Изчисленията на обектите са какво? Изготвяне на обектната оценка

Приблизителната оценка е размерът на разходите, необходими за извършване на строителни, ремонтни, рехабилитационни, специализирани и други работи.

Те са:

• местно;
• възрази;
• консолидиран.

Обектът оценка е какво? В какви случаи е направено, и в което не е? Какво включва? За това в тази статия.

Очаквани разходи

За да имат представа за това, което се изисква паричните инвестиции за изпълнение на строителните работи, като се вземат предвид заплатите на работниците, разходите за материали (проект на този етап), отдаване под наем на машини (ако има такива ще бъдат необходими за извършване на дейността), и свързаните с тях режийни разходите, изчислението (обектните изчисления, местни и т.н.) се прави.

Разработени са на:

• строителство;
• реконструкция;
• ремонт и други.

Тъй като строителството е извършено от дълго време, то се извършва сега и винаги ще придружава човечеството, тази тема остава актуална по всяко време и независимо от епохата или икономическата ситуация.

Ред на изготвяне

Оценките се правят за всеки етап от проектирането. Дали това е: подготвителна работа, нулев цикъл, повдигнати части, покриви, довършителни работи, озеленяване и т.н. - ако това е проект. Освен това, в процес на изграждане, обеми и разходи индикатори могат да бъдат определени и коригирани в действията на изпълнените работи малко.

Всички необходими количествени данни: дължина, площ, обем - оценител или инженер отдел промишленото строителство отнема от спецификациите, свързани с проекта. Той също така разглежда липсващите индикатори (ако има такива) от чертежите.

Специалната програма вече разполага с необходимата база данни, която определя средната работна заплата за конкретни видове работа и разходите за материали, необходими за тяхното изпълнение. Цената на материалите вече може да бъде положена в проекта.

Има едно непоклатимо правило: бюджетна документация винаги се изготвя в определен ред, който не се променя в зависимост от метода на строителство (договорно, икономическо).

Обяснение на прогнозите и изчисленията

Както вече бе отбелязано по-горе, видове оценки и има няколко изчисления, всички те са еднакво важни при изпълнението на съответната работа. Нека първо определим какво означава първото понятие и второто.

Бюджетът е документ от пълен характер, който не изисква изменение. Изчисляването на бюджета - изисква пояснения и корекции, т.е. не е пълно.

Все още има видове разходи, обобщения на разходите, листи на ресурси, единични цени по видове работи, разходи и т.н.

дефиниция

Обектната оценка е специален документ, съчетаващ количествени и материални данни по един или няколко обекта, отразени в местни оценки. И те са основни за определяне на договорната цена за конкретни съоръжения или работни етапи.

Изчисляването на обекта е една и съща оценка, като разликата може да бъде уточнена допълнително въз основа на работната документация. В тази форма на оценките (изчисление) са изчислени от единица на редове с данни за обекта, който се строи и ремонтира (възстановени).

Има ситуации, при които има достатъчно местни оценки за определяне на общата цена, след което не е съставена прогнозата за обекта.

Какви са разходите?

Обикновено оценката на обекта е цената на една или няколко структури, видове работа. Дори ако това предприятие е част от жилище, тогава всеки от тях ще бъде съставен със собствена оценка.

Съответното разпределение на разходите за строителство, материали и т.н. между жилищните помещения и нежилищни извършват в съответствие с "Указания за определяне на състава на разходите."

В някои случаи е допустимо да се направи една обективна оценка за две различни цели. Но в последната си част е важно отделно да се разпределят разходите за жилищната част и други помещения.

Също така, крайната част от обектната оценка е и включените ограничени разходи:

• Ако работата се извършва през зимата или лятото - да се увеличат разходите за работа.
• Непредвидени разходи, които може да са необходими по време на работа. Но ако бъдат спасени, те се връщат на клиента (инвеститора) като възстановими суми.
• За сгради със заглавие (временни конструкции).

Ако са събрани няколко местни оценки за един вид работа, те се комбинират в един обект с общо име.

Изготвяне на обектната оценка

Те се съставят в определен ред, обикновено съставен от информационни цифрови локални данни. Работите и разходите се групират съгласно колоните "Очаквани разходи за строителни работи", "Оценени разходи за монтажни работи", "Оценени разходи за оборудване", "Други разходи".

В раздел "Оборудване" се показват предвидените разходи за оборудването в съответствие с работните чертежи, както и оборудването, необходимо за извършване на работата.

Също така, въз основа на обектните оценки за строителство, се съставя лист от материали, въз основа на който по-късно се извършват селища между клиента и изпълнителя за ресурсната част на строителството.

Други видове оценки

Освен обект, местни и обобщени оценки са и основните документи за разходите за строителство и други видове работа.

Местните се отнасят до документацията за първоначалната оценка. Те се изчисляват по вид на работа и разходи, въз основа на обемите, взети от чертежите на работната документация.

Лявата ръка - описание на работата и разходите, както и кодовете за работи и материали, машини и механизми, съответните кодове за държавно изграждане. Тук също са единиците на измерване, отнасящи се до работата или материалите (машини и механизми), предоставени на ред.

В останалата част от оценката са преките разходи в рубли, според работата на единица мярка, количеството и техния продукт. Това дава възможност да се видят пълните разходи за цялото количество работа (включително материалната част от строителството, ремонта и т.н.).

Ето защо местната прогноза се счита за най-пълната информация, защото съдържа подробни данни за разходите и вида извършена работа.

Също така, съставени въз основа на обективните оценки, обобщената прогноза (приблизителна оценка) е общата стойност на строителството на конструкции или линии на конструкции. Тук вече са включени данъците, печалбите и общата цена на договора.

В края на всеки етап от работата се изготвят актове за завършена работа, които вече са вторична документация и могат леко да се отклоняват от оценките.

Допълнителна информация

В строителната индустрия към настоящия момент се използват следните методи за изчисляване на прогнозните разходи:

• използване на ресурсите;
• ресурсите индекс;
• принципно индекс;
• а основно за обезщетение.

Най-точните и надеждни са първият и вторият метод. Но има случаи, когато третата е подходяща за изчисления и определяне на стойността.