Проектна документация за изграждането на обекта. Състав на проектните оценки

Архитектурата и строителството съществуват толкова, колкото и развитието на човешкото общество. Тези индустрии се променят и изпитват падания и прозорци в зависимост от етапите и епохите. Необходимостта от строителни работници, като дизайнери, архитекти, техници, геодезисти, се чувства остро до днес. Всички те работят по създаването на проекти за линейно, капиталово строителство, последователно прилагане на нормите и техническите условия за изграждане на сгради. Проектната документация за изграждането на съоръжението осигурява икономична конструкция, определя при изчисляването на базата на прогресивни методи.

Регулиране на състава на проектните документи

За това, което е включено в комплекта документи от проектната документация, е обяснено в "Правилника за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание".

Резолюция № 87 беше приета през февруари 2008 г., почти цялата информация по този въпрос се съдържа в Кодекса за градоустройствено планиране, в 48-ата статия.

Клиентът предоставя на проектанта в съответствие с поръчката за строителство с началните данни, на които се извършва разработването на проектната документация за строителството. Основните данни съдържат градоустройствени ограничения и условия, включително задачата по проекта.

Обхват на регламента

Условията и условията на съществуващия документ се прилагат, ако се разработва проектната документация за изграждане на обекта:

• Сгради за капитално строителство от всякакъв вид.
• На отделни части на строителството, например, частична реконструкция, капитал и други видове ремонт на сгради и съоръжения.

Видове обекти, засегнати от Правилника

Параграфите на условията за проектиране се прилагат за:

1. Производствените сгради, които включват всички сгради за производствени и отбранителни съоръжения, не са включени в този списък с линейни обекти.
2. структури непродуктивна сфера, Тази категория включва социално-културни, жилищни, жилищни и обществени строителни проекти.
3. Сгради от линеен тип, които означават автомобилни маршрути, железопътни линии, тръбопроводи, електропроводи, газопроводи.

Разделяне на документацията

В съответствие с разпоредбите на регламентите документацията е разделена на:

• разработване на проекти;
• работен проект.

Концепциите не определят етапите на подготовка на проектните документи, те определят различни пакети от документи. Същността на отделянето на процеса на проектиране на етапа е, че необходимите документи не се разработват веднага, а в съответствие с два етапа.

Първият етап "Р"

Първоначалният етап (етап "Р") - проектът се приема в обща обективна форма без използване на подробни решения. Избират се структурата, се определя местонахождението му, се определят проектирането, планирането и архитектурните решения, се поставя методът на изграждане, въпросът за технологичните схеми на строителството е затворен. На този етап се прави обобщена оценка, като се дава общо описание на строителния обект.

Посоченият пакет от първична документация подлежи на процедура за държавен преглед, където се правят оценки и забележки за отстраняване на недостатъците. След корекцията проектът се приема или отхвърля от клиента.

Следващият етап е "RP"

Вторият етап - "РП" - се състои в изготвянето на работен проект, който включва подробна документация. Всички общи решения са подробно описани. Основните чертежи, приети на етап "P", са подробно описани подробно чрез подробни разфасовки, скици, обяснения на възлите. На този етап, в съответствие с общите изчисления, местни оценки и друга подробна документация. Работни проекти на документи, се изпращат директно към строителите на обекта, изпълнителите "P" на сцената на хартия не се предават.

Работна документация служи за изпълнение в процеса на ремонт или изграждане на иновативни и икономически технологични решения. В Наредбата няма указания за последователността на разработване на работни чертежи и текстови коментари, поради което състава на работната документация се определя въз основа на изискванията на клиента. Инвеститор или разработчик решава кои ценни книжа ще бъдат включени в работния проект, въз основа на желаните за детайлността решения, това искане се посочва При издаване на изпълнение работа рисунки, то като се има предвид в процес на разработване и съгласуване на проектна документация.

При разработването на документацията на два етапа има своите предимства, които се състоят в това, че в случай на неуспешно решение не цялата документация подлежи на промяна, а само на някои от нейните части. Ако изграждането или реконструкцията на обекта включва малки обеми, то тогава две етапа на проектиране се обединяват в едно общо, когато всички въпроси се решават незабавно.

Какво е включено в окончателния състав на проектните оценки?

Тя включва работна и проектна документация. Това е основната разлика от етапите на проектиране, когато окончателната версия е само работещ проект. Документите се допълват взаимно. Проектната документация за изграждане на капиталовата група, която е обект на непроизводствена или производствена категория, съдържа документи, съответстващи на дванадесет раздела:

1. Планиране на организацията на строителните работи на обекта.
2. Приети архитектурни варианти за строителство.
3. Обяснителна бележка към проекта на къщата.
4. Разработени решения за пространствено планиране и проектиране.
5. Информация за инженерни мрежи, оборудване, списък на техническите мерки, обосновка на технологичните процеси.
6. Разработената система за електрическо свързване и захранване.
7. Чертежи на водоснабдителната система.
8. Схема на устройството за почистване на канализацията.
9. Системата за отопление, разположението на отоплителната мрежа, климатизацията на вътрешното пространство.
10. Разположение на комуникационната система.
11. Газови мрежи и устройства.
12. Технологията на производство, като се вземат предвид плановете на етажите.
13. PIC (строителен проект).
14. Описание на мерките за премахване на съществуващите структури на капиталовата група.
15. Списък на валидните мерки за опазване на околната среда.
16. Списък на действията за осигуряване на противопожарна безопасност.
17. Конструктивни елементи на сградата за улесняване движението на хора с увреждания.
18. Списък на дейностите за спазване на енергийната ефективност и предлагането на сгради с устройства за отчитане на използваните ресурси.
19. Изчислението е тотално и подходящо местно за изграждането на сградата.
20. Друга документация в специални случаи.

Първоначални проектни данни

Представителят на Службата за общо проектиране и клиентът или разработчикът определят класа на конструирания обект и сложността, в зависимост от тези данни се установява броят на етапите на проектиране. Продължителността на строителството зависи от вида, сложността на строителството, възможностите за технологични и технически решения, предвидените работни ресурси и използваните механизми.

Първоначалните данни включват ограниченията и техническите условия, предвидени в Кодекса за устройствено планиране, строителната задача според изискванията на клиента, основните му показатели и параметри, разходите за строителство. Заданието за проектиране и строителство е изготвено и одобрено по съгласие на инвеститора, клиента и строителя и представителя на отдела за общо проектиране.

Проектната документация за изграждането на съоръжението съдържа задача, съставена, като се вземат предвид строителните норми и правила, отразени в SNiP. За правилното сключване на договори са разработени общите условия за тяхното сключване. Цената на строителството се изчислява въз основа на държавните стандарти и стандарти. Името на строителната площадка съдържа информация за вида работа (реконструкция, ремонт, строителство) и местоположение на адреса.

Тези данни не се променят на всички етапи на проектирането, работещият проект съдържа същото име.

Брой етапи на проектиране, в зависимост от сложността на обекта

Сложността на строителството влияе върху избора на броя етапи на проектиране:

• За сградите на първата и втората група за сложност проектът се осъществява на един етап, наречен работен проект "RP".
• Сгради непродуктивни изискват разработването на идеен проект "EP", производство и линейни обекти са представени в техническите-икономически изчисления "TIC", и двете групи се нуждаят от довършителни етап на "RP".
• За обекти, възложени на трета категория сложност, проектът е разработен на два етапа - проект "Р" и работна документация "Р".
• Предвидени са три етапа за сградите на четвъртата и петата група за трудност, първата включва, в зависимост от предназначението на сградата, етапа "ЕП" или "ТЕО", след това етапите "Р" и "Р".

След като бъде одобрен и утвърден от сцената на "EP", "TIC", "проучване" и "P", те стават основа за следващите етапи на развитие на проекта. Понякога, по решение на инвеститора, етапите могат да променят местата и в началото да се развива етап "Р".

Главният дизайнер заедно с клиента има право да променя броя на етапите чрез съгласувано решение. За да се разработят отделни раздели на оценки и проектни документи, участниците, които имат сертификат за тяхната дейност, са ангажирани, или в някои случаи със служители без такъв сертификат. И двамата подават подписите си под съответните раздели на проекта, те са удостоверени с обяснителна бележка, чиято извадка съдържа обяснителна информация. Заглавната страница е подпечатана.

Материалите от всички разработени етапи се прехвърлят от инвеститора или предприемача от генералния дизайнер под формата на хартиени носители, като техният брой е четири копия. Ако в проекта се включват субпрозанти, броят на копията се увеличава до пет.

Разположен на работни чертежи, които би трябвало да изпълнява произведения на строителната площадка и да е строителство на няколко сгради на един и същ, се прехвърля в четири екземпляра само на един обект, а останалата част е предназначена за две групи. Ако сградите са различни, всяка сграда се издава в четири екземпляра.

Инженерни изчисления, икономически, екологични проучвания, които не трябва да бъдат включени в комплекта на проекта, проучване инженерни данни и проучванията са съхранени в общ дизайнер и бъдат екстрадирани по искане на временното ползване на разработчика. За това се сключва договор, съдържащ условията на договора.

Цели на инженерните проучвания

Данните от инженерното проучване се получават в резултат на специален вид работа, извършена преди започване на проектирането на даден обект, за да се изследват геоложките условия на мястото на предлаганата конструкция и на близките площи. Изследват се свойствата на почвата, съдържанието на влага и дълбочината на нейното преминаване, се получава част от почвата, се разкриват неблагоприятни явления.

След извършване на проучвания е направено техническото заключение за пригодността на терена в този район под планираната сграда. За извършване на инженерни и геоложки проучвания между клиента и специализирана организация се сключва договор за определяне на годността на почвата. Наличието на сертификат дава възможност да се даде информирано мнение относно свойствата на почвата.

В основата на работата по изследването е правна и регулаторна рамка, художник получава на задание за работата, в която се предава топографски план сайт за бъдещото строителство, разрешение за строеж на сгради, план придобиване на земя и къща сграда план. Инженерните работи включват:

• геологичен и техногенен контрол;
• проверява носещата способност на почвата за изграждане на фундаменти и фундаменти;
• оценка на възможността за критичен случай на бедствия, свлачища, земетресения, причинени от човека;
• е изготвена писмена обосновка за опазването на опасните зони;
• се изследват компонентите на околното пространство;
• хидрогеоложки геодезически, геоложки, кадастрални проучвания се извършват в рамките на по-нататъшно изграждане, използване или демонтаж на конструкции.

Провеждат се инженерни и технически проучвания както в областта, така и в лабораторията, с цел изчерпателно проучване на условията за строителство. В резултат информацията се появява след обработваните данни от изследването. Изготвянето на оценки в строителството включва инвестиране на около 5-15% от разходите за инженерни изследвания.

Обяснителна бележка: попълване на пробата

Архитектурната част включва описание на местонахождението на обекта по отношение на големите населени места, големината на обекта, формата и ориентацията му по страните на света, съседните улици са посочени. Описва се описанието на облекчението и се показва температурата на най-студения и най-горещия месец. Писане на валежите, натоварването от сняг, преобладаващата посока на вятъра, дълбочината на замръзване на почвата, растителността.

В следващия раздел - общ план - характеризира сайта план, естествената си среда пространства, отговаряща на хигиенните и санитарните разпоредби, премахване на пътя и прилежащата структура, мястото на влизане. Картата показва вятърна роза. Непременно наличие на всички функционални зони на порциите, като например пътища, двор хардуер, съвместна зона за отдих, беседки, павирани площи, архитектурни елементи, и така нататък. Д., представляван редовни култури парникови са посочени съществуващите дървета и храсти.

Описание на къщата започва да се покачва, описанията на покрива, стените и други материали, стенна, посочват вида на рамката, вертикална и хоризонтална комуникация, стълби, е решение за планиране. Определянето на помещенията на всички проектирани етажи е разработено с посочване на зоните на помещенията. Изброяват се броя входове и изходи за сгради, методи за аварийна евакуация, пожарни отвори.

Описано е описание на интериора за всички жилищни, комунални и комунални помещения с указание за стени, тавани и подови настилки. Задължителното внимание е насочено към запълване на прозореца и вратите.

Външната декорация характеризира не само крайния материал, но и изолационния слой, рамката за закрепването му, като се обръща внимание на завършването на опората.

Структурната част съдържа описание на разтвора на рамката-обем, които осигуряват твърдост и съвместна работа на елементите, е показан материалът на лагерите и колоните.

В описанието на основата, дълбочината на депото за различни секции, материалът на мазето, подсилващият пълнеж е показан. Представени са материалите от външни и вътрешни стени, покрив, подове, припокривания.

В края на обяснителната бележка се предписва устройството за инженерни комуникации от всички типове, се посочва материалът на тръбите, адапторите, имената на основните линии и предпочитаното местоположение.

В заключение, много клиенти и разработчици на частни къщи пестят пари и поръчват проекта с разработването на непълен списък с чертежи и изчисления. В тази област на работа икономиката е очевидна, но последващите етапи, по-специално работата на строителите на обекта, ще се превърнат в истински проблем. Изпълнителят ще поиска от собственика на сайта въпроси, на които разработчикът ще трябва независимо да търси отговор или да поръча допълнителни чертежи за втори път.