Оценено разпределение и ценообразуване в строителството: основни разпоредби

Строителните продукти са благословение, създадено от изпълнителите. Тя включва изградените по поръчка сгради и производствени структури, непроизводствени - тяхната реконструкция, ремонт, техническо преоборудване - монтаж на оборудване и нейното приспособяване. Ценообразуването в строителството се основава на прилагането на оценени норми, които съответстват на сегашното ниво на технологията на работа и технологии. Следователно, оценената стандартизация и ценообразуването в строителството са два неделими условия за определяне на стойността на стоката, създадена от изпълнителите.

Характеристики на ценообразуването в строителството

Зависимостта на цената от продуктите на тази сфера от много фактори затруднява определянето й. Оценено нормализиране и ценообразуване в строителството от какво зависи? Отличителните характеристики на ценообразуването в тази област са:

• различни функционални цели на сградите, техните архитектурни и строителни решения - номенклатурата на материалите, оборудването-организация - всички тези компоненти диктуват условията за необходимостта от разработване на нов проект за всяка поръчка;
• различни климатични, геоложки условия на обектите за изграждане на съоръжения за стандартни проекти се характеризират с различни обеми работа;
• неподвижността на продуктите или нейната териториална постоянност, тази особеност се дължи на движението на работниците и строителните машини към съоръжението;
• големи разходи за време.

За да се определят всички разходи за изграждане на строителни площадки, техния ремонт и реконструкция в парично изражение, беше разработена прогнозна стандартизация и ценообразуване в строителството.

Структура на разходите за обекти

Получаването на крайния продукт на строителството не е без разходите, които възникват при изпълнението на различни видове работа. Те се класифицират, както следва:

• строителни работи;
• монтаж;
• мебели, инвентар и оборудване;
• други разходи.

Оцененото разпределение и ценообразуване в строителството дава информация за всички разходи за изпълнението на изброените работи.

Всеки вид работа предполага състава му. Те включват камък, заземяване на метални, бетонни и дървени конструкции - инсталиране на външни и вътрешни комуникации. Структура на инсталационните работи: устройство технологични тръбопроводи - инсталиране на оборудване в проектно положение - монтаж на електропроводи.

Очаквана настройка на курса

Оценено разпределение и ценообразуване в строителството - какво е това и какво е необходимо? За да се отговори на този въпрос, е достатъчно да се даде определение на нормата за оценка и да се изяснят проблемите на разпределението.

Общата сума на ресурсите (труд, машинно работно време и машини, консумация на материали, необходими за извършване на строителни работи, свързани с получаването на строителен продукт) обикновено се нарича бюджетна норма. Ресурсите се изразяват в естествени единици и имат процент на потребление за приета мерна единица.

Създаване на прогнози нормите, които отчитат състоянието на техниката, материалите и технологиите, са основната задача на оценката на бюджета. Предпоставка за създаването регулаторна рамка, който се използва до днес, е съществуването на ENIR за всички видове работа, за които платеният труд на работниците и определя потреблението на материали. ENIR е набор от документи, уреждащи единни норми и нива на строителство, които са популярни в Съветския съюз.

Оценено разпределение и ценообразуване в строителството

Лекциите по тази тема и специалната литература подчертават четири основни типа стандарти в Русия:

• правителство;
• клон или ведомство;
• териториалното;
• индивид.

Също така, оценените стандарти са разделени на уголемени и елементарни (всичко това по-горе). Разширените стандарти са стандарти очакваната печалба, режийни разходи, разходи за поддръжка на клиентски услуги и др.

Държавните, секторни и териториални колекции се разработват в центровете за ценообразуване.

документация

За да започне изграждането или поправянето на нещо, е необходимо да се сключи споразумение между клиента и изпълнителя. Основата за сключване на договора трябва да бъде оценената документация, в която се определя цената на бъдещата работа. За да съберете прогноза, ви е необходим проект. Оказва се, че за да се създадат строителни продукти, е необходимо да се направят три етапа на документацията. Оцененото разпределение и ценообразуването в строителството присъстват на всеки етап.

Първият етап е дизайнът. Той изчислява размера на работата, определя технологията за тяхното поведение. След това в проекта се изготвя прогнозна документация, чийто брой и тип се определят от етапите на проектиране. По правило е задължително консолидирано изчисление на приблизителната оценка което означава цената на всички строителни работи.

Вторият етап е споразумение. Изборът на изпълнител на строителството се извършва на конкурентна основа по предложение на най-ниската цена. Цена на работите за фаза на проектиране и сключването на договора е различно. На първия етап се отчитат всички разходи, направени от клиента по време на изграждането на обекта, а във втория етап се вземат предвид само разходите, които ще бъдат направени от изпълнителя. Например, разходите за преминаване на проучването на оценката ще паднат върху раменете на клиента, но не и на изпълнителя.

Третият етап е изчисление. Изпълнител месечно за работата, извършена на сайта, трябва да плащат пари, ако клиентът е доволен от качеството си. На този етап се формират актове, които се изчисляват въз основа на бюджетната документация, за която е сключен договорът.

Функции на бюджетната документация

1. Това е основата за сключване на договор.
2. Помага при определянето на ограничението.
3. Основа за изчисляване на производствените разходи.
4. Произвежда разбивка на строителния процес на етапи.
5. Това е показател за ефективността на капиталовите инвестиции.

За запознаване и познаване е възможно да се запознаят по-подробно с предмета "Очаквана ставка и ценообразуване в строителството". Семинарът по темата се провежда тримесечно от сертифицирани организации и е достъпен за всеки жител.