Защо да оцените недовършеното строителство?

Няма единични случаи, когато конструкцията на обект се прекъсва на определен етап. И причината за това могат да бъдат различни фактори: липса на пари, нелоялна политика на строителя, когато ситуацията на пазара се промени и много повече. Целева посока незавършеният строителен обект играе важна роля, тъй като е възможно да се използва не само заради предназначението му, но и да се пренасочи, в зависимост от установеното разрешение за този парцел.

Защо да оцените недовършеното строителство?

• Използване на този обект като обезпечение за отпускане на заеми. Възможно е обаче да има трудности при оценката на ликвидността на банката.
• Използване на недовършената сграда като принос към уставния капитал.
• Застраховането.
• Покупка на обект в общинска собственост.
• Задаване на сградата върху баланса на организацията.
• За извършване на сделка за покупка или продажба ще бъде необходима оценка на незавършеното строителство. По-често, новият собственик на такъв обект се очаква да похарчи допълнителни разходи за регистрация, техническа експертиза и свързване на комуникациите. Ето защо, те са по-склонни да закупят недвижими имоти, документи за които са в перфектен ред.
• Вземане на решение относно този недовършен обект на строеж. Това означава колко реалистично е да промените оперативната цел. Понякога основата на недовършената конструкция позволява напълно да я реконструира и го прави подходящ за съвсем различни цели.
• Понякога се използва приблизителна оценка на незавършената конструкция за благоприятната продажба на парцел под нея, а не обект. Тъй като в повечето случаи не се оценява високо като такава структура и заеманата област, която може да се използва за различни нужди.

Оценката на недовършеното строителство от специалисти е възможно, ако са налице следните документи:

- Обща стойност на проекта, изчисление на приблизителната оценка.

- Технически характеристики и цел на обекта.

- Цената на действителната и основната цена строителни и монтажни работи.

- Актове на приемане.

- Действия за скрита работа.

- Правни документи на сушата.

- Проверяваща сума обект.

Документи за собственост за незавършено строителство след покупката се потвърждават от документацията за оценка и разрешение за продължаване на строителството на обекта. След завършването на работата му се дава правото на собственост. И едва след тази регистрация в MBTI е позволено.

Най-често разглеждането на незавършено строителство се възлага на сгради и съоръжения. Обективната оценка на такава процедура изисква правилна класификация на обектите. Това ще позволи в бъдеще недовършеният бизнес да действа като недвижим имот, генериращ доходи. Според конструктивните стандарти на съоръженията, всички сгради и съоръжения за тяхното предназначение са разделени на няколко типа:

- Производство.

- Обществеността.

- Жилищна.

Понякога такава оценка на строителството помага да се види истинската стойност на обекта и да се разбере ситуацията, която се е развила на пазара на недвижими имоти.