Началният етап на строителството е разрешение за строеж на частна къща

Отдавна си мечтала да построиш собствена къща, но не знаеш откъде да започнеш? Вие си задайте много въпроси, на които не се отговаря: Имате ли нужда от разрешение за изграждане на частна къща, как да я получите и какви документи трябва да издадете? Как да изпратя правилно тази процедура?

Началото на строежа на къщата е дългоочакван етап в живота на всеки човек. Освен това този процес е свързан с големи материални разходи. Следователно е необходимо да се подхожда с голяма отговорност към решаването на този въпрос. Да разгледаме последователността и основните етапи на получаване на разрешение за строеж на частна къща.

Как да започнете процеса на регистрация

Преди да получите разрешение за построяване на частна къща, трябва да проверите дали земята, върху която се планира бъдещото строителство, принадлежи на горски или воден фонд. Съгласно закона, всякакъв вид строителство е забранено на такива земи. Сградите, издигнати върху такива земи, трябва да бъдат разрушени за сметка на предприемача.

За да се ускори процеса на регистриране на поземлен имот, можете да се свържете с агенцията за недвижими имоти и да поръчате съответните правни услуги там. Те не са евтини, но е по-добре да не поемат рискове и да изпълняват всички норми и изисквания на законодателството. Ако строителството е признато за незаконно, всичките ви творби и средствата, направени в него, ще бъдат напразни.

Първият етап

За бързо направи разрешително за изграждане на частен дом, трябва да се подготвят следните видове активи: лично приложение, разрешаването на резолюция на районния ръководител на строежа, кадастралните и топографски план на парцели, доказателство за вашите права на собственост върху земя оценка доклад земя годността на от съответните експерти ,

Не се опитвайте да спестите чрез подаване на заявление за оценка на земята на евтина компания за оценка. Обикновено такива компании предлагат своите услуги на ниски цени, тъй като те нямат това е лиценз. Не забравяйте, че на етапа на оценка на земята е по-добре да не се опитвате да спасите, защото качеството на оценката ще зависи от трайността на къщата.

В допълнение, е необходимо да се подготви проект за изграждане на къща с всички икономически сгради в две копия, акт по осите и границите на всички сгради, както и договор за продажба или дарение на земя.

Вторият етап

На този етап е необходимо да се разработи индивидуален проект у дома или да се поръча стандартен проект. Всички проекти в съответствие с установената процедура трябва да бъдат одобрени от главния архитект.

Проектът на къщата трябва да се състои от архитектурни и строителни чертежи, схема на отопление, газ, канализация, водоснабдяване и електрическа схема на къщата.

В процеса на планиране е изключително важно да се опишат всички чертежи на сградите, които обикновено се обработват от проектантски организации. Ако говорим за стандартен проект, много по-лесно е да се свържем със земята без значителна инфраструктурна обработка.

Третият етап

На третия етап е необходимо да се знае, че разрешението за строеж на частна къща може да бъде издадено за период от три години. Когато предприемачът подаде съответното заявление, този период може да бъде удължен. Условията и редът за удължаване на строителството се определят и одобряват от местната власт. Особено внимание при подписването на договора е необходимо, за да се използва надеждността на всички документи.

Реални възможности за хората

Напоследък хората от средната класа имат реална възможност да издадат разрешение за строеж на частна къща. Специални програми за строителство на нискоетажни къщи, което значително опрости процедурата за събиране на документи и ускори процеса на получаване на разрешение за строеж.

На последния етап, когато цялата строителна дейност е безопасно завършена и къщата е пусната в експлоатация, ще бъде необходимо само да се формализира правото на нейната собственост.

Желая ви успешно изпълнение на всички ваши проекти!