Местните оценки са един от най-важните документи в строителството

Местните оценки са вид отчетен документ, често необходим за строителни, довършителни и монтажни работи. Когато планирате строителството, трябва да знаете точно каква сума пари ще трябва да похарчите за изпълнението на определени видове работа. За тази цел има документация за оценка. Обобщени, обективни или местни оценки са тези документи, които ви позволяват да планирате и анализирате оптимално разходите както на изпълнителя, така и на клиента.

Оценки - какви са те?

Оценките варират в зависимост от целта им. Така например оценките, обхващащи целия комплекс от строителни работи, се наричат ​​консолидирани и при съставянето на отделна документация за всеки етап (капиталостроене, вътрешни довършителни работи, инсталации за отопление и канализация и т.н.) оценката ще се нарича обект или местен.

В момента местните бюджети далеч не са предпоставка за сключване на трудови договори. Но като правило, клиентът изисква от изпълнителя да предостави прогнози за познаване. В края на краищата никой не иска да плаща по-скъпи пари, ако няма информация за това, за какво точно се изразходват средствата.

Правила за изготвяне на местни оценки

Основата за изготвяне на местни оценки е:

• проекти за строителство, работни чертежи;
• обхватът на работата, отразен в декларацията за работа;
• Оценени стандарти и котировки за определени видове работа;
• Името и количеството на оборудването, включено в работата и отразено в работните документи;
• цени на едро за мебели и оборудване за производство на произведения;
• текущи цени на транспортните работи.

Ако по време на строителния процес се идентифицират по-рано идентифицираните видове работа, което е доста често, изпълнителят подготвя допълнително местна оценка. Пример за такава оценка може да бъде намерен в счетоводния отдел.

Как да се вземат предвид разходите за работа с изготвяне на прогнозата?

Цената на строителните и монтажни работи се състои от три основни неща:

1. Преки разходи.
2. Отгоре.
3. Очаквана печалба.

Преките разходи се състоят от разходите за строителни материали, заплатите на работниците и разходите за експлоатация на оборудването, използвано за производството на работа.

Редовните разходи са разходи, които не са пряко свързани с производството на работа, но създават необходимите условия. Техният списък включва: поддържане на инженерингов, технически, административен персонал, дъщерни работници, пазачите на строителната площадка и много други. Това включва изплащането на празниците, социалното осигуряване на работниците, компенсирането на неактивните съоръжения по причини извън контрола на външни фактори. Можете спокойно да кажете: колкото по-кратко е времето за строителство, толкова по-малко са разходите за фактури непредвидени разходи.

Очаквана печалба се състои от средствата, необходими за попълване на бюджета на организацията, материално насърчаване на служителите и плащане на данъци.

Местните оценки винаги са максимално внимание, отговорност, познаване на регулаторните документи, възможност за правилно четене на проектната документация. Понякога може да се прави само от специалист. Ето защо подготовката на местни оценки е най-добре възложена на професионалисти.