Поддръжка на газово оборудване в жилищен блок

Днес вече е трудно да си представим добре адаптиран живот без използването на газ. Благодарение на този естествен вид гориво в нашите къщи е топло, гореща вода тече от кранчетата, има възможност за готвене. Доставката на газ в градските домове обаче е една от най-опасните обществени услуги, тъй като дори и малкото изтичане на газ може да доведе не само до имуществени щети, но и до множество човешки жертви.

Според статистическите данни основната причина за произшествията е незадоволителното състояние на газовите комуникации и инструменти. Навременното и редовно поддържане на газовото оборудване в жилищна сграда, както и стриктното спазване на правилата за нейното функциониране, са двата най-ефективни начина за избягване на непоправими последствия.

Професионална услуга WDGO - натрапчиво обслужване или необходимите мерки за сигурност

Всеки апартамент е снабден с един или няколко вида газови инсталации за вътрешно отопление (VDGO), например газов котлон, бойлер, бойлер. Удобството и наличието на "синьо гориво" станаха често срещани и много хора понякога забравят, че това е източник на опасност, така че изисква внимателно внимание. Възрастните хора най-вероятно все още помнят, както и в съветско време, инспекторите газово оборудване е редовно посещаван от потребителите, ние проверяваме състоянието и поддържане на газови уреди в сградата. Парите за тази услуга не бяха взети от капитана, тъй като цената вече беше заложена в тарифата за газ.

Такава схема е била използвана до 2006 г., след което са изключени разходите за поддръжка от общия размер на плащането за доставка на газ. Оттогава инсталирането и поддръжката на газовото оборудване в жилищната сграда се извършва по отделна тарифа и само въз основа на договори, сключени с наемателите. Тази иновация се възприема отрицателно от мнозинството потребители, тъй като изглеждаше като опит за налагане на допълнителни платени услуги от страна на доставчиците на услуги. В това отношение много от тях отказват да сключат договор за поддръжка на газовото оборудване в жилищната сграда. Липсата на договори е причинила почти пълно прекратяване на превантивните прегледи на WDGH и в резултат на това по-чести случаи на експлозии на жилищни помещения, причинени от изтичане на битов газ.

Осигуряване на безопасността на потребителите на газ на държавно ниво

Във връзка с масов отказ на гражданите доброволно да сключват договори за поддръжка на оборудването на газ в жилищна сграда, правителството през 2008 г. прие Резолюция номер 549, съгласно който договор е станала задължителна. При отсъствието на този документ доставчикът на газ има право да прекрати подаването му, след като преди това е уведомил потребителя. Тъй като доставките на "синьо гориво" за газово оборудване, което не е приет официално сертифициране, е недопустима, поради това, санкциите може да се прилага дори и за потребителите, които правят пълна и навременна плащане на консумираната газ.
Доставката на газ може да бъде възстановена едва след приключване на договора за поддръжка на газовото оборудване в жилищната сграда и отговорната организация ще провери състоянието й. Но пак ще трябва да платите за връзката.

Какъв е договорът

Договорът съдържа изисквания за безопасно поддържане и експлоатация на EDC и VKGO, предписва задълженията на специализирана сервизна организация, списъка и работната процедура, както и разходите за предоставените услуги.

Освен това гражданското законодателство на Руската федерация изисква задължително добавяне на информация и условия към документа, включително:

• датата на договора;
• име и реквизити на специализирана организация, която ще извършва поддръжката на газово оборудване в многоетажна сграда;
• информация за клиента;
• адреса на обслужвания обект;
• пълен списък на газовото оборудване;
• условията на плащане от собствениците на жилища за предоставените услуги.

Кой трябва да подпише договора

Задълженията за сключване на договор за поддръжката на газово оборудване в жилищно-строителен закон са следните:

• Инициатор на регистрацията на договора с специализирана фирма за поддръжка на оборудването газ и комуникации в къща в къща с апартаменти трябва да бъдат управлявани от общ собственост на наематели организация, сдружение или кооперация. Една обща собственост на наематели са предни и тръбопровод изолиращо устройство, vnutripodezdny газопроводи, включващи подпори и част от газопровода комуникации в апартамента, разположени преди да включите устройства (газови кранове).

• Договорът трябва да бъде сключен от собственика на апартамента, в който се намират газовите уреди, или да възложи на организацията, която управлява общата собственост на гражданите, живеещи в тази жилищна сграда. Освен това група от жители има право да делегира правото си да подпише договор с един от съседите-собственици на жилища в тази къща или организация за управление. В такъв случай трябва да се проведе предварително общо събрание на всички наематели на жилищната сграда, в рамките на което ще бъде взето единодушно решение да се даде право на това или на това лице.

Кой отговаря за поддържането на газовото оборудване

Правилата за обслужване на газовото оборудване на жилищни сгради ясно определят кой, как и кога да се провеждат тези събития. По този начин техническото, аварийното изпращане и ремонт на ЕРС и ВКГО имат право да извършват само специализирани фирми - газоразпределителни организации, които имат разрешение за извършване на тази дейност, както е установено от законодателството на Руската федерация. Изискванията към компаниите, обслужващи газовото оборудване в жилищната сграда, се определят от правилата, одобрени от федералната служба, отговорна за екологичния, технологичния и ядрения надзор.

Задължения на надзорната организация

Комплект от дейности, свързани с поддръжката на газово оборудване в многоетажна сграда:

• проверка на състоянието на бояджийския слой на газовите тръби и качеството на техните закрепвания;
• байпас и визуален контрол на външни газови комуникации;
• проверка на целостта на корпусите във външните и вътрешните конструкции на сградите, през които минават газовите тръби;
• проверка на херметичността на клапаните и газопроводите чрез специални устройства или сапунена емулсия;
• утвърждаване на схемата газопровод и инсталиране на оборудване за използване на газ за спазване на регулаторните изисквания;
• изпитване на експлоатационни характеристики и смазване на спирателни кранове (кранове, ключалки), монтирани на газопроводи;
• подмяна на уплътнителни жлези (ако е необходимо);
• Контрол на течението във вентилационни и димни канали;
• проверете наличието на необходимия въздух за горене;
• контрол на качеството на свързването на изпускателните тръби с димни канали и др.

Договорът предвижда пълен списък на извършените работи. Услугите, които не са включени в този списък, са свързани с индивидуалните ремонти, извършени по искане на потребителя. В случай на повреда на оборудването и необходимостта от подмяна или поправка, абонатът плаща за работата и резервните части.
Потребителят също така трябва да помни, че е строго забранена независима промяна в дизайна на газопроводите и замяната на всяко оборудване, използващо газ. Изпълнявайте тези работи, които имат право само експертите на акредитираната организация. Естествено, всички тези операции се плащат. Освен предвидените в договора диагностични и ремонтни мерки, отговорната организация трябва да осигури 24-часова поддръжка при спешни случаи.

Правила за поддръжка на газовото оборудване

Съгласно установените изисквания дейностите по поддръжката на гражданската защита трябва да се извършват съгласно следния график:

• ревизия на надземни и подземни газопроводи - веднъж годишно;
• инспекция на общото състояние на газопроводите - веднъж на 3 години;
• поддръжка на битово газово оборудване (плочи, бойлери, котли, колони) - на всеки 3 години, освен ако производителят на това оборудване не посочи друг график;
• поддръжка на групови балонни инсталации за втечнен газ, включени в WDGO - веднъж на 3 месеца.

Разходи за услуги по споразумението

Цените на услугите са предвидени в договора за поддръжка на газовото оборудване, но общата им цена се изчислява поотделно за всеки потребител. При формирането на крайната сума се вземат предвид техническите характеристики и броя на оборудването, инсталирано в конкретен апартамент.
Цените могат да варират, така че потребителите се съветват периодично да посещават официалния сайт на отговорната организация за разпределение на газ, където могат да се запознаят с текущата цена в раздел "Информация за абонатите".

Процедура за плащане

Клиентът заплаща таксата за ремонт и свързване на жилищната или жилищната жилищна сграда с тарифите, определени от изпълняващото дружество, които са в сила към датата на подаване на съответното заявление. Парите трябва да бъдат прехвърлени не по-късно от датата, посочена в договора за услуги. Ако условията за плащане не са установени в договора, плащането се извършва не по-късно от десетия ден от следващия месец.

заключение

За съжаление, въпреки всички мерки за сигурност, предприети от държавата, трагичните инциденти газовата експлозия все още има място. Този скъп природен източник на енергия "не прощава" безотговорно отношение, следователно всеки потребител трябва стриктно да спазва правилата за функциониране на устройствата, да следи техния трудов живот и да не нарушава правилата за тяхното поддържане. Всички тези мерки ще станат гаранция за лична и обществена сигурност.