Системи за контрол на качеството в строителството: основни принципи

Строителната сфера се характеризира с достатъчно строга нормативна уредба. Съществуват голям брой норми и стандарти, разработени от държавните органи и задължителни за използване от предприемача. Въпреки това, в условията на пазарна икономика, може да ги следваме само от гледна точка на изграждането на ефективен бизнес модел от строителна фирма. Дружеството трябва да обърне голямо внимание на собственото си наблюдение върху качеството на извършената работа, в допълнение към изискванията, които са предписани на законодателно ниво. Каква е спецификата на тази дейност на разработчиците? Какво може да е ключът критерии за оценка

Същността на системите за контрол на качеството в строителството

Нека да проучим началната специфичност на терминологията в рамките на въпросния въпрос. Организация на система за контрол на качеството в строителството - дейности, целящи да гарантират, че дейностите на предприемача и неговите партньори отговарят на техническите, икономически и други стандарти, приети в законодателството или определени на ниво граждански правни отношения.

Според качеството на строителните обекти, обичайно е да се разбере списъкът от техните свойства, определени въз основа на предназначението на построените сгради или структури. Освен това качеството на строителството може да бъде оценено въз основа на разпоредбите на нормативните източници, като GOST. Където е приложимо, могат да се вземат предвид и чуждестранните стандарти.

Класификация на нивата на качество на сградите

Приема се да се определят няколко нива на качество на обектите на строителната инфраструктура. Помислете за тях.

Първо, това е нормативното ниво. тук контрол на сградата се извършва въз основа на съответствие на параметрите на обекта с нормите GOST, THAT и други, които се прилагат в този сегмент на икономическа дейност, към който се отнася работата на строителя и резултатите от него.

На второ място, това е действителното ниво. Тя ви позволява да се оцени качеството на строителните работи на базата на наличните измервания на факта на строителството на разработчика на сградата или на структурата по договора. Обикновено, действителното ниво зависи от степента, в която разработчикът е изпълнил критериите, определени от разпоредбите на регулаторните източници.

На трето място е избрано така нареченото оперативно ниво на качество на строителните обекти. Това включва оценка от гледна точка на потребителите. Нейната експозиция може да бъде до голяма степен обусловена от съответствието на качеството на строителната площадка с регулаторните критерии, но е възможно и субективен подход. По правило в договора между предприемача и клиента се определят само нормативни показатели. Ето защо, потенциално ниска оценка на изпълнението на първото въз основа на характеристиките за изпълнение на сграда или структура, като правило, няма правни последици. Но това, разбира се, може да повлияе на перспективите за сключване на нови договори между клиента и строителя.

Всеобхватен подход като мярка за постигнатото в бизнеса

В съвременните компании системите за качествен контрол в строителството като правило вземат предвид критериите и на трите нива на фирмата за оценка на изпълнението. По какъв начин се изразява това?

На първо място, отделенията на строителния предприемач, които отговарят за качеството на изградените сгради и съоръжения, имат за цел да осигурят максимално съответствие на действителното изпълнение с регулаторните изисквания и с очакванията на клиента.

По-голямо внимание се отделя и на предварителното проучване на условията на договорите на фирмата с партньорите за желаните критерии за качество и методите за оценка на постиженията на предприемача. Като правило, и двете страни се интересуват от това. Клиент - от гледна точка на получаване на строителен обект, който отговаря на всички желани критерии за качество. Разработчикът - по отношение на укрепването на положителните отношения с партньора и възможността за сключване на нови договори с него.

Строителен надзор

Мониторингът на качеството на работата на предприемача може да бъде осъществен в рамките на дейности като строителен надзор. Каква е същността му?

Техническият надзор в строителството се осъществява от компетентни организации, които извършват действия, насочени към идентифициране на съответствието на определени етапи от изпълнението на строителните предприемачи с регулаторните изисквания и други установени критерии. В някои случаи, въпросните дейности, могат да бъдат свързани с оценката не само на качеството на продукта - на определен етап от своето производство, но също така и за да се определи степента на годност на използваните в строителството материали, оценка на нивото на квалификация на персонала на дружеството-разработчик. Всичко зависи от това какъв вид текст ще включва разпоредба за контрол на качеството в строителството - основното в рамките на документа, който записва на критериите за оценка на работата на строителя, както и техните методи за анализ.

Но, като правило, най-характерните функции на надзорните структури са при определянето на съответствието на завършената сграда или при оценката на междинните резултати от работата на предприемача, произтичаща от регулаторните изисквания. Дейностите на съответните организации могат да бъдат достатъчно трудоемки още в самото начало на взаимодействието със строителната фирма. По този начин, техническият надзор може да се свърже с работата по обект, който вече е включен етапа на проектиране. Специалисти от съответните институции могат да участват в разработването на документи, свързани с проектните оценки на графика за строителството. В същото време много експерти смятат, че този етап е един от ключовите фактори, тъй като, както отбелязахме по-горе, действителното ниво на качеството на резултатите от работата на предприемача до голяма степен е предопределено от фирмата, следваща стандартите. Които в голяма степен се определят в източниците на проектиране и оценка.

По този начин функционирането на системата за контрол на качеството започва още при изготвянето на документите, използвани в строителството. Степента, в която тези източници ще бъдат изработени подробно, до голяма степен определя крайния резултат от работата на строителя.

Нормативни документи при оценката на качеството в строителството

Тъй като нормативният аспект при контрола на сградите е един от ключовите елементи, ще бъде полезно да се проучат особеностите на документите, в които са определени тези стандарти, които са взети за оценка на качеството. Обичайно се отнасят до източниците на съответния тип GOST, строителните норми, оценките на проекта, инструкциите, индустриалните стандарти. Като правило един или друг източник има връзка с други - на ниво предмет на регулиране или взаимозависими разпоредби. Важно е нормите, фиксирани в приетите на ниво ведомство или браншове източници, да не противоречат на това, което се отразява във федералните правни актове.

Каква е практическата значимост на регулаторните източници?

Изграждане контрол изисква участието на съответния НПР, от една страна, заради ангажимента си, и второ, разработчикът може да ги следват, решаване на проблемите на социално-икономически характер, като се вземат предвид факторите на околната среда и други критерии, които не са пряко свързани с бизнеса, но важно от гледна точка на позиционирането на строителя в общността.

Въпросните документи помагат на участниците в строителния пазар да разрешат такива проблеми като:

- гарантиране, че резултатите от работата са в съответствие с целите, които първоначално бяха определени;

- стимулиране на социално отговорното строителство в града, региона, в някои случаи - на федерално ниво;

- създаване на високо ниво на репутация на строителя в бизнес общността, в сферата на взаимодействие на фирмата с държавни агенции, частни лица;

- съдействие на предприемача за повишаване нивото на екологичност на извършената работа, технологична модернизация на дейностите;

- стимулиране на подобряването на системите за контрол на качеството на строителните проекти в конкретни предприятия, в бизнес средата като цяло.

Обектите на разпределение в източници на стандарти и правила

Основните обекти на разпределението в строителната документация са:

- организационни, технологични, методически правила и стандарти, които са необходими за работата на строителя;

- специфични видове сгради и съоръжения, изградени от строителни фирми;

- строителни материали и други видове промишлени продукти, използвани от разработчиците в процеса на работа;

- социални и икономически стандарти, които определят разходите за строителство, инвестиционната привлекателност на сферата на дейност на предприемача, перспективите за осигуряване на заетост на гражданите в дадено предприятие или в отрасъла като цяло.

Нека разгледаме по-подробно същността на тези източници, които участват в оценката на качеството на строителните работи.

Нормативни документи при строителен контрол: класификация

Въпросните документи са разделени на следните основни категории:

- федерални източници на закона;

- регионален ABO;

- териториална АБА;

- браншови и местни регулаторни източници.

Системите за контрол на качеството в строителството, организирани от модерните предприятия, изискват последователен преглед на всички видове документи - всеки от тях може да бъде важен от гледна точка на ефективна оценка на резултатите от разработчика. Нека разгледаме по-подробно характеристиките на всеки тип източник на норми.

Федерални източници на норми

Що се отнася до федералните източници на правото, GOST и SNiPs са сред тях. Що се отнася до държавните стандарти - те определят задължителни или препоръчителни разпоредби, които определят параметрите и свойствата на някои елементи на сградите, строителните материали и са предназначени да осигурят единен подход на участниците на пазара на недвижими имоти, за да се гарантира качеството на извършената работа. SNiPs са задължителни за преглед от страна на строителните фирми за работата, извършена по време на изпълнението на договорите, както и ключови принципи, които трябва да се ръководят от разработчиците.

Друг вид федерални източници на норми, следващите от които изискват организацията на система за контрол на качеството на строителните работи, са кодовете на правилата. Тяхната специфичност е, че те определят основно препоръчителните разпоредби относно спазването от страна на разработчиците на норми и стандарти.

Съответните източници, чиято юрисдикция се разпростира върху цялата територия на Руската федерация, също са ръководните документи. Те определят както задължителните, така и препоръчителните норми, регулиращи прилагането на определени правила и стандарти.

Регионални НРО

Прилагането на строителен контрол също така взема предвид разпоредбите на регионалните НРО. Основният вид източници на правото, свързани с разглежданата категория, са териториалните норми в строителния сектор. Те съдържат разпоредби, които са задължителни за използване от фирми, работещи в конкретен предмет на Руската федерация. Териториалните стандарти могат да отчитат особеностите на географското местоположение на строителните обекти, социално-икономическите и климатичните характеристики на региона и поради това са важни за системата за качествен контрол в строителството.

Секторни и местни източници на норми

Клонове и местни източници са друг важен тип документ за разработчика. Те включват, по-специално, стандартите на предприятията и обществени асоциации. Те определят изискванията за конкретни области на производство: например, за да се регулира как функционира системата за контрол на качеството на електрическата инсталация в строителството. Не трябва да противоречи на разпоредбите на федералните и регионалните разпоредби.

резюме

По този начин строителната документация може да включва както задължителни, така и препоръчителни правила и норми, като спазването е най-важният критерий за изграждане на ефективен бизнес от страна на фирма.

система за контрол на качеството в сградата, организиран от строителите, подсказва, като правило, е достатъчно подробен анализ на разпоредбите на секторните и местни източници на норми, тъй като те често влияят върху степента, в която високо ще бъде да се направи оценка на качеството на фирмата, на оперативно ниво, което определя до голяма степен тогава колко ще бъдат търсените услугите на компанията на пазара.