Къща `Liner` на Ходня, Москва: описание на новата сграда, характеристики и рецензии

Колко хора в света, страстно мечтаят за собственото си уютно гнездо? В Русия, строителството на жилищни комплекси, много популярно през последните години, помага да се ускори изпълнението на тези желания. Техните отличителни черти са по-ниски цени за квадратни метра и поставянето на повече апартаменти в една и съща сграда. Един от тези проекти е жилищният комплекс "Liner" (къщата на Ходня). Москва е най-големият град в света с повече от 12 милиона регистрирани жители и гигантска транспортна мрежа. Ето защо, за мнозинството от московците, местоположението на жилищата е относително транспортни възли

местоположение

LCD "Liner" - къща на Ходня, която се нарича Московци - се строи в района на бившето летище Фрнзе, близо до търговския център "Aviapark", известен със своята грандиозна големина и най-големият аквариум в света. Той е териториално между булевард "Ходжински" и улица "Микоян". Приблизително на разстояние от 700 метра (ако се движите по най-краткия път) минава Ленинградски проспект. Най-близкият до комплекса от съществуващата станция на метрото е "Летище", към което са разположени 1050 метра. Малко по-нататък, а именно на 1700 метра, има метростанции "Polezhaevskaya" и "Dinamo". Карайте до "кораб" LCD ще бъде на номера на автобус 48, на номер 18 метра на автобус, двеста четиресет и четири метра или за свободното автобуса от станцията на метрото към комплекса за пазаруване и развлечения. През 2018 г. се планира да се пусне в експлоатация (сега в ход активно) новата метростанция "Ходника поле", която ще бъде само на 300 метра от LCD. Сред другите важни съоръжения, разположени в радиус от 2 километра от LCD къща "Liner" в Khodynka, можем да разграничим парк "Birch Grove", "Петър" и "Chapaevsky", "Ice Palace", ЦСКА комплекс, Църквата на Дева Мария "радост и утеха" , състезателна писта, спортен дворец "Мегаспорт". Освен това има много ресторанти, кафенета, търговски центрове, аптеки, три института, болница "Боккън", няколко училища и детски градини в района. Както можете да видите, местоположението на комплекса е отлично.

Общо описание

Къщата "Линерът" на "Ходня" представлява две мега-пространства, разделени от търговски и развлекателен център "Авиапарк". Разстоянието между тях е около 800 метра. Всяка сграда е издигната под формата на неравномерен четириъгълник с жилищен фонд по периметъра и зона за отдих, включваща малки обществени градини, детски и спортни площадки вътре. Този тип проект е наречен "добре" от хората. Добре е, че територията в средата е напълно безопасна за децата, тя е защитена от шума на градските магистрали, но малка слънчева светлина достига до апартаментите, чиито прозорци гледат към двора, особено на долните етажи. В апартаментен комплекс се планира създаването на подземен паркинг, свързан с жилищните етажи с асансьор. В него могат да се настанят 482 автомобила. Височината на двете сгради ще бъде различна: от единия край на 13-те етажа, от другите 15. Едностайни апартаменти на LCD са планирани да построят 2415 единици, включително студия, двустайни - 1113 и тристайни - 174 единици. Първите етажи ще заемат офиси, кафенета и други инфраструктурни съоръжения.

Технически характеристики на сградите

"Liner" - къща на Ходня, която ще има не само оригинален външен вид, но и отлично качество. Тя се строи от Inteko, строителна компания с дългогодишен опит и добра репутация. Според плана LCD дисплеят ще бъде подложен на две завои: първо източната, а после западната. Територията им е съответно 3,9 и 5,4 ха. Проектът предвижда настаняване на всеки етаж на 23 апартамента и 2 асансьора.

Стените на двете сгради са изградени по монолитен начин, т.е. без фуги и шевове. Това гарантира максимално задържане на топлина, висока якост и целостта. Фасадите са покрити с керамичен гранит и завършват с мазилка. Предвижда се подземният паркинг да бъде оборудван с системи за видеонаблюдение и охрана.

Технически характеристики на апартаментите

LCD "Liner" (къщата на Ходня) е построен по проект, разработен от фирма "BRT RUS". Площта на едностайни апартаменти тук ще бъде от 29.1 до 32.1 кв., Двустайни апартаменти - от 44.5 до 58.4 кв. М., Тристайни апартаменти - от 132.1 до 135.7 кв. М. Тавани навсякъде 3 метра. В повечето апартаменти ще бъдат класически монолитни ъгли от 90 градуса, които ще увеличат максимално пространството. Но има част от жилищния фонд, където се формират ъглите панорамни прозорци, или те ще бъдат монолитни, но много по-малко от 90 градуса, което ще усложни рационалното използване на пространството. На първия етаж на апартаментите няма балкони. Отличителна черта на жилището в LCD "Liner" са много просторни кухни с минимална площ от 23 квадратни метра. м и максимум 39,35 квадратни метра. м.

Част от апартаментите са планирани да бъдат доставени с цялостно завършване, включително окабеляване на всички необходими комуникации, облицовки, ламиниран паркет, монтаж на гнезда, монтаж на всички врати, душ кабина в банята, работна повърхност, бар брояч и мебели в кухнята. Но много повече ще бъдат пуснати за продажба без довършителни работи. Излишно е да казвам, че ще струват по-малко.

екология

Къщата "Линера" ​​на "Ходня" по отношение на околната среда има две измерения. От една страна, близо до забележителните паркове и зелени площи, а от друга - буквално на една миля, а именно Трети Khoroshevskii е CHP-16, навреме генериране на емисии. Както е известно, всяка КПТЕ се счита за обект на опасност от клас II. В допълнение, на цялата индустриална зона номер 7 започва в петстотин метра от "Liner" изток корпуса, а в 1300 метра на юг - индустриална зона номер 5. Друг съществен отрицателен околната среда пространство на новия апартаментен комплекс - автомобилното движение по околните улици, особено в Ленинградски перспектива. Въпреки това, в бъдеще се планира да се създаде голям парк, а булевардът Khodynskiy да направи пешеходец.

Цени и плащане

Според идеята на клиентите, най-вече младежите (по-специално учениците, намиращи се в близост до висши учебни заведения) и бизнесмените ще бъдат ориентирани към жилищния комплекс "Линер". LCD поради тази причина е проектиран с приоритет на едностайни апартаменти и студиа. Цените им са различни, в зависимост от кадрите, етажите и оформлението. За удобство ние пренасяхме разходите за жилище в таблицата:

Можете да платите по няколко начина:

- 100% предплащане (при отделни условия);

- (първата вноска от 10-50%, падежът - до края на строителството), има и специални условия за VTB Bank да организира вноски;

- ипотека.

Правни капани

LCD къща "Liner" на Hhodynka е апарт-комплекс, жилища, в които принадлежи към категорията на апартаменти, които законно не са жилища, но търговски недвижими имоти. За да ги превърнете в жилищен шрифт, ще са необходими допълнителни документи. Какви са нюансите на апартамент-апартамент:

- трудности при регистрацията;

- увеличени разходи за комунални услуги;

- плащане на данък сгради;

- липса на детски градини и училища в плана за развитие.

"Liner" (къща на Ходня): рецензии

Тъй като течнокристалният дисплей все още не е предаден, все още няма мнения за условията на пребиваване в него и за качеството на апартаментите. Но много от тях се интересуват от обекта и планират да закупят жилища тук. Така че, потенциалните купувачи като LCD "Liner" модерен формат на новата сграда. На "Ходня" това е може би единственият подобен проект. Други отбелязани плюсове:

- добра инфраструктура наблизо;

- удобен транспортен обмен;

- голям избор от апартаменти с една спалня.

Страховете на бъдещите наематели:

- CHP на 1300 метра;

- напрегнат трафик по съседните улици;

- юридическите характеристики на апартаментите.