Каква е документацията за проектиране и оценка? Редът за разработване, изпълнение и одобрение

Много мащабни събития, свързани с изграждането на съоръжения, пътища, предприятия, стартиране на производството и т.н., започват с изготвянето на проектни прогнози. Скоростта, с която тези решения се изпълняват, и крайната икономическа изгода зависи от това доколко този подготвителен етап се осъществява.

Проектиране и оценка на документацията: определение

Създаването на всяка програма за действие следва да се основава на принципите на целесъобразност и валидност. Документацията за проектиране и оценка е комплекс от материали, в които има описание на всеки вид работа и нейната цена. То оправдава осъществимостта на предложената програма за действие и начина, по който тя се изпълнява. Проектните оценки са материали, които помагат да се създаде правилна представа за програмата сред професионалистите, които участват в нейното изпълнение.

Характеристики на създаването

Документацията за проектиране и оценка е комплекс от официални документи. Той се използва не само от изпълнители и клиенти на произведения, но и от контролни органи.

В това отношение законодателството установява правила, в съответствие с които се създават документацията за проектиране и оценка. Определянето на съответствието с предписаните регулаторни изисквания се извършва от оторизираните служби за държавен надзор.

Създаването на комплекс от материали се извършва на един или няколко етапа. Това зависи от сложността на самия проект. Създайте план, диаграми, генерирайте изчислителни таблици, правете обосновки както физически, така и юридически лица. Те обаче трябва да притежават съответния лиценз. Трябва да се отбележи, че при издаването на разрешителни се обръща специално внимание на нивото на квалификация. В тази връзка лицензите обикновено се предоставят на специализирани организации.

Подготвителни дейности

Създаването на документи за проектиране и оценка е доста сложна, отговорна и разнообразна работа. Доколко степента на професионализъм на лицата, които го упражняват, е висока, зависимостта от ефективността, производителността и трудоспособността на изпълнението на предвидената програма за действие. Създаването на необходимите схеми, таблици, описания и други материали се извършва в рамките на споразумението, което се подписва от клиента и изпълнителя. В същото време първата предоставя техническа задача за документацията за проектиране и оценка. Тя може да бъде произведена от клиента самостоятелно или да бъде съставена от компетентна компания.

В процеса на подготовка на техническо задание за строителство, заинтересованото лице се обръща към отдела по архитектура. Там той получава документи, които определят изискванията за бъдещото строителство по отношение на доставките на газ и вода, канализация, осветление и т.н. Съгласно получената от клиента информация, изпълнителят подготвя документите за проектиране и оценка.

Нормативна база

Изисквания към структурата и съдържанието на съставните части, които са оформени проектна документация за реконструкция, изграждане, ремонт, определена чрез законодателни и други нормативни актове. Ключовият е Кодекс за градско развитие. В член 48, по-специално, се посочва, че изискванията за съдържанието и структурата на проектната документация за различните видове обекти на капиталното строителство, включително линейни, различните етапи на работа се определят от правителството. Същият орган установява изискванията относно издаването на ценни книжа, подлежащи на проверка. Съставът на проектни документи за тези или други видове дейности е определен в Правилника и Кодекса за градоустройствено планиране.

Обхват на предписанията

Разпоредбата, определяща състава на документацията, се използва при съставянето на:

1. На различни видове обекти на капитално строителство.
2. За конкретни етапи строителство, основен ремонт, реконструкция.

Регламентът се прилага за:

1. Обекти от непроизводствена стойност, с изключение на линейни. Те включват сгради, сгради, използвани за промишлени и отбранителни цели.
2. Непроизводствени съоръжения. Те са структури, сгради, жилищни, обществени, социални и културни цели и т.н.
3. Линейни обекти. Те са железни и моторни пътища, тръбопроводи, електропроводи и т.н.

структура

За правилното изпълнение на проектните оценки трябва внимателно да прочетете регулаторните изисквания. Особено важно следва да се даде на изискванията, предвидени в регламента. Съгласно този закон са предвидени 10 раздела, от които следва да се състави документацията за проектиране и оценка. Това са:

1. Обяснителна бележка.
2. Схемата на правото на пътя.
3. Конструктивни и технологични решения за линеен обект. Изкуствени структури и структури.
4. Сградите и сградите, свързани с инфраструктурата на линейния обект.
5. Схема за организация на строителството.
6. Проект за разрушаване / разрушаване на линейно съоръжение.
7. План за мерки за защита на природата.
8. Работи за осигуряване на противопожарна безопасност.
9. Прогнози за строителството.
10. Други материали (ако са предвидени в законодателството).

Този списък е валиден за линейни обекти.

За капиталовите съоръжения документацията за проектиране и оценка се състои от 12 раздела, като например:

1. Обяснителна бележка.
2. План за организация на обекта, на който се намира съоръжението.
3. Архитектурни решения.
4. Обемно-планиране, конструктивни схеми.
5. Информация за инженерно оборудване, мрежи за техническа поддръжка, списък на мерките за полагане и свързване на комуникациите. В този раздел отделни елементи описват системи на газ, електричество, водоснабдяване и канализация, климатизация и вентилация, отопление, комуникационни мрежи.
6. План за организация на строителството.
7. Проект на работи по разглобяване / разрушаване на предмети.
8. Списък на дейностите за защита на природата.
9. Списък на строителните работи за осигуряване на противопожарна безопасност.
10. Дейности за организиране на достъпа до обекта на инвалидите.
11. Прогнози за строителството.
12. Други материали.

допълнително

Процедурата за разработване и одобряване на прогнозни изчисления за отделните етапи на работа има свои специфични особености. Съставът на материалите, по-специално, ще зависи от естеството на специфичните дейности, извършвани в обекта. Необходимостта от създаване на схеми и планове за конкретни етапи на работа следва да бъде посочена в техническата задача. Съставът и съдържанието на секциите трябва да отговарят на изискванията, установени за ценни книжа, издадени за обекти за капитално строителство, в съответствие с Правилника.

изпит

Това е набор от дейности, насочени към проучване на набор от документи, които ще бъдат използвани в процеса на строителство и други работи в обекта. Проверка на прогнозните изчисления документацията се извършва в съответствие с действащите нормативни актове на територията на Руската федерация, за да се гарантира сигурността и надеждността на бъдещите съоръжения и сгради. В допълнение, в рамките на проверката се наблюдава разумно използване на ресурсите. За мащабни строителни работи е необходим държавен надзорен орган.

Изпитът не се провежда:

1. При подготовката на частен план на къща, чиято височина не е повече от 3 етажа.
2. При разработване на проект за изграждане на жилищна сграда не повече от 3 етажа, състоящи се от 10 или по-малко блокове, в рамките на всеки от които могат да се настанят 1 семейство.
3. При подготовка на план за жилищна сграда, чиято височина не е повече от 3 етажа, състояща се от 4 и по-малко блокови секции. В този случай входовете трябва да отидат на обща територия.

Най-дългият етап е координацията (одобрението) на проектните оценки.

разрешително

Този документ дава право на заинтересованото лице да започне директно строителство и друга работа в обекта. Разрешението потвърждава съответствието на предварително издадени ценни книжа с изискванията на законодателните и други регулаторни разпоредби. Пакетът от документи, които се представят за получаването му, трябва да включва положително експертно мнение. Предметът пише изявление и прилага всички материали към него. Що се отнася до обектите, чиято документация не изисква задължително изследване, а след това да се получи разрешение, е необходимо да се представи план на обекта, на който е определено местоположението на бъдещата структура.

Инженерно проучване

за разработване на проектни оценки документация е необходимо да се проведе теренно проучване. Те са необходими за получаване на информация за състоянието на релефа, съоръжения, които са близки до бъдещия обект на бъдещи строителни дейности. Инженерните проучвания позволяват да се определи възможността за полагане на подземни технически мрежи за доставка. Особено внимание се отделя на устойчивостта на почвата по склоновете и склоновете.

Разходи за документация за проектиране и оценка

Разходите за изготвяне на доклади зависят от различни фактори. На първо място, цената се влияе от вида на предоставените изходни данни. Информацията може да бъде предоставена от клиента като фотографии, скици, рисунки, устни искания, под формата на отчети, описващи обхвата на работа или проект, без подробни устройствени компоненти. Цената е обратно свързана с количеството предоставени данни за параметрите на обекта, който ще бъде изграден, както и със степента на тяхното систематизиране. Качеството на информацията оказва влияние върху цената.

От нивото на квалификация и професионализма на лицето, което подготвя първоначалните данни, ще зависи обемът и сложността на работата на дизайнерите. Кое ще бъде по-добро от информацията, предоставена от клиента, колкото по-ниска е цената на готови схеми и планове.

Важен фактор при определянето на цената на прогнозните изчисления е количеството предоставена информация. Колкото по-големи са бъдещите събития, значи повече информация трябва да бъде предадена на специалистите. От това, на свой ред, следва, че разработчиците ще трябва да отделят повече време и усилия за обработка на предоставената информация. За подготовката на документи за търговски център, в района на който е в размер на хиляди квадратни метра, ще трябва да плащат повече, отколкото за малка офис сграда на 30-40 служители.

Трябва също така да се каже, че цената на строителни книжа ще се отрази на вашите изисквания. Например, ако подготовка на всякакви ценни книжа се основава на по настояване на ремонтни или строителни дейности по силата на специален бюджет, включени в плана на оборудване и материали, определен производител, за изпълнение на желанията на друг клиент, крайната цена ще бъде по-голяма, отколкото ако няма ограничения бяха поставени професионалисти.