Какви документи са необходими за продажба на земята и как да се продаде заедно с къщата?

Продажба на земя предлага във всички региони на нашата strany.Chtoby бързо и правилно да организира всичко, важно е да имат представа за това, което се изисква това. Купувачът трябва да знае какви документи са необходими, за да продаде земята, за да избегне попадането в неприятна история. На първо място, продавачът трябва да предостави на купувача своя паспорт или, ако представлява друго лице, нотариално заверено пълномощно. Ако продажбата на земя, предприемач, а след това, в допълнение към паспорта на лицето, което все още трябва да представят удостоверение, което потвърждава държавна регистрация на този вид дейност. Това е за продавача.

Какви документи са необходими за продажбата на земята

• Кадастралният паспорт. Можете да продаде само част от които вече е преминал този вид счетоводство. Ако документът не е налице, земята не може да отидете на собствеността на купувача, т.е.. Да. Подобна сделка е поела ангажимент, т. Е. Това е незаконно. Ако покупката и продажбата на обекта се извършват заедно с къщата, тогава върху сградата се изисква кадастрален паспорт. Полезно е да се провери дали са изпълнени изискванията за конструкция, т.е., къщата трябва да бъде не по-близо от 3 м от границите на своите съседи, както и други структури (вана или стопанска постройка) - .. Най-малко 1 метър от тях.
• Сертификатът, който потвърждава собствеността, е основният документ при продажбата, който продавачът или неговият представител трябва да представят. Това може да бъде всеки документ, издаден по-рано - делото на подарък, продажба или за замяна, както и решението на упълномощения представител за сайта от личните вещи.
• Сертификатът, че няма дългове за плащане на данъци за този поземлен имот, а ако земята се продава заедно с къщата, тогава има и липсата на просрочени плащания на комунални услуги и данъци за сгради.
• Формуляр 9 (продажба на земя заедно с къщата) - извадка от книгата за къщата - всички регистрирани в тази къща. Включително тези, които временно не живеят тук (армия, места за служебно наказание и т.н.).
• Прилагането на всички регистрирани в тази къща за съгласието за продажба при продажба на земя заедно с жилища. Това изявление означава, че всички от тях са длъжни да се отбият в определено време, посочено в договора за транзакцията.
• Екстракт от EGRP. Тя доказва, че този сайт и къщата не са в залог или под арест и няма тежести.

Има ситуации, при които се продава къща кадастрален паспорт Няма такъв документ на земята, върху която е построена. След това земята продължава да се намира в собствеността на купувача. Тази разпоредба е изложена в кодекса на провинцията на Руската федерация.

Ако земята е отдадена под наем

Земята, която се намира под наем, също може да бъде продадена, но само ако сте наемодател и парцел е вашият имот. Но трябва да предупредите купувача за лизинга. Какви документи са необходими за продажба на земята в такъв случай? Към пакета документи, изброени по-горе, се добавя лизинг. Продавачът (собственикът) предоставя свое собствено копие, второто е от лицето, което наема земята. Трябва само да вземем под внимание, че при такава сделка и прехвърляне на права на собственост сключеното по-рано споразумение за наем не престава, но продължава да функционира до определения краен срок. Поради това купувачът получава земя с натоварване и не може да прекрати условията на договора независимо. Според закона на продавача на земя трябва да информира купувача на договора или, в противен случай, купувачът може да поиска отмяната на сделката и да иска обезщетение за вреди. Но ако сте наемател, следователно, нямате право на собственост върху тази земя и не можете да я продадете. Какви документи са необходими за продажба на земята, сега знаете. Тяхната автентичност трябва да се проверява много внимателно.

Категория на земята

Важна подробност при закупуване на земя е неговата kategoriya.Ne на всеки сайт, можете да си построи къща. Важно е да разберете, е дали да си купи парцел в района на т.нар отчуждение, не ходя там на следващата връзка или власт и дали вашият сайт е в буферната зона на язовира, магистрали и така нататък. Н. По-добре е да се закупи и продажба, извършена в одитираните агенции, или да ги направят в присъствието на адвокат.