Микрострикт "Източен Бутово": комплекси "Мортън", "ПИК"

Изграждането на нов голям микро-район "Източен Бутово" в района на Москва е планирано да бъде завършено до края на 2016 г. Строителният проект "Мортън", "ПИК" и други компании съдържа планове за създаване на развита инфраструктура. Уникалната концепция за областта беше обмислена заедно с лидера на немския архитектурен пазар. Какви са предимствата и недостатъците на MD. "Източен Бутово"?

Ниво на проекта

Недалеч от село Боброво, район Ленински, изграждането на жилища е планирано в съответствие с уникалната концепция, която отчита модерните строителни технологии и съвременните изисквания, които предполагат екологичност и икономия на енергия. Основната идея на проекта е да се създаде комплекс с градски удобства, като се вземат предвид всички предимства на живот в страната. "Източен Бутово" е комфортен жилищен микроград, който е построен като част от съвместен проект на лидера на руските предприемачи и германското бюро, носител на конкурса за архитектурни и планиращи решения. Разработчикът на новия квартал "Lotan" е част от GC "Morton", в ролята на дизайнера е известното немско архитектурно бюро Zerna.

Изток Бутово: "Мортън"

Големият проект и комплексното разширено развитие, подобно на многобройните проекти на Morton Mortgage Company, станаха MortonGrad "Bobrovo" - квартал, преименуван на по-привлекателния "Източен Бутово". Снимката на сградата днес може да ви разкаже за мащаба на проекта. Жилищната част на комплекса "комфорт" ще се състои от многоетажни сгради. Къщи от панели, монолитни тухлени с планиране на индивидуални проекти ще бъдат в непосредствена близост до изключителните модулни сгради, принадлежащи към поредицата "Grad-1M". Всяка сграда е планирана да бъде оборудвана с паркинги, пътнически и товарни асансьори. Центърът на областта ще украси зоната на живописен парк със съоръжения за отдих и развлечение.

"Източен Бутово: Мортън" е многоетажен проект с много впечатляващ избор на апартаменти за планиране в различни форми: линеен, двустранен. Има един малък и голям размер метър. Възможно е да закупите всекидневна с прозоречен вход или полуремарке, кухненски балкон и ниша за гардероба.

Тъй като областта на строителство на повече от 1 милион м² се извършва на необитаема територия, първата вълна от нови заселници ще усети липсата на социални и местни институции. Проблемът ще бъде решен с времето, след няколко години. На 7 километра от Източен Бутово има един от най-удобните градове близо до Москва - Видно, до който може да се стигне с микробус. Бъдещите жители на микро-райстрикт ще могат да използват инфраструктурните съоръжения на село Боброво.

Описание на LCD

Новият квартал, снабден със собствени инженерни системи, ще включва 800 хиляди метра² жилищни райони. Комплекс "Изток Бутово" ще се състои от 37 панелни къщи и монолитни тухлени сгради. Тук вече се строят такива популярни серии от къщи, като KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Новите сгради ще се издигат на различни нива от 9 до 17 етажа. В проекта едно-, дву-, три- и четиристайни апартаменти варират от 37 до 103 м². В жилищните помещения, напълно готови за продажба, се извършва перфектно завършване (в отделни сгради). Характерна особеност на къщите от горната панелна серия е наличието на просторни лоджии, прозорци и полукръгови балкони.

В бъдеще се планира да се осигури паркинг в квартала за 6 500 места. Много места в многоетажни гаражи и паркинг за гости ще угодят на шофьорите.

Кой е разработчикът?

Много потенциални клиенти с право се интересуват от въпроса коя организация изгражда района "Източен Бутово". Като се има предвид информацията от официалния източник, разработчикът е Morton. Това е един от лидерите на пазара на нови сгради в региона на Москва. Холдинговата сметка за повече от 16 милиона м² наети жилищни площи в продължение на две години. Работата на тази група включва изграждането на "Източно Тушино".

Всъщност, изграждането на къщи не е пряка функция на тази група компании. "Morton" действа като клиент, главен изпълнител, организатор и строителството се извършва от други предприятия. Например жилищни сгради от първата вълна в микро-район "Истанбул" са построени от строителя на PIK Group.

Източен Бутово: "PIC"

"PEAK" е група от компании, предлагащи на бъдещите наематели комфортни апартаменти на завършена база в съвременни сгради. Комбинацията "PIC" изгражда сградите на KOPE-Tower и KOPE-M-Parus. Това са качествени къщи от индустриален тип, познати на потребителите и доказани с най-добрата ръка. "Източен Бутово" ("ПИК") се отличава с експресивната архитектура на сградите, удобни апартаменти с красиво оформление, реализирани с декорация.

Серията KOPE е претърпяла модернизация в съответствие със съвременните стандарти. Пожарната безопасност и енергийната ефективност на такива къщи са на най-високо ниво. Всички условия са създадени за всички групи от населението, включително тези с ниска мобилност: хора с увреждания, родители с малки деца, възрастни хора. Беше инсталиран удобен модул за повдигане на стълби, проектиран в съответствие със специални изисквания. Асансьорът и входното антре са едноетажни.

Разположение на LCD дисплея

Официалните данни съдържат информация, че "Източен Бутово" е микро-район, разположен на 5 километра от Колцевой, по време на шофиране по магистрала Симферопол. Такава информация не е достатъчно обективна. Премествайки се днес по федералния път М-2 "Крим", ще бъде невъзможно да се обърне наляво - в село Боброво, на строителната площадка. Той също така не стига до магистралата, като тръгва директно от Източен Бутово. Как мога да стигна до квартала на личната ми кола в този случай?

За да стигнете до Източен Бутово с кола, е необходимо да се движите по магистрала Варшава, а след 3 километра от Колцевой се обръщате към Березовая алея, преминавайки магистрала Симферопол под моста. От MKAD до комплекса е да карам шест и половина километра.

Транспортен въпрос

Разположението на жилищния микро-район (на 5 километра от MKAD) ще позволи да стигнете до Москва във всяка посока: Варшава, Rastorguevsky или Симферопол, използвайки личен или обществен транспорт. Сложността на обменния трафик е, че ако отидете на последната магистрала, можете да стигнете до Москва само след четири километра завой в противоположната посока на вилицата.

Не можем да не обръщаме внимание на факта, че сметището в Бутово е от другата страна на магистралата Симферопол и няма нищо общо с местоположението на новия квартал.

Като специална инициатива на разработчика е амбициозен и скъп проект "Стрела". Наземната транспортна система ще бъде "метрото тип метро". Клонът на високоскоростната "стрелка" трябва да мине до него жилищен комплекс. Пресичайки района на Ленински, той ще свърже Източно Бутово с метрото и ще направи комуникацията с столицата достъпна и удобна.

Обект инфраструктура

В голям микрофон. "Изток Бутово" е комплексно развитие и изграждане на високо развита инфраструктура на площ от 88 хектара на три етапа. Множество търговски обекти - магазини, аптеки, супермаркети, кафенета, както и социални услуги, се планират да бъдат разположени на първите етажи на сградите в непосредствена близост. Предвижда се да се открие поликлиника за 500 места, многофункционални комплекси и културни и бизнес центрове. Две училища ще могат да приемат хиляда ученици и две детски градини - за 340 деца. Трябва да се подчертае, че първата детска градина е планирана за първата фаза на строителство, а не за последния етап. Следователно първите заселници няма да имат проблеми поради липсата на детска градина.

В жилищния район, с изключение на озеленяването и комплексното градинарство на дворовете, се планира да се разпределят места за отдих с пътеки в централната част на комплекса. Предвижда се появата на модерни безопасни зони за разходки с деца. В проекта има 56 детски площадки и 26 спортни площадки. Детски площадки, стадион, универсални спортни площадки ще бъдат разположени между групи къщи.

Задължително за района ще бъде наличието на собствени съвременни инженерни системи. Предвижда се изграждането на бензиностанция. Бъдещите жители на квартала ще имат достъп до инфраструктурата не само на село Боброво, но и на град Видно.

екология

Екологична зона Буковски горски парк, прилежаща горска територия, до която граничи с територията на областта - това са отлични условия за семейна почивка, релаксация и разходки на чист въздух. Близо до микроеруктурата, обгърнати в горите от три страни, няма промишлени съоръжения, фабрики или индустрии.

Как да получите настаняване в нова зона?

Реализацията на жилищата в Източен Бутово е организирана в рамките на Федерален закон № 214. Споразумението за дялово участие в продажбата на жилища се извършва само от Morton Mortgage Company. Редица други предприятия все още предлагат само участие в кооперации за жилищно строителство. Фирмата "Атлант-инвест", инвестирала в този проект, организира продажбата на апартаменти заедно с други участници.

Възможно е да се купуват жилища в района под различни ипотечни програми, включително и военни. Може да се използва сертификат за получаване на майчин капитал и субсидирани плащания. Възможно е и обмяната на "вторични жилища" за нова сграда. Кредитът е готов да предостави няколко финансови институции, включително Sberbank, Sviaz-Bank и други.

Отзиви

По-голямата част от изявленията на потребителите казват, че Morton и PIK се считат за много надеждни разработчици, специализирани в изграждането на големи жилищни райони като икономиката. Обикновено те наемат в къщи навреме. "Източен Бутово" се отнася до подобни обекти. Прегледите за новия комплекс са положителни. Не всеки хареса рекламния ход с превръщането на Боброво в Бутово, много симпатизират на местното географско име.

За съжаление, потенциалните клиенти не приемат сериозно идеята за изграждане на транспортна система, която да позволява свързването на столицата и "Източен Бутово". Прегледите отразяват скептицизма на повечето потребители за това.

Възможността за закупуване на жилища в този квартал се осигурява от няколко участници в проекта. Потребителите разглеждат тази конкуренция двусмислено. Цените на компанията "Мортън" на квадратен метър са по-високи от заявените от клона "Източен Бутово". PIC ". Обратната връзка на клиентите, естествено, съдържа много мнения, че ниските рискове на Morton са за предпочитане, а формата на DDU е по-надеждна от участието в ТГС с други организации.