Ипотечна регистрация: функции

Основната особеност на ипотеката е осигуряването на обезпечение. По този начин терминът "ипотека" се отнася до заем, издаден за обезпечение на имущество. Този вид заем определя формата на ипотеката, при която заложеното имущество остава в собствеността на кредитополучателя. Въпреки това, в случай че кредитополучателят не изпълни задължението си кредитор, кредитор става пълноправен собственик на залога, като се възползва от правото си да получи удовлетворение чрез продажбата на имот.

Трябва да се отбележи, че това не винаги е ипотека се издава на сигурността на лично имущество на кредитополучателя, в някои случаи тя може да бъде ипотека, която в придобития имот ще бъде включена като обезпечение. Регистрацията в този случай се извършва в момента на придобиване на посочения в договора имот. Това включва:

• Парцел, с изключение на парцелите, посочени в член 63 от Федералния закон;

• недвижими имоти, използвани в бизнеса;

• жилищни или части от жилищни сгради и апартаменти;

• гаражи, градински къщи, вили и всяка друга структура, която има потребителска стойност.

някои субекти на Руската федерация дават възможност да получат друго вид ипотека. Това е безлихвена ипотека, отпусната на служители от публичния сектор, които имат нужда подобряване на условията на живот. Съществува и възможност за получаване на такава ипотека за семейства с много деца. За семейства с много деца може да се включат семействата с три или повече деца. Някои млади семейства също могат да се възползват от получаване на безлихвени ипотеки.

Много често повечето хора имат въпрос относно това, което е необходимо за ипотека. Всяка банка, преди да издаде присъда за получаване на ипотека, събира и проверява документите, представени от кредитополучателя. Задължителни са - паспорт, отчет за доходите, заверен от работодателя, идентификационен код. Заемополучателят ще бъде помолен да попълни молба за приетата извадка, която ще бъде прегледана от банката в рамките на определено време. В случай на положителен резултат заемополучателят придобива недвижими имоти. Въпреки факта, че придобитият имот става собственост на кредитополучателя, той става ипотека на ипотека.

Пакетът от услуги на много банкови организации включва такава услуга: държавна регистрация на ипотека, ипотека и договор за продажба.

Всяка сделка, извършена с недвижим имот, подлежи на задължителна регистрация. Това включва записване на подходящо вписване в Единния държавен регистър. За да регистрирате ипотеката, трябва да подготвите следните документи:

• копие и оригинал на ипотечното споразумение;

• Също така е необходимо да се предоставят документи, предвидени в ипотечното споразумение;

• документ, който потвърждава плащанедържавно задължение.

Събраните документи и отчети, написани ипотекарен длъжник и на ипотекарния кредитор, подадени на съответните органи, за да гарантират, че процедурата за ипотека регистрация е завършена с въвеждането на регистрация в регистъра. Регистрацията на ипотека отнема един месец от датата на подаване на заявлението. Това означава, че няма да ви се налага да чакате дълго. В случай, че не бъдат открити грешки, можем да приемем, че регистрацията на ипотеката е завършена.