Проектът на къща от икономическа класа. Евтини къщи

Може би най-хубавото нещо в живота на един човек е да построи дом за себе си и за семействата си. Тези, които не го считат за никакви разходи, все още много малко - повечето разработчици в същото време се опитва да спаси.

Първият, от който е разумно да започнете - да решите коя сграда имате нужда и как можете да намалите разходите за нейното изграждане и експлоатация. Изборът на проект на къща от икономична класа е важно да се разбере, че е невъзможно и безмислено да се вземат пари в ущърб на качеството на живот в ново жилище.

Проектът не спестява

Стойността на добре проектирания и пълен набор от чертежи на бъдещото строителство се разбира както от професионалните строители, така и от тези, които впоследствие се заселват в нови къщи. Започнете преброяване областта на строителството, погледнете в смачкания лист хартия с молив pocherkushkami, само с цел да не завърши къща и един дълъг и досаден процес с несигурен резултат. В този процес се губят нервите, здравето и, разбира се, парите. Изглежда, че са елементарни истини и хората често идват в тази рейка.

Но заключението е очевидно: усилията, похарчени за подготвителния, проектния период, спестяват време и пари след това. Особено често няма нужда от разработване на проект от икономическа класа от нулата, трябва само да го намерите сред готовите оферти на архитектурни бюра и строителни фирми. В този случай обикновено отделен проект е значително по-скъп от завършен, типичен. Основното нещо е да знаете какво да търсите.

Красивата картина не е важна

Ясно е желанието на архитекта да впечатли клиента с невероятната визуализация на бароковите фасади. Ясно е желанието на управителя на строителна фирма да сключи договор за строеж на огромно имение от италиански мрамор под медни плочки. Но компетентният клиент може да намери проекта на мечтите си или най-малкото да обясни неговите нужди. Тук е важно да не се преодолява стик в опит да спаси. Дори и икономика в страната клас не трябва да бъде твърде малък и непривлекателен или изграден от материали с ниско качество.

Има обективни критерии, които пряко влияят върху цената и качеството на жилищата. За да се избере проектът на къщата на икономична класа, е необходимо да се анализират поставените в нея планиращи и конструктивни решения.

Етажни планове и строителство

Планиране определя общата площ на къщата, набор от функции и ясно зониране на помещенията, коти, местоположение на сградата на сайта, броя на етажите, наличието на мазе, под формата на стени и прегради в плана за поставяне тоалетни, съобщителни линии. Ясно е, че евтините къщи се характеризират с умерени размери и липса на съставни елементи в архитектурните и планиращи решения.

Директно се отразяват на разходите за строителство и по-нататъшно живеене в къща конструктивни решения за фондация, външни и вътрешни стени, тавани и покриви. Освен изборът на фасади, вътрешни облицовки, вида санитарно, електрическо и друго оборудване.

Площта е необходима и достатъчна

Всеки разработчик има свои собствени приоритети, но съществуват стандарти за дизайнерите на функционалния набор от помещения и тяхната минимална площ. Размерите се определят от санитарните изисквания на необходимия въздушен обем на човек. И минималният обем на котелната централа, например, се регулира от техническите характеристики на оборудването и противопожарните разпоредби. Всеки проект на къща от икономическа класа се проектира, като се вземат предвид минималните допустими площи на жилищни и спомагателни помещения.

Ако се стремите към разумни спестявания в изграждането на къща, клиентът трябва да разбере какви обеми на помещения ще бъдат достатъчни за жителите и няма да предизвикат дискомфорт. Това е много важно, тъй като прекомерното Square - .. ненужни разходи за материали, отопление, вентилация и т.н., тоест разходи, които могат да бъдат намалени с течение на времето дори се увеличават. Заключение: Евтините къщи са малки, но удобни за жителите си. Така че се счита, че тя е с обща площ от 100 - 150 м² достатъчно за семейство от родители и 2 деца.

Прякото влияние върху цената има редица етажи. Всяко ново ниво на подове увеличава разходите за строителство и поддръжка понякога. Когато решавате дали достатъчно е един етаж, е достатъчно да вземете предвид мнението на опитни дизайнери. Те говорят за зависимостта на броя на етажите в парцела: ако има до десет акра земя, е по-разумно да се построи двуетажна сграда. Удобно зониране на къща с площ от над 200 м.² това също е по-лесно да се направи с две или три нива. И, например, селски къщи от икономична класа с площ от 100 м² ще бъде във всички сетива оптимално на един етаж.

За излишък трябва да платите

Изграждането на експлоатирана изба увеличава цената на съоръжението. Ако не го направите, можете да спестите повече от 30% от общите разходи за изграждането на съоръжението. Значителни средства могат да бъдат спестени за семейния бюджет, ако построите къща за проекта, в която няма сложни, но незадължителни елементи на сградата и архитектурния декор.

Те включват тераси, колони, пиластри, портици и чинели, сложни форми на прозореца и отвори вратите и двойно-високи помещения, зимни градини и др Когато изразителността на архитектурния облик се постига чрез сгъстяване и извити външни стени, еркери - .. Този проект за милионери , така че не изглеждайте като извънкласни къщи от икономична класа. Всяко отклонение в плана от правоъгълника диктува усложненията в най-скъпата част на сградата - покрива. Няколко raznoverovnevyh покривни склонове, долина, сложни възли изискват скъпи материали и висока квалификация на строители.

Материални затруднения

Материалите и технологиите, включени в проекта, са най-важният ценови фактор. Невъзможно е да се обадите на най-евтиния стенен материал. Например, къщи от икономична класа, изработени от пяна блокове могат да станат много скъпи поради задължителната изолация и водоустойчив външен облицовка. Ако пренебрегнете изискванията за топлоизолация на стените, можете да стигнете до увеличените разходи за отопление и вентилация, а относително ниската цена за блокове от лек бетон ще бъде изравнена.

Разяснителният разработчик избира технологиите за изграждане на стени, тавани и покриви, предвидени в проекта от гледна точка на избора на бъдещия изпълнител. По този начин, рамкови къщи от икономична класа често се рекламират като една от най-икономично печеливши и цената на строителните материали за такива стени е сравнително ниска. Практиката показва, че само при точно и точно изпълнение на работата може да се избегне повторно преработване. Нискокачествената изолация, филмовите и листови материали също могат да ви предпазят от постигането на необходимия комфорт вътре в рамката и да изискват ненужни разходи.

Винаги използвайте опита на някой друг. Най-рационални са често проективни решения, които са свързани с местния климат, традициите и състоянието на строителния пазар. В централната част на Русия на следните изисквания са най-отговорни сграда с правоъгълен план, една или две-етажна с фронтон мансарден покрив, с многопластови труп или леки бетонни стени с висока степен на изолация, като се използват енергоспестяващи технологии.

От проекта всичко започва

Проектиране - само част от строителния бизнес. Изборът на най-разумно решение е направен, като се вземе предвид организацията на целия процес, защото можете да спасявате на всеки етап.

Най-важният въпрос е кой ще построи. Голяма строителна организация очевидно не е бюджетна опция. Съдейки по броя на посещаващите бригади, може да мислите, че някой може да построи, а намирането на евтина опция не е проблем. Уви, това не е така: само доказани препоръки - гаранция срещу евентуална загуба на нерви и пари.

Ако проектът не включва използването на специално професионално оборудване и инструменти, технологията е проста и разбираема за лаещия - прякото участие в работата ще спести значителни средства. Функциите за изплащане и доставка също ще бъдат по-евтини - винаги можете да намерите по-евтини опции при закупуване на строителни материали и материали за довършителни работи - обикновено парите ви по-разумно се изразходват.

Само един не може да спести усилия и пари: изграждането на къщи от икономическа класа изисква особено постоянен мониторинг на всички етапи. Опитен, професионален и отговорен представител на клиента - за нас екзотичен, така че бъдещето novoselu, най-вероятно, не може да направи без лично присъствие на строителната площадка.

Играта струва свещта

Уютно семейно гнездо не е непременно луксозно, скъпо имение. Те могат да бъдат мъгляви къщи с ясна, разумна архитектура, където всеки е удобен заедно и индивидуално. Тя ще се превърне в реалност и без огромни финансови разходи, но без инвестицията на ума и търпението не може да направи.