Най-големите разработчици на Москва: рейтинг

Несъмнено днес огромен брой руснаци мечтаят за закупуването на елит, модерни жилища в столичния град и най-големите предприемачи в Москва са готови да го осигурят.

За да бъдем справедливи, трябва да се каже, че строителният пазар на "Белия камък" трябва да се класифицира като елитен, тъй като в главния град на Русия се строят най-високите търговски и жилищни недвижими имоти. Тук работят най-мощните организации за развитие в страната.

Какви са "главните" разработчици?

Днес най-големите разработчици на Москва - мулти-промишленост стопанства, които включват огромен брой единици, отговорни за тази или тази област на дейност за изграждане на квадратни метра. Тази бизнес процедура осигурява интегриран подход към изграждането на къщи: всички операции се извършват само за сметка на техните резерви, от етапа на подготовка на проекта до приключване на решаването на проблеми, свързани с пускането в експлоатация на обекта.

Специализация на строителни фирми

В момента най-големите предприемачи на Москва са ангажирани в изграждането на апартаменти, принадлежащи към категорията на икономиката, бизнеса, премията и елита.

Тази тенденция се обяснява просто: стилът на правене на бизнес и списъкът на произведените работи при условия на ценовата диференциация по правило се различават. В същото време, най-големите предприемачи в Москва, които работят в сегмента на евтините жилища, реализират печалба главно поради оборота, като се опитват да построят колкото е възможно повече квадратни метри с минимални разходи. Паралелно с това, разработчиците на капиталовите, специализирана в недвижими имоти, се опитват да оборудва своите проекти пълна гама от опции, за да се гарантира максимален комфорт и удобство, както и да им донесе цялата гама от инженерни решения, които могат да преценят само сложни купувача.

Фактори, влияещи върху рейтинга

Как да определите рейтинга на най-големите разработчици Москва? сделка тъй като няма точна методология. Много фактори могат да бъдат взети под внимание, дори и честотата на търсенията в търсачките.

По принцип се използва информация от отворени източници, която се предоставя пряко от строителни организации. Практически във всички случаи, когато се съставя списък на най-големите предприемачи на капитала, се отчита способността на компанията да изпълнява финансовите си задължения към инвеститорите в капитала или инвеститорите. Като критерий също така разглеждаме професионален опит на пазара, броя на пуснатите в експлоатация обекти, факторите, които влияят върху закъснението и т.н.

Материалната база на строителната фирма е съотношението на собствените и привлечените средства, броя на привлечените инвеститори, участието кредитни институции в проекти за развитие. Този параметър също се взема предвид от експертите.

Не последната стойност при изграждането на списък с надеждни компании е материалното и техническото оборудване на юридическото лице, степента на неговата бизнес репутация и откритостта на информацията за проектите, които се изпълняват и се строят. Тактиката на ценообразуването влияе и на рейтинга на един или друг строител.

Ако фирмата присъства на регионалния пазар от дълго време, докато има минимално количество просрочени обекти, тогава степента на нейната надеждност е по-висока.

Територията на "старата" Москва

Днес най-големите предприемачи на Москва са готови да предложат апартаменти построени в повече от двеста жилищни комплекси, с обща площ на експлоатация жилища е около десет милиона квадратни метра. Анализаторите вече са съставили списък от надеждни компании, специализирани в издигането на къщи на територията на стария град.

Надеждни компании от миналата година

Така че, най-големият Москва разработчици 2014 - това е преди всичко организацията Don Story Invest. В активите си има 833,884 квадратни метра апартаменти и апартаменти.

Втората позиция в списъка е заета от Capital Group - компанията, която построи жилище за 1290 кв. М по-малко от горепосочената строителна фирма.

В първите три е разработчикът "Московската комбинирана хляб", който построи жилищния комплекс "Царицьо", който е класифициран като "комфорт". Четвъртият рейтинг принадлежи на групата компании "PIC", а петият е фирма "Халс-развитие", която успя да построи 438165 квадратни метра жилища.

Въпреки това, експертите казват, че тази година в таблицата на най-надеждните разработчици в Москва, може да има промени. По-специално, строителната организация LSR Real Estate, която се занимава с изпълнението на два големи проекта, разположени в индустриалната зона на NPO Vzlet и нейното завод, може да изтласка конкурентите. Лихачов. Общата площ на построените сгради ще бъде около 2,5 милиона "квадрата". В същото време лидерите няма да се откажат от собствените си позиции. Например, изпълнителят Don Story Invest възнамерява да издигне около 1,1 милиона квадратни метра на територията на индустриалната зона Serp i Molot.

Въз основа на гореизложеното можем да заявим, че списъкът на главните предприемачи в Москва ще бъде оглавен от онези компании, които ще се специализират в огромното обновяване на индустриалните зони на метрополията.

Територията на "Нова Москва"

Основата на новите строителни обекти на територията на "Нова Москва" ще бъде село Комумарка, град Москва и кварталите близо до Южен Бутово.

Разработчиците на "Нова Москва"

Повечето от жилищата ще бъдат построени в град Москва - 1, 67 милиона квадратни метра.

В това селище ще бъдат реализирани три мащабни строителни проекта: LCD "Град Москва", LCD "Югозапад" и градският парк "Първа Москва". Последното е реализирано от "Абсолютно недвижимо имущество". Проектът предвижда изграждането на 65 къщи. Градският парк ще бъде представен от обектите от поредицата P-44, KOPE, P-111M. Разходите за 1-4-стайни апартаменти с различни размери ще варират от 3,4 до 9,8 милиона рубли.

Втората позиция в рейтинга е заета от разработчика "Достостеро", който изпълнява проекта "Югозапад". Този жилищен комплекс ще включва 15-, 21-етажни тухлени и рамкови сгради с добре развита инфраструктура. През 2014 г. цените на двустайни и тристайни "жилища" в "Югозапад" варират от 7.4 до 9.2 милиона рубли.

нарежда на трето място линия принадлежи на предприемача "предвещава имоти", която строи два мащабни съоръжение в село Kommunarka - LCD "Москва A 101" LCD "Green Line". Общата площ на тези проекти ще бъде повече от 570 000 квадратни метра. В "Зелената линия" ще бъдат построени 10 монолитни тухлени къщи с променлив брой етажи, разположени по дъбовия горик. Миналата година 1, 3-стайни апартаменти тук бяха продадени на цена от 3,8 - 7,4 милиона рубли.

Затваряне на рейтинга на строителната фирма "PIC", която се занимава с изграждането на жилища в района на Южен Бутово. Ще има жилищен комплекс "Buninsky", чиято площ е 1,05 милиона квадратни метра.

Регион Москва

Разбира се, потенциалните купувачи на жилищата в столицата не могат само да се притесняват за въпроса кои са днес основните разработчици на Москва и района на Москва. Дланта на шампионата принадлежи на разработчика на GC SU-155. Годината преди това, размерът на площта на сградата в компанията достигна 1,65 милиона квадратни метра. През изминалата година горепосочената цифра се е увеличила с още 1,5 милиона. GC SU-155 изпълнява проекти в Звенигород, Балашхика, Санкт Петербург, Кострома и други руски градове.

Второто място е възложено на строителната организация на Morton Group of Companies. През 2013 г. тя е построила около 1.02 милиона квадратни метра жилища в Московския регион, демонстрирайки значителна тенденция на растеж в сравнение с ранните периоди. ГК "Мортън" сключва редовно държавни договори, в които са построени над 700 хиляди квадратни метра жилища. Понастоящем предприемачът строи 1.9 милиона "квадратчета" в столичния град и района на Москва.

Най-големите предприемачи в Москва през 2013 г. са и PIK Group. През този период бе планирано да се построят 1.9 милиона квадратни метра жилища, разположени в Belokamennaya, Московска област и други руски райони. Въпреки това не беше възможно да се постигнат планираните цели - около 0, 859 милиона "квадрата" бяха пуснати в експлоатация.

заключение

Въпреки трудната ситуация, която преобладава в пазара на недвижими имоти в Москва и регион Москва, експерти дават оптимистични прогнози. Мащабът на проблемите става все по-малък поради факта, че процентът на рефинансиране е намалял и държавата е станала по-благоприятна за ипотечното кредитиране. Всичко това ще даде стимул за активиране на потребителското търсене.