Под покрива на къщата ... вече не притежава: как да продаде апартамент в ипотека

Нечести ситуация, в която някой се продава допълнително жизнено пространство и желае колкото е възможно да се направи сделката по-бързо, но като късмет ще има купувачи, готови да плащат в момента, не - всичко план за придобиване на собствените си квадратни метра, като прибягват до ипотека. Как да продадем апартамент в ипотека, а не за пари? Какви нюанси очаквате като продавач на недвижими имоти, ако сте готови да се свържете с банков клиент? Каква е разликата между продажбата на жилище чрез ипотека от обичайната схема с плащане, дължимо на собствени средства?

Какви са предимствата на продажбата чрез ипотека?

Не се притеснявай и мисли много, как да продаде апартамент в ипотека, по-добре да се запознаете първо с всички предимства, които ще ви донесат сделка, включваща банката. На първо място, трябва да разберете, че ако сте се съгласили с купувачите, те няма да могат да откажат да закупят вашите квадратни метра, защото банката ще одобри покупката на вашия апартамент и ще трябва само да чакате спокойно за получаване на средства. Гаранцията за покупка с предварително одобрение ще ви позволи да се отпуснете и да не загубите клиента.

Не се притеснявайте за редица формалности, ако се мисли как да се продаде апартамент в ипотеката - банката ще поеме или задължава кредитополучателя да изпълни част от грижите при подготовката на документите, независимата оценка, доказване на правната чистота на сделката и събирането на други документи. Това е огромен плюс.

Преди да продаде апартамент в ипотеката, разберете за себе си, вие ще получите пари, точно в деня, когато тя се определя от условията на договора, и няма проблеми с плащанията за сигурност няма да възникнат - банката ще контролира процеса на прехвърляне на средства. В допълнение, не е точно в очакване на някоя от базите и измами с фалшиви сметки или споразумение, изготвени в полза на трети лица.

Между другото, дори и в сезонен спад на пазара на недвижими имоти или по време на криза, ще можете да продадете жизненото си пространство, тъй като купувачът може да вземе парите в банката, вместо да се надява на собствената си сила. Вие дори не трябва да правите отстъпки.

Каква е разликата между продажбата на жилище чрез ипотека?

От известно време ще се озовете спряно състояние. Ще трябва да изчакаме решението на банката да екстрадира на ипотечен кредит за закупуване на конкретен апартамент, но след това всичко ще се изпълни според поръчката - процедурата за регистриране на жилища във ипотека във всички финансови структури вече е установена и не е нужно да мислите за следващата стъпка - всичко е обмислено от заемодателя.

Да се ​​потят при подготовката на недвижим имот за продажба ще трябва да купувачът и продавачът. Банката ще изисква солиден пакет документи с данни за закупения апартамент. Ако решите как да продадете апартамент чрез ипотека, първо трябва да докажете, че отговаря на строгите изисквания и условия за ипотечен заем на тази конкретна банка.

При подаване на документи за регистрация, както и при подаване на заявление до банката, всички документи за собственост трябва да са в опаковката. Кредит за неликвидни банка активи Не давайте, а жилищното пространство трябва да се продава на пазарна цена. Така че не можете да внасяте пари на квадратни метра нецензурно качество на завишени цени.

Възможно е да се продаде апартамент на ипотека на Сбербанк, въпреки мнението, че той е най-претенциозният кредитор в страната. Но той има всички права да бъде така, защото предлага най-ниската цена на привлечените средства и гарантира висока надеждност на транзакциите.