Документи при закупуване на апартамент

Всеки на определен етап от живота си мечтае да получи апартамента си. Нека не елит, не нова сграда, а ...

Някой е бил в състояние да осъществи мечтата си по-рано, някой по-късно, някой купил луксозен апартамент с подземен паркинг, мечтата на някого се сбъдне напълно и сега - собственик на най-висок клас къща в приятен район на големия град. Всички тези хора обаче са обединени от едно нещо - по някое време те са били купувачи на апартамент или къща.

Проверка на документи при закупуване на апартамент или къща, нова сграда или вторична сграда Жилището е за продажба - не е лесно, защото броят на изискваните ценни книжа може да достигне до дузина. Нещо повече, липсата или непълнотата на всеки от тях може да ви застраши не само със загубата на средства, но и с дългия съдебен спор или караница. Въпреки това няма причина да се паникьосват, защото списъкът с документи и процедурата за тяхната проверка са стандартни.

В тази статия ще се опитам възможно най-много е на разположение, за да се говори за всички действия, които трябва да извършват купувача, който документира при закупуване на апартамент, той трябва да се съберат, за да се процеса на покупката, и най-важното, той си купи къща и по-нататъшно пребиваване в нея, не би го направил живот в кошмар.

И така, откъде да започнете да купувате апартамент?

Първият етап е подготвителният етап. Вече имате определена сума в ръцете си, за която искате да купите подходяща за вас къща. Ако сте уверени в своите способности и сме уверени, че ще се справят без помощта на адвокат или недвижимост, първото нещо, което трябва да разгледа тези документи при покупка на апартамент, който е на продавача, уверете се, че собственикът е апартаментите да сравните корпуса на удостоверение за регистрация на данни за както е посочено в заглавието. Ако приключи реконструкцията, не забравяйте да поискате разрешение от съответните органи.

Вторият етап - закупуване на апартамент или жилищна сграда. Настоящото законодателство изисква закупуване на апартамент чрез подписване на договор в офис на нотариус, след което тази сделка трябва да бъде регистрирана.

За тази цел, в допълнение към потвърждаване на правото на собственост на продавача, ще се нуждаете от следните документи при покупка на апартамент, представен на офис паспорти на нотариуса и на двете страни, писменото съгласие на съпруг за отчуждаване и придобиване на имота, ако има деца - да позволява на Съвета на настоятелите (за продавача), информацията за прехвърляне на 1% от сумата към Пенсионния фонд (за купувача), удостоверение за липса на сметки за комунални услуги (за продавача).

Опитни адвокати препоръчват да се подпише Договор за приемане на апартамент или къща при подписване на сделка, свързана с продажба и покупка. Този документ е неразделна част от споразумението, приложение към него. Това обаче не означава, че правото на собственост вече е прехвърлено на купувача, защото в съответствие със закона на купувача, който вече е издал всички документи при закупуване на апартамент, подписан на договора и получи неговата нотариална заверка, е необходимо да се извърши държавна регистрация на правата на собственост в ОТИ.

Ако решите да рискувате и да инвестирате парите си в нова сграда, купувачът вече трябва да се занимава с разработчика тук. Какви документи за закупуване на апартамент трябва да осигури? Първо, държавата действа за правото да използва земя, по-специално за изграждането на тази жилищна сграда, лиценз за строителство.

При подписването на договора е необходимо внимателно да се проучат всички негови "хлъзгави" елементи. И макар че е малко вероятно да можете да ги промените, но вече ще сте наясно с тях. В този документ, броят на стаите, номерът на сградата на бъдещото ви жилище, етажът трябва да бъдат посочени. Ако планирането не е подходящо, то след подписване на нормативния договор, преди наемане на къща в експлоатация е необходимо да се съгласите вашият избор с предприемача, да получите разрешение от съответните власти и след това вашият апартамент да бъде построен с необходимите промени. И най-важното е, че в бъдеще не е необходимо да координирате въпроси, свързани с ремонта на капитали. Това е всичко, надявайте се домашното ви застрояване да не бъде засенчено.