Какъв е авторският надзор на строителството и защо е необходимо?

строителство сфера е доста специфична и качествен проект у дома - един апартамент или частна - не е гаранция, че в крайна сметка ще се окаже, точно така, както е планирано. За строежа е завършен на време и на правилното ниво на качество, може да се наложи надзор на строителството. Тя е тази услуга е предназначена да гарантира, че проектът се реализира без никакви отклонения, които могат да доведат не само до нарушаване на проектната документация, но също така и да се превърне в крайна сметка причината за отказ за влизане в експлоатация или да причинят злополуки.

Така авторският надзор е надзорът на изпълнението на проекта по проекта. Освен това тя помага за бързо навигиране в случай, че по време на строителството се окаже, че проектната документация трябва да бъде променена. Ако главен изпълнител в изграждането позволява всяко несъответствие не купуват тези материали позволява отклонения от проекта, е наблюдението им позволява да се определи най-своевременно.

Авторски надзор когато строителството не се изисква, но ако искате да получите качествени жилища, това става необходимо. И не става въпрос само за спазването на бележките, а за факта, че несъответствието с изискванията на проекта може да доведе до директни щети като строителна фирма, и впоследствие на собствениците на къщата. Разрешение за строеж (паспортът на строителния обект) се издава при определени условия и ако не се спазват в хода на работата, последната може да се счита за незаконна.

Авторският надзор е услуга, която по правило се предоставя въз основа на отделен договор, въпреки че е позволено от закона да го определи като част от договор за дизайн. Извършва се през целия период на изграждане до пускането в експлоатация, а в някои случаи и в първия момент на експлоатация на съоръжението. Необходимостта от авторски надзор обаче трябва да бъде разгледана на етапа на завършване проектиране и да посочите обемите в проекта.

Авторски надзор на строителството може да се извършва не само правни, но и индивид. Освен това законодателството позволява сключването на договор с няколко лица, които са автори на проекта. Строителният клиент има право да делегира функциите на управление на договора до авторски надзор на трета страна. Авторът на проекта също има право да прехвърли работа по такъв договор на други юридически лица или физически лица, участвали в разработването.

В случай на ситуация, в която организацията участва в разработването на проекти, не е в състояние или не желае да изпълнява строителен надзор, изпълнителя на строителството има право да направи за неговото изпълнение от Организацията. Документите за автора, за да потвърди отхвърлянето на провеждане на авторски надзор, и организацията, която се приема за неговото прилагане, се получи официално правото да извършва надзор.

Договорът за архитектурен надзор на строителството трябва да включва редица задължителни елементи:

- необходимостта от проверки в хода на изграждането на съответствието на произведените работи с проектната документация;

- необходимостта от инспекции на спазването на пожар и друга сигурност, опазване на околната среда;

- решаване на въпроси, възникнали в хода на строителния процес;

- необходимостта от уведомяване на строителния клиент за установени нарушения и препоръки за тяхното отстраняване;

- необходимостта от наблюдение на премахването на установените нарушения;

- необходимостта от участие в пускането в експлоатация на най-важните строителни обекти;

- разглеждане на предложенията на строителния клиент относно подобренията на проекта, възможността за намаляване на разходите чрез промени в проекта.

Договорът може да включва и клауза за контрола от страна на авторския надзор на закупените материали и някои други точки, договорени от страните.