Документация за разрешение: подготовка, изпълнение, получаване

Законодателството установява списък на лицензионните документи

Обща информация

Изграждането на нови съоръжения, извършващи някаква друга строителна дейност, е разрешено в съответствие с документите за разрешение. Най-напред тя да носи хартията, която удостоверява предоставянето на парче земя. Въз основа на техните компилирани лицензионна документация за проектиране.

Парцел

При всяко разпределение на площите, обектите, които извършват изграждането на съоръжения или други работи, свързани с сгради (реконструкция, ремонт, например), трябва да отговарят на изискванията за предназначението. Мястото, което е свързано с имуществото на общината или държавата, може да бъде предоставено от упълномощените органи директно за строителство. Потребителите на разпределения в техните дейности следва да се ръководят от 263-та част от Гражданския кодекс (параграф 1). В съответствие с него субекти, които не са титуляри на поземлени имоти, трябва да получат разрешение от собственика да извършат строителни работи. Тя може да се съдържа в отделен документ или да е включена в договор с потребителя.

допълнително

Ако субектът възнамерява да извърши реконструкцията или да извърши промени в съществуващата структура, документация за първоначално разрешение за строеж трябва да включва и документ, в който ще има споразумение на собственика на тази сграда. Съответното изискване е установено във федерален закон № 169, който регламентира архитектурните дейности в Руската федерация. Нормативният акт предвижда строителните работи на всяко място да се извършват със съгласието на собственика на обекта или сградата, при спазване на нормативната уредба на СПИП и градоустройството. Тази разпоредба се съдържа в третия член (част 3, параграф 2) на посочения федерален закон.

Документация за разрешаване на проекти

Разработен е в съответствие със SNIP и други правила и разпоредби. Първоначално разрешение за строителството трябва да бъдат договорени с редица контролни органи. Първо, те включват архитектурния отдел, както и държавните контролни и надзорни служби. В съответствие с член 48 Код на градоустройството Проектът се нарича документация, която съдържа материали, представени в текстова форма, както и под формата на карти и графики. Определя архитектурни, конструктивни, функционални и инженерни решения за подпомагане на работата в обекта. Разрешение за строителна документация Необходимо е, ако предложените мерки ще засегнат характеристиките за безопасност и надеждност на съоръженията.

дизайн

Изготвяне на разрешителни може да се извърши директно от изпълнителя. Предметът също така има право да включи в разработването организацията със съответната лицензия. преди за да получите разрешителната документация, е необходимо да се извършват инженерни проучвания. Без техните резултати документите няма да бъдат представени. Изследването може да се извърши и от самия субект или чрез включване на организация, която има лиценз за това.

Задължителна информация

Регистрация на разрешителни се извършва въз основа на материалите, които заинтересованото лице (изпълнителят) представлява. Необходимата информация и документи включват:

1. Техническа спецификация. Представя се в случай, че изпълнителят е включил лицензирана организация в разработването на ценни книжа.
2. Градоустройствен план за строителната площадка.
3. Резултати от проведени инженерни проучвания.
4. Хартия, удостоверяваща използването на разпределения в съответствие с предназначението.
5. Условия за присъединяване към инженерни и технически комуникационни мрежи.

Секции

В съответствие с общите правила лицензионна документацияв строителството Той включва:

1. Обяснителна бележка. В нея, наред с други неща, трябва да бъдат въведени данни за разработването на схемата за изграждане, реконструкция, основен ремонт, резултати от изследователски и технически условия.
2. Чертеж на организацията за планиране на обекта. Извършва се в съответствие с градоустройствения план.
3. Архитектурни решения.
4. Обемни планиране и конструктивни схеми.
5. Информация за инженерно оборудване, мрежи за доставки, списък на дейностите по тяхното инсталиране и свързване.
6. План за организация на строителството.
7. Проект на работи по разглобяване / разрушаване на предмети, техните части. Предоставя се, ако е необходимо, извършването на посочените работи.
8. Списък на дейностите, насочени към опазване на околната среда.
9. Списък на строителните работи за осигуряване на противопожарна безопасност.
10. Списък на мерки за осигуряване на достъп за инвалиди до културни, медицински, спортни и други съоръжения, обекти за обществено хранене, транспорт, търговия, финансови, административни, бизнес, религиозни, както и структури на жилищния фонд. Представя се в случай на разработване на съответни проекти.
11. Оценката на обекта за капитално строителство, финансиран от бюджетни средства.

изпит

Документация за разрешение трябва да бъдат изпратени за проверка. В случай на положително експертно становище той е одобрен. По правило това се прави чрез поставяне на подписа на длъжностното лице, представителя / ръководителя на упълномощения орган и печата на заглавната страница. Правителството установява случаи, когато лицензионна документация трябва да бъдат подложени на задължително изпитване. По-специално, в номера на Резолюция 1008 от 1 януари 2001 г., определени, че проверката трябва да се извърши по отношение на всички ценни книжа, свързани с мерките, засягащи структурните и други характеристики на безопасността и надеждността на конструкциите, независимо от собствеността и източници на финансиране на обекта.

изключения

Те са структури за техническо преоборудване, реконструкция, разширяване, монтаж, ремонт, ликвидация и консервация лицензионна документация не са предоставени. В допълнение, проверката не се провежда за ценни книжа:

1. На отделни обекти IZhS не повече от 3 етажа.
2. Жилищни сгради на не повече от три етажа, състоящи се от 10 блока или по-малко.
3. Многоетажни сгради с височина не повече от 3 етажа, които включват 4 или по-малко блокови секции. В същото време във всеки от тях трябва да има отделен вход, който се отваря на територията на общо ползване.
4. Обектите на капитално строителство, стоящи отделно, не са повече от 2 етажа, не са предназначени за производство и живеене. В същото време, тяхната обща площ не трябва да бъде повече от 1,5 хиляди квадратни метра. м.
5. Отделно разположени съоръжения за изграждане на капитал, чиято височина не надвишава 2 етажа, предназначени за производствени дейности, но за които не се изискват санитарни зони или са инсталирани в рамките на обекта.

Предмет на проверка

Както се извършва оценка на съответствието с изискванията на документацията на техническите регламенти, санитарни и епидемиологични, екологични стандарти, изисквания за държавна защита на обекти на културното наследство, промишлени, пожар, ядрената и радиационната и други резултати за безопасност от проучването на инженеринг. Ето защо целите на изпита са:

1. Предотвратяването на изграждането на обекти, изграждането и експлоатацията на които нарушават интересите и правата на гражданите и юридическите лица или не отговарят на изискванията на норми и норми, одобрени в съответствие с установената процедура.
2. Оценка на ефективността на капиталните инвестиции, които са насочени към изпълнение на работата от бюджета на подходящото ниво.

Документация за разрешение се проверява в упълномощени държавни органи или в организации, които имат държавна акредитация.

нюанси

В редица случаи е необходима държавна експертиза и допълнителни документи. Например, документация предварително проект за строителство и други съоръжения, изграждане на които е частично или изцяло изпълнени за сметка на бюджетните средства, държавни заеми и заеми, получени в рамките на държавни гаранции, други инвестиции, получени под формата на държавна подкрепа, в момента се тества преди да бъде одобрен. Подобно правило важи и за ценните книжа, които са разработени за потенциално опасни и особено сложни технически план строителството независимо от източника на тяхното финансиране и типа собственост. По отношение на обектите, чието изграждане се извършва за сметка на клиента, включително и тези, които участват в него, решението за извършване на държавна експертиза се взема от самия него. Изключението е особено сложните и потенциално опасни структури и структури.

Получаване на разрешителни

След извършване на изпита се одобрява положително одобрение на хартията. След получаване на документацията предприемачът се отнася до упълномощената организация със заявление за издаване на разрешение за строеж и / или заповед. Типът ценни книжа ще зависи от естеството на работата. Съгласно 51-ия член на Кодекса за устройствено планиране, разрешението за строеж потвърждава, че документацията отговаря на изискванията на плана на обекта. Този документ дава на субекта правото да извърши необходимата работа на сайта. Разрешението се дава въз основа на заявление. Към него са приложени документи, удостоверяващи правата на сайта. В допълнение, упълномощеният орган изисква одобрена проектна документация. Формулярът, в който се изготвя заявлението, условията и процедурата за неговото разглеждане се определят от Кодекса за устройствено планиране, както и от други нормативни актове. Формулярът за разрешение е одобрен от правителството.

Необходими документи

За да получи разрешение, предприемачът трябва да представи на оторизираната агенция, регионалния / местния орган, изявление с прикачения файл:

1. Заглавие на документа.
2. Градоустройственият план беше поставен.
3. Материалите, които се съдържат в проектната документация.
4. Обяснителна бележка.
5. Схема за планиране на организацията на обекта. Извършва се в съответствие с плана за разпределение. Схемата определя местонахождението на обекта за изграждане на столицата, пасажите и входовете му, границите на териториите, в които функционират обществените сервитути и паметници на археологическото наследство.
6. Чертеж на организацията за планиране на обекта. Той потвърждава местоположението линеен обект в границите на червените линии, които са одобрени като част от съответната документация.
7. Схеми, представляващи архитектурни решения.
8. Информация за инженерното оборудване, консолидиран план за мрежи за доставка с обозначаване на обекти, свързващи съоръжението с тях.
9. Проектът на организацията на строителството.
10. План за работа по демонтаж / разрушаване на предмети и техните елементи (ако е необходимо).
11. Положително приключване на изпита.
12. Разрешения за отклонение от границите на строителство / реконструкция.
13. Притежателите на съгласие за извършване на произведения.
14. Положително заключение на недържавен опит (ако има такъв).

Опростен ред

Използва се в случай, че разрешителното е издадено за изграждане на съоръжение IZHS, за което не е съставена проектна документация. В тази ситуация заинтересованото лице прилага към заявлението:

1. Заглавие на хартиен носител.
2. Градоустройствен план на обекта.
3. Чертеж планиране организация на територията, която показва местоположението на обекта IZHS.

Действия на упълномощени органи

Одобрената документация и разрешителните за строеж трябва да бъдат регистрирани в местните управленски структури. Органът може да откаже да издаде книга при липса на необходимите материали или да отговарят на изискванията на информацията, посочена в плана или допускането до отклонение от пределно допустимите стойности. Това решение може да бъде оспорено в съда. Разрешението за строеж се предоставя безплатно. Този документ има определен срок на валидност - 10 години за обектите IZHS. Периодът за други конструкции се определя в съответствие с строителния проект.

отговорност

Нарушаването на установената процедура за издаване на разрешителни е наказуемо от закона. Отговорността се определя от Кодекса за административните нарушения. В съответствие с чл. 8.4 Обектите не са в съответствие с изискванията на закона за задължителната държавен изпит, както и тези, които извършват или да финансира проекти, които трябва да бъдат тествани, без положителен резултат, се наказва с административна глоба. Размерът на възстановяване за гражданите - 10-15, длъжностни лица - 30-50, организации - 400-500 минимални заплати. Субекти, които извършват дейности, които не съответстват на документацията, за която е издадено положително становище, могат да бъдат носени на административна отговорност. В този случай глобите за гражданите са 15-20 минимални заплати, за служителите и организациите, техният размер е подобен на горните цифри. Строителство на сгради и съоръжения непродуктивни и промишлени, частни жилища без разрешение, се наказва с административни санкции в съответствие с чл. 9.5, т. 1 от Административния кодекс. За гражданите, наказанието е 3-5, длъжностни лица - 5-10, организации - 50-100 минимални заплати.