущество на друго основание в закона.