Каква е прогнозата?

Всяко сериозно строителство започва с формулирането и одобрението бюджетна документация. Тези документи предоставят възможност за много точно изчисляване на разходите за строителство, както и наблюдение на използването на средства по време на изграждането на структура. Извършването на оценка за строителството не е лесна задача. Грешките са възможни както с частния строител, така и с изпълнителя. Трудно е да се вземат правилно предвид всички разходи, както и непредвидени разходи. Поради тази причина големите строителни компании създават свои бюджетни отдели, а малките компании се обръщат към специализирани организации, които знаят как да направят правилно оценката.

Каква е прогнозата и за какво се използва?

Каква е прогнозата? Това е финансов документ, който е задължителна част от договора, независимо от формата на собственост на изпълнителя. Изготвяне на прогноза се състои в две основни категории разходи:

- закупуване на строителни материали;

- изпълнение на работата.

В същото време съществуват редица организационни и технически въпроси, които изискват внимателно проучване:

• срокове на строителството;
• приблизителната оценка на обхвата на работата;
• брой материали;
• използвани технологии;
• брой на работещия персонал;
• планиране на етапи, обеми на финансиране.

Освен това оценките на разходите спомагат да се гарантира, че извършената работа е строго по график, което е важно за надзора на клиента, техническия контрол. Следва да се отбележи, че процесът на изготвяне на прогноза напълно се плаща за себе си и я оправдава по време на строителството.

Бюджетирането позволява на клиента внимателно да мисли през всички етапи на работата и, ако е необходимо, да прави корекции преди старта строителство. Строителни компании този документ позволява да се сведе до минимум бюрокрацията и неконтролираното възпроизвеждане на електронни и хартиени документи. Освен това наличието на прогноза и проект позволяват на клиента да обяви оферта между изпълнителите. След това наблюдавайте качеството на работа и размера на компенсацията.

Често е практиката да се поръчват прогнози от различни дизайнерски организации. В резултат на това клиентът получава редица оценки с широк диапазон от цени. Така се оказва, защото в различните компании цените варират, доставчици, превозни средства, броят на персонала. Сравнявайки оценките, лесно можем да разберем къде са разликите.

Организациите, които се грижат за репутацията си, могат да свържат клиента, за да обсъдят основните позиции на оценката. В същото време те са на разположение, за да обяснят къде има смисъл да спасяват и къде е безсмислена или дори лоша.

Раздели на оценката

Сега, когато имате обща представа за това какво представлява бюджетът, можете по-конкретно да разгледате съдържанието му. Той съдържа много елементи, които първоначално изглеждат ненужни. Опитът показва, че съществуването на всички позиции се оправдава. Пример за това са разходите за помирение, бюрокрация, получаване на разрешения от длъжностни лица, експлоатация на транспорта. Тези елементи могат да бъдат до 15% от общите разходи за съоръжението.

Задължителните позиции включват:

- разработване, подготовка на целия оценен пакет, съответстващ на решението за проектиране;

- оптимизация, проверка на прогнозите, ако са поръчани от трета организация;

- координация, защита на прогнозите в организации, специализирани в експертиза.

Всяка прогноза се опитва да покрие непредвидени разходи, които могат да възлизат на 2%. Въпреки че в действителност тази цифра може да достигне 5-10%. След обсъждане и одобрение оценката се одобрява и подписва от клиента.

Надяваме се, че тази статия ви е помогнала да разберете каква е прогнозата и къде се използва.