Застраховане на строителни дейности. Застраховане на инвестиционни и строителни дейности

Застраховката на строителни дейности е задължителна процедура, позволяваща на изпълнителя да започне строителните работи. Но към днешна дата, положението на вътрешния строителен пазар по такъв начин, че инвеститорът или клиентът не разполага с правото да избира конкретна строителна фирма. Всички поръчки се оформят чрез търгове, в които могат да участват всяка строителна организация. Е, застраховката на строителните дейности на SRO ще намали финансовата тежест и ще намали значително разходите, свързани с изграждането на съоръжението и пускането му в експлоатация.

Защо се нуждаете от застраховка

По принцип застраховката гарантира защита на имуществото на участниците в строителството, намалява загубите от унищожаване или повреда на строителни обекти, имущество, необходими строителни материали, поемайки всички финансови рискове. Тъй като осигурените могат да действат всички участници в строителството - от дизайнери, инженери до наематели на специално оборудване. Всеки от тях се интересува от осигуряването на част от работата си: архитектите и дизайнерите защитават проекта на новата сграда, която са създали, инженерите - професионалната им репутация, главните изпълнители - рисковете за отговорност, лизингополучателите - наетите специални съоръжения и др.

Видове строителни застраховки

Като цяло застраховката за строителна дейност е:

• застраховка "до ключ". В този случай цялата отговорност за изграждането, доставката на специално оборудване и строителни материали, монтаж, стартиране и настройка носи главния изпълнител;
• на принципа на "снабдяване и контрол" - поема застраховката на имущество в строителството, предоставянето на строителния процес с материали, необходимото специално оборудване и оборудване, служители и т.н. от клиента. Главният изпълнител има пълен контрол върху монтажа и конструкцията. Отговорността в този случай е осигурена от представители на главния изпълнител, а клиентът застрахова имуществените рискове.

Как е съставен договорът

Всички имоти, използвани на строителната площадка, могат да бъдат застраховани от системата CAR-EAR, която осигурява защита на сгради и временни съоръжения, технологично оборудване, инженерни мрежи и др. Застрахователният договор се сключва между представителите на строителната фирма и агента на дружеството. Договорът трябва задължително да посочва обектите и процесите, които трябва да бъдат защитени. Това са:

• продукти от строителни и монтажни работи;
• специално оборудване и инсталационно оборудване;
• временни сгради, както и сгради, предназначени за основен ремонт, реконструкция или разрушаване;
• резултатите от работата на монтажници и инженери: павирани инженерни комуникации, сглобено оборудване и така нататък.

Отделна точка от договора установява датата на началото на застрахования период. В повечето случаи отправната точка е или датата на получаване на разрешение за строеж, или денят на незабавното започване на строителните работи. В някои случаи ретроактивен период застраховка.

Предоставяне на застрахователно покритие

Следващият задължителен елемент на застрахователното споразумение е застрахователно покритие. Тя се предоставя на принципа на "защита срещу всички рискове". Това позволява на застрахователната компания да подкрепя строителите не само в случай на класически опасности: пожари, природни бедствия, гражданска отговорност пред трети страни, но и от специфични рискове, които могат да възникнат. Сред тях най-често срещаните са:

• грешки на дизайнерите;
• дефекти в строителните материали;
• недостатъци и пропуски в работата на персонала;
• щети, причинени от токов удар;
• скъсване на кабели и други счупвания на монтажно оборудване;
• повече.

Застрахователна сума

Задължителната клауза на застрахователния договор е размерът на обезщетението в случай на застрахователно събитие. През периода на директно строителство общата стойност на построения обект се увеличава от нула до пълната пазарна цена. Същата сума нараства и със застрахователните премии. Но не мисля, че застраховката на инвестиционни и строителни дейности се извършват дистанционно, както и представителите на компанията са ограничени до само хартиени отчети за напредъка на извършената работа.

Всеки етап от сградата задължително е обект на независима експертна оценка. Независимият експерт оценява такива фактори като:

• качество на строителството в междинни етапи;
• качество на строителните и монтажни работи;
• спазване на строителните технологии;
• оценката на мерките и средствата за осигуряване на безопасността на изградената сграда;
• друг.

Експертна оценка може да осигури както застрахователна компания, така и независима експертна организация, която има право да извършва такива заключения. Във всеки случай, заключенията на специалистите трябва да бъдат доведени до вниманието на дизайнерите и строителите. Също така тези заключения пряко засягат окончателния бюджет за строителство - колкото по-малко забележки към работата на строителите, толкова по-високо ниво на сигурност на обекта - толкова по-ниски са застрахователните премии.

заключение

Застраховката на строителни дейности, както може да се види, има системен характер, в който всички страни се интересуват от обективен и справедлив подход. Благодарение на изпълнението на застрахователни програми за уникални съоръжения, всеки сключен договор е универсален. Тя може да включва защитата на цялото строително оборудване и специалното оборудване на строителните обекти, включително и това, което се използва като краткосрочен договор за наем. Възможно е също така да се включат програми осигуряване на работниците и професионалисти от злополуки, здравно осигуряване, гражданска или професионална отговорност на строителни фирми на трети лица. И накрая, самото дружество, което осигурява строителни дейности, задължително се включва в международни презастрахователни програми, които гарантират изпълнението на неговите задължения и гарантират плащанията в най-критичните случаи.