Не е необходимо разрешение за строеж в случай ... Ако не е необходимо да получите разрешение?

Преминаването на специални органи и контролни органи за извършване на строителни дейности обикновено се възприема като обезпокоителен, ненужен и финансово скъп бизнес. Трудно е да се твърди, че получаването на необходимата информация и документи в Русия е придружено от много неприятни нюанси, на които трябва да отделите време и пари. Въпреки това стриктното регулиране на строителната индустрия има основателни причини, тъй като експлоатацията на сгради и съоръжения не би трябвало да представлява риск за сигурността на хората. И все пак не всеки предмет може да представлява опасност за живота и здравето, следователно е необходимо първоначално да се определи дали в конкретен случай е необходимо разрешение за строеж. Има случаи, когато отговорните строители кандидатстват за такава документация дори без задължения пред закона. Но в повечето случаи, особено при отделни разработчици, всеки се опитва да заобиколи тази норма.

Защо ви е необходимо разрешение за строеж?

Процедурата за получаване на разрешение за строеж е придружена от мерки за съгласуване на проектната документация с технически план, в съответствие с които ще се извършват операциите. Това е необходимо, за да може отговорният човек да осъзнае точно обекта, на който е получено разрешението. Но има и други причини за целесъобразността на тази процедура. Факт е, че отклонението от разрешението за строеж спестява на строителя от регулирането на неговата дейност. По този начин той може да издигне жилищен блок в зона, която не е проектирана за това - очевидно е, че това ще противоречи на градоустройствения план. В допълнение, изграждането на обекти от този тип са предмет на високи изисквания от страна на органите за технически надзор. Ето защо, отсъствието лицензионна документация Дори в случай на изграждане на градска къща може да доведе до сериозни проблеми. Ако обаче всъщност са изпълнени всички останали нюанси на регистрацията и обектът е построен върху частен и предназначен за целта парцел, разрешението може да бъде получено след строеж.

Кой орган дава разрешение?

Има различни процедури при получаването на този документ - индивидуалните нюанси на неговото изпълнение зависят от характеристиките на обекта и неговото местоположение в съответствие с плана. На свой ред, вида на разрешението за строеж се определя от органа за получаване на това разрешение. По-голямата част от жалбите по този въпрос се отнасят до местното правителство, където заявленията се разглеждат съгласно общото правило. Съществуват обаче и специални случаи, когато се изисква обжалване например на териториалния отдел на природните ресурси. Необходимостта от преминаване на този случай може да възникне, ако се планира работа с подпочвен пласт.

Специална процедура за обработка на документи също се очаква, ако съоръжението използва атомна енергия. В такава ситуация трябва да се свържете с техническата, екологичната и ядрената контролна служба. Разбира се, такива случаи са рядкост и повечето от предприемачите се обръщат към местна власт, която издава разрешение за строеж съгласно общи правила. И сега е полезно да разгледаме по-подробно в какви ситуации изобщо не е необходимо да преминава тази процедура.

Изграждане на инженерни мрежи

Едно от основните направления на строителните работи, които са спестени от необходимостта от получаване на разрешителни, е полагане, разпределение, монтаж, реконструкция и въвеждане в експлоатация на мрежи от инженерна инфраструктура. Но само при определени условия. Например, изпълнението на такива произведения без специална документация е разрешено, ако обектът бъде възстановен от лице, което няма да извършва предприемачески дейности по време на експлоатацията на мрежата. По този начин не се изисква разрешение за строеж в случай на комуникация от интерфейса с централната система за подпомагане на изградено или реконструирано съоръжение на земя, която не е предназначена за търговска употреба.

Техническа поддръжка на магистрали

Веднага е необходимо да се отбележи, че в този случай става въпрос само за предоставяне на инфраструктура на моторни пътища от общата категория на използване в зоните, където се осъществява достъпът до земята. Като правило това е така инженерни мрежи, този начин се гарантира доставка на скоростта на комуникация промени зони съседни области, напускания, паркинги, конвенции и др. г. Типичен пример за такъв проект предвижда организирането на кабелни електропроводи, които се свързват към линейни обекти капитално строителство. Освен това не се изисква разрешение за строеж в случай на предоставяне на инженерна инфраструктура, свързваща пътищата за достъп и съседните структури с основните транспортни и комунални системи.

Организиране на мрежи в канала

Изграждането на разпределителни мрежи в рамките на тримесечието, които са част от комплекса инженерна и техническа инфраструктура, в някои случаи също не изисква специално разрешение. Става дума за въздушни, кабелни и комбинирани електропроводи, включително електрически инсталации до 10 kW и система за блокова канализация. Освен това в случай на монтаж на водопроводни тръби не се изисква разрешение за строеж, ако вътрешният диаметър на тръбите не надвишава 30 см. Към същата категория могат да се включат подземни канализационни мрежи за отвеждане на вода. Съществуват ограничения при проектирането на междуканални мрежи за газопроводи. Без разрешение е възможно да се организират канали с ниво на налягане в диапазона от 0.005 до 0.3 MPa. В този случай вътрешният диаметър на газопроводимите тръби не трябва да надвишава 20 см. В допълнение към това, трябва да се отбележи възможността за инсталиране на антикорозионна електрохимична защита в тръбопроводи и газова регулатори.

Изграждане на спомагателни съоръжения

Това е един от най-популярните видове частно строителство, поради което често има правни спорове. Тази категория включва сгради, които са построени върху обекти, които не са предназначени за предприемачески дейности, както и земи за домакинство и градинарство. Най-често това са съоръжения, които са част от цялостната инфраструктура, обслужваща основната жилищна сграда. Към днешна дата, не се изисква разрешение за строеж на подкрепа съоръжения, като сауни, складове, гаражи, кладенци, и така нататък. D. Въпреки това, има и спорове, когато хамбарите се разглежда като отделна собственост. За съжаление, няма строго разграничение в определението за помощно съоръжение - общоприето е, че тази структура, чиято цел е икономическата поддръжка на жилищна сграда.

Изграждане на кладенци

Изграждането на сондажи - това е случаят, когато е необходимо да се получи разрешение от надзорните органи за природните ресурси. Изключение са кладенци, които са предвидени и одобрени от законодателството за природните ресурси. Това важи и за проекти за разработване на минерали. В границите на частна земя не изисква разрешение за строеж, ако става въпрос за създаване на добре на дълбочина до 5 метра. Това е достатъчно за образуване на кладенците, но ако устройството е планирано артезиански кладенци, дълбочината на която може да достигне до 80 метра, тя може да изиска съответните документи. Въпреки това, дори тук всичко е двусмислено, тъй като използването на такива обекти за нашите собствени нужди облекчава нуждата от получаване на разрешение.

Работи по реконструкция

Дейностите по възстановяването и реконструкцията често са свързани с пълноценно строителство, но, разбира се, отговорността за такива работи не е толкова голяма. Всъщност всички операции от този вид могат да се извършват свободно, освен ако не се планира отклоняване на границите на зоните за сигурност. Например не се изисква разрешение за строеж в случай на реконструкция на съоръжение за линии, което ще остане същото ленти на чешмата. Самите работни дейности също могат да засегнат комуникациите, свързани с капиталните сгради. Това може да бъде система за водоснабдяване, канализационна инфраструктура, както и пътища с местно значение.

Характеристики на времевата резолюция

Този формат на документа за упълномощаване е предназначен да улесни работния процес. Факт е, че преминаването на основната процедура в някои случаи може да се отложи за дълго време. За да не забавите работния процес, можете да получите временно разрешение за строеж, което ще ви позволи да завършите индивидуални и по-малко важни етапи от цялостния проект. Например, това може да бъде геодезически операции, подготовка на строителна площадка за полагане на фондация, почистване, земя дейности и т.н. В същото време, разработчик не може да започне, например, изграждане на стени. Този подход ви позволява да спестите време и пари, особено в процеса на реализиране на мащабни проекти.

Какво заплашва строителството без разрешение?

В зависимост от характеристиките на проекта и условията за неговото изпълнение могат да се предприемат различни мерки в рамките на административната отговорност. Така например, конфискацията е общо средство за борба със самоконструкцията. Тази мярка се отнася до отделни сгради, които не са завършени своевременно. Същото важи и за обекти, които първоначално нямаха разрешителна документация. Лишаването от правото на собственост обаче е позволено само в рамките на съдебната процедура. В допълнение, работата без разрешение за строеж не се финансира от банки по кредитни програми. Но дори и ако строежът е завършен успешно, съществува риск сградата да не бъде свързана с централните комуникации, а също така да не присвои пощенски код. Най-строгите мерки включват разрушаването на сградата, но отново чрез съдебно решение.

В какви случаи се изисква съгласие?

В допълнение към разрешението, в някои случаи е необходима координация на строителните работи. На първо място, съответното споразумение за провеждане на такива събития трябва да бъде със собственика на правата на съседния обект. Това не означава, че трябва да се съглася с всички от най-близките собствениците - ние говорим само за собствениците на земи, които са на планираното изграждане на съоръжението на разстояние до 3 м, ако не е получено такова одобрение, а след това не е нищо сериозно, също не е застрашена .. Във всеки случай липсата на разрешение за строеж обещава много повече проблеми. Със съседите ще бъде възможно да се координира строителството и в процеса на неговото изпълнение. Друг въпрос е, ако става въпрос за съгласие с органите по противопожарна охрана - но това вече се отнася за съоръжения със специално предназначение.

заключение

Повечето от въпросите относно документите, които позволяват извършването на строителни дейности, принадлежат на частни домове. Много често тези, които желаят да придобият собствена къща, се опитват по всякакъв начин да избегнат и да избегнат установените правила. Но, както показва практиката, не е изгодно да се строи без разрешение за строеж във всяко отношение. На тази стъпка разработчиците решават с цел спестяване на време и пари. Но последствията, произтичащи от идентифицирането на samostroya, могат да бъдат още по-скъпи. И това въпреки факта, че в повечето случаи няма бариери за получаване на законно разрешение. Разбира се, тази работа трябва да се извършва на мястото, предназначено за тази цел, и с наличието на добре написана техническа документация.