Проби на оценки за изграждане на къща. Характеристики на бюджетирането

Изграждането на всяко голямо съоръжение, чиито парични инвестиции са много големи, е необходимо да се извърши с изчисляването на стойността на всички материали, изпълнението на строителни работи и услуги, цената за отдаване под наем и експлоатация на използваното специално оборудване. Ето защо в строителната индустрия се използват специални документи за сетълмент - приблизителни оценки, при които са нанесени всички разходи за изграждане на определен обект.

Като въведение, нека представим такъв документ. В центъра на вниманието ни е оценката за изграждането на частна къща, чиято извадка е представена по-долу.

Преди изграждането на всяка къща се изчислява прогнозата за нейното строителство, един екземпляр от който се прехвърля на клиента. В него се описва най-пълният начин къде и за какви цели ще бъдат изразходвани средствата за изграждане.

Дори при изграждането на много малък обект в градината, клиентът има право да изиска оценка за неговото строителство. В тази статия ще опишем и представим прогнозни оценки за изграждането на къщи от различни материали.

Състав на документа и кой може да го развие

Обикновено оценката се основава на проектната документация на обекта в процес на изграждане. Той е подписан списък на материалите, необходими за строителството, тяхната цена, времето за работа и разходите за труд. Ако в процеса на изграждане има някои специални видове работа, те също се добавят към прогнозата по отделни елементи с цена.

Разработването на този вид документи може да бъде както на специализирани бюджетни организации, така и на самите дизайнери, които заедно с разбирането на проекта може да изчисли и разходите за неговата ерекция. Клиентът преди началото на работата има право да прегледа приблизителната оценка за строителството и да прецени възможностите си по отношение на финансите. Това е много удобно, защото можете да правите корекции в документацията, за да използвате по-евтини материали или да намалите размера на бъдещата структура. Как да направите прогноза да построи къща? Извадката ще ви помогне да оправим нещата.

Справете се сами

За самооценка на разходите за бъдеща жилищна сграда или строителство на вашия сайт е най-лесно да се следват стандартните проби и да се изчислят цените на материалите и работата. Статията представя няколко оценки за различните сгради. Остава само да се заменят стойностите на дължината, видовете използвани материали и тяхната цена. Например, по-долу са примери за приблизителни оценки за изграждането на жилищна сграда.

Най-удобно е да се съставят такива изчисления Електронни електронни таблици. Тук обаче се крие сложността. Всички видове работа трябва да се представят в котировки в една валута.

В кои случаи са направени няколко оценки?

Ако строителството на къщата е направено на "до ключ", клиентът трябва да изиска само един документ за направените разходи. В случай, че няколко изпълнители са наети за различни работни места и оценката е точно същата сума.

Всяка оценка се прави на стандартен формуляр, в който се подписва цялата извършена работа, тяхната цена и цената на използваните материали. За да бъдем добре запознати с този въпрос, ние представяме на вашето внимание оценките за изграждане на къща от дървен материал, блокове от пяна и тип рамка с подробно описание.

Приблизителната оценка при строеж на къща от бар. Подготвителен етап

Преди да направите основните финансови изчисления, трябва да обърнете внимание на оформлението на тази къща. Тя трябва да вземе предвид броя на стаите в проекта, общите размери на структурата и колко квадратни метра ще заемат. Следващият етап е разпределението на основните групи разходи. Ще има няколко от тях:

• Разходи за придобиване на основен строителен материал. Основното цена в конкретния случай ще има невъзможно. В зависимост от разнообразието на дървесината, нейното напречно сечение, характеристиките на изпълнение, общата цена на тази група разходи също ще бъде.
• Цената на други материали за изграждане на къща. Това ще включва покривни, подови дъски, различни материали за облицовката на стените на сградата.
• Цената на материалите за довършителни работи. Това са различни цветове, паркет, тапети с плочки.
• Разходи за фондацията. Тази част от сградата трябва да бъде разпределена на отделна група и да се изчисли в нея сумата на материала и цената му при доставката, както и плащането за работата на изпълнителите.
• Комуникационни разходи. Това включва газификация, ток, вода и канализация.

Струва си да се отбележи, че горните изчисления на разходите са почти идентични с тези, за които се състои оценката за построяването на дървена къща (пример можете да видите на снимката по-долу).

Подробен анализ на наличната информация

Така че, началният етап е завършен, основните групи разходи са очертани в такъв документ като оценката за изграждане на къща от бара. Извадката ще бъде предоставена по-нататък, но ще разгледаме събраните данни. На този етап е необходимо да се разпределят всички събрани ценови групи на структурните елементи на бъдещата къща - разходите за фондацията, стените, покрива и покритието.

Най-важното - в изчисленията трябва да се вземат предвид архитектурни особености на бъдещата структура, посока дизайн, размер покрив, видовете и размерите на бъдещи съобщения, необходимостта от използване на специално оборудване и наемане на професионални строители, както и разходите за доставка материали до строителната площадка, както и отстраняване на отломки.

Освен това е необходимо да се вземат предвид разходите за провеждане на различни изпити на строителната площадка и заплащането на дизайнерите.

Изчисляване на прогнозата

За правилното изчисляване на инвестициите в къща в строеж от бар, е необходимо да се определи правилно количеството материали, разходите за транспортни услуги и видовете инсталация на работа.

При изчисляване на стойността на материалите е необходимо да се вземат предвид следните основни параметри: вид, цена на единица, необходимо количество и обща стойност за целия обем. Отделно към тази сума се добавят разходите за транспорт и работата на движещите се лица.

Тъй като основният материал действа като бара. Първото нещо, което трябва да направите, е да изчислите броя на гредите, необходими за построяването на къща. Те обикновено се продават в кубически метри. И тук може да има трудности при сравняването на броя на кубовете с действителния брой барове.

Но това не е проблем. За начало е необходимо да се изчисли общият периметър на структурата с техническа документация. След това умножете получената стойност по височина. И полученият продукт трябва да бъде умножен по площта на напречното сечение на гредата. Така ще бъде получен общият обем на материала в кубични метри, необходим за конструкцията.

Тази цифра се прибавя към прогнозната сума, която преди това е изчислена на пазарната цена.

Изчисляване на разходите за основи, покривни и довършителни материали

На първо място, трябва да изчислите размера на фондацията, от която ще се разбере обемът на необходимия материал. За това периметърът на основата на къщата се умножава с височината и дебелината на бъдещата фондация. В резултат на това получаваме данни за обема. Ще разбере пазарната стойност на един кубичен метър бетон и ще го умножи по получената сума.

Покривните материали се считат за много лесни. От проектната документация се взема общата площ на покрива на къщата, се следи цената на един квадратен метър от необходимия покрив, след което се умножават тези данни.

Изчисляването на цената на довършителните работи е най-сурова, тъй като използва разнообразни материали. Ще е необходимо уплътнената площ на стената да се умножи по отделно от цената на един квадратен метър от всеки материал.

Така че, в заключение, трябва да изчислите всички разходи и да донесете общата сума. Както можете да видите, един много важен и информативен документ е бюджет за изграждането на къща от бара. Извадката ще ви помогне да направите цялата процедура толкова бързо и без грешки.

Прогноза за изграждането на камерна къща

Изчисляването на разходите за построяването на къща с рамки не е много по-различна от тази за къща, изработена от дървен материал. Разликата ще бъде само в материала. Преди това трябва да определите формата и размера на бъдещата структура. Вие също трябва да се вземат предвид разходите за фондацията, стените и покрива, разходите за товарене и транспортни разходи. Ще бъде добро решение да се отдели определен процент пари за непредвидени разходи. Това са основните моменти, които трябва да бъдат включени в такъв документ като оценката за построяването на камерна къща (вижте примерната част по-долу).

Пяна блок къща

Преди да планирате бюджета, трябва да определите видовете материали, които ще бъдат използвани за изграждане. Блоковете за изграждане на къщи са от три вида - пенобетон, газобетон и експандиран глинен бетон. Най-добрият избор за конструкцията на характеристиките на изпълнение ще бъде бетонния бетон. Цената му на вътрешния пазар не е особено висока. Ако разгледаме къща с площ от около триста квадратни метра, общата цена на газобетона ще възлезе на тридесет хиляди рубли на квадрат. Напоследък пенобетонът стана популярен.

При изчисляването на оценката се използват горепосочените методи. Примерни прогнози за изграждане на къща от пяна блокове е дадено по-долу.

Задължителни елементи на документа

Всяка оценка за строителството, независимо от конструкцията и използвания материал, трябва да съдържа основните точки. Това, преди всичко, разходите за материали (както основни и довършителни), които трябва да съдържат всички прогнози за изграждането на къщата. Проба е даден в статията, показва, че тя трябва да бъде посочена сумата на разходите за транспорт и товарни операции, разходи за труд бригада майстори непредвидени разходи.

В края на изчисленията са дадени финалните цифри. Те са разделени на суми на преки разходи, основни заплати, използване на оборудване, разходи за материали и разходи за труд, режийни разходи и планирана допълнителна такса (печалба на фирмата-предприемач).

Извадки от оценки за изграждането на къщи от различни материали бяха разгледани от нас по-горе. Те не са много различни един от друг и имат подобни методи за компилация.

В заключение

За да се направи бюджет за строителство, не е необходимо да се привличат специалисти за това. Можете да направите сами. За да направите това, не е необходимо много - ще е достатъчно да имате калкулатор, проект за бъдещата къща и мониторинг на пазарните цени за строителни материали. Примерни оценки за изграждането на къщата, дадени в статията, също ще бъдат полезни. Дори при липса на професионални умения е възможно да се види приблизителна картина на общите разходи и съществено да се сведат до минимум. Ако имате съмнения относно верността на изчисленията си, можете да се свържете с специалистите.

Както можете да видите, няма нищо сложно в такъв документ като бюджет за построяването на къща (виж извадката по-горе). Успех при изготвянето му!