Необходими документи за продажба на апартамент

Купуването на имот, както и продажбата му, е процес, който
изисква не само внимание, балансиран подход и отговорно отношение, но и събиране и предаване на определени документи на органите за държавна регистрация.

какво документи за продажба на апартамент или е необходимо да го придобиете? Струва си да се отбележи, че необходимостта от събиране и предоставяне на редица документи се изисква както от купувача, така и от продавача на жилищното съоръжение.

Пакет от документи на купувача

Що се отнася до страна, за да правите покупки, а след това, в зависимост от необходимата сума за сделката ще трябва само да представят документ за самоличност. Ако покупката се извършва от лице, в официален брак, а имуществото ще бъде в притежание на един от съпрузите, за регистрация на правата на собственост ще се изисква съгласието на съпруга или съпругата на сделката, надлежно заверена от нотариус. Повече от купувача не се изискват документи.

В случай, че всички действия за закупуване на жилище се доверяват на трето лице (представител на агенция за недвижими имоти или на друго лице), се нуждаете от пълномощно, издадено и сертифицирано по установения от закона ред.

Покупката на апартамент в ипотека в тази статия няма да се има предвид, както и продажбата или покупката на жилищни недвижими имоти от юридически лица.

Пакет документи на продавача

Ако едно лице действа като продавач, то е задължително от него

за продажбата на апартамента са необходими следните документи:

- Лична карта.

- Документи, потвърждаващи собствеността на продавача върху имота.

- Технически паспорт на стаята.

- Екстракт от книгата за къщата.

Тези документи за закупуване и продажба на апартаменти са необходими, но не са уникални. В зависимост от конкретната ситуация и обекта на продажба (брой на собствениците, възраст и здравословен статус на продавача и др.) Броят на необходимите документи също се променя.

За продажбата на апартамент се изискват следните ценни книжа:

- разрешения документ на органите по настойничество;

- Сертификат за отказ на други съсобственици, съседи или градски власти от закупуването на стая в общ апартамент;

- официален документ за прекратяване на брака или смърт на съпруга;

- правно потвърждение на факта, че е настъпило наследството.

Предвиждат се и няколко сертификати и удостоверения (за липса на тежести и задължения, за заплащане на данъци, капацитет или еманципация и др.). Необходимо е да се вземе предвид факта, че допълнителните документи за продажба на апартамент са с ограничен срок.

Продавачът и купувачът трябва да знаят, че има редица ситуации, при които продажбите са невъзможни. Имотът не може да бъде продаден:

- чрез пълномощник (в случай на смърт на главницата);

- по договора за социално наемане;

- в случай на незаконно преразглеждане;

- ако тя определя непълнолетни деца и няма положително решение на органите по настойничество да извършват сделката.

Естествено, всички гореспоменати документи са непълни. Възможно е само да се говори недвусмислено за документите за продажба на апартамент, от които се нуждаете, специалист, който има задълбочени познания за регистрация на собственост. Компетентният консултант не само ще обяви списъка с необходимите документи, но и ще даде приоритет на получаването им, в зависимост от срока на валидност, който ще избегне отказ за регистрация на транзакцията поради закъсняла справка.

Съветите на познати (ако не са специалисти в тази област) или публикации в различни публикации могат да се използват само като референтна информация, но не като ръководство за действие.