Рефинансиране на ипотеки, Газпромбанк: рецензии

Ипотека се превърна в един от видовете кредитиране, чрез които можете да си купите собствен дом. Днес почти всички финансови институции предлагат да изплащат ипотеки при най-благоприятни условия и такава операция като ипотечното рефинансиране е станала често срещана. Газпромбанк, наред с другото, предлага оптимални условия за обработка и опростени изисквания за кредитополучателите.

Основни понятия

Преди да разгледате ипотечно рефинансиране в "Газпромбанк" ще анализираме основните понятия.

Ипотечен се счита за форма на обезпечение, когато длъжникът използва базовия имот, както и в случай на неизпълнение от страна на заемодателя преди имотът може да бъде продаден за погасяване на дълг.

Рефинансирането се отнася до пълно или частично затваряне на заем чрез получаване на нов заем. Посочената програма може да бъде приложена в случай на промяна на пазарните условия, както и намаляване на платежоспособността на длъжника.

Най-добрият вариант е да рефинансирате ипотеката в "Газпромбанк". Прегледите за това са предимно само положителни, много от кредитополучателите са доволни от условията на заемите и услугите на банката.

условия

"Газпромбанк" рефинансира ипотеки при следните условия:

• Ипотека се отпуска за 30 години и повече.
• Самата ипотека е самата собственост.
• Заемът по програмата се издава в размер на 600 хил. Рубли. до 45 милиона рубли.
• Лихвеният процент по рефинансиране е 12-13%.
• Лихвата по кредита може да достигне 1%, ако кредитополучателят има лична застраховка.
• Заявката за ипотечно рефинансиране се счита за 7-10 дни.
• може би предплащане на ипотека без да налагат глоби и наказания.
• Месечните плащания могат да се изплащат над минималното изискуемо минимално плащане.
• Рефинансирането може да се извърши не само в рубли, но и в друга валута.

застраховка

Както всеки друг дългосрочен план заеми, "Газпромбанк" рефинансиране ипотеки е задължен да застрахова. Отделна задължителна и доброволна застраховка.

В задължителната застраховка са включени следните рискове:

1. Повреда или загуба на недвижимо имущество.
2. Прекратяване на правата на обезпечение разпределение на собствеността в продължение на поне една година (но, ако имотът е да се предвиди кредитополучателя повече от три години, този вид застраховка не се прилага).

Доброволната застраховка включва следното:

1. Смърт на кредитополучателя или загуба на неговата работоспособност.
2. Злополука.
3. Застраховка на имота.

регистрация

Въпреки нестабилността в икономическата сфера, ипотечното рефинансиране на "Газпромбанк" работи без глобални промени.

Процесът на рефинансиране има следните етапи на регистрация:

• Писане на заявление във всеки удобен офис на "Газпромбанк".
• Събиране и представяне на документи.
• Получаване на разрешение в банката, където първоначално е издадена ипотеката, за рефинансиране.
• Изготвяне и подписване на договора.
• Прехвърляне на средства по сметката за сетълмент на кредитополучателя.
• Погасяване на заем в банка, в която е издадена ипотека.
• Освобождаване на имота от ипотеката.
• Сключване на споразумение за залог с "Газпромбанк".

Има опция, че ще е необходимо да предоставим гаранции или друга собственост на "Газпромбанк". Рефинансирането на ипотеки на други банки на физически лица в този случай се предоставя при по-благоприятни условия. С други думи, кредитополучателят има повече шансове да получи средства за изплащане на ипотека в друга банка.

документи

Газпромбанк, обаче, както и останалите банки, изисква стандартен набор от документи. На първо място, трябва да напишете заявление за рефинансиране, да се съгласите да обработвате данните и да поискате кредитна история.

Заявлението трябва да съдържа следните данни:

1. Пълна информация за кредитополучателя.
2. Адрес и телефонен номер на заявителя.
3. Размерът на кредита, необходим за изплащане на ипотеката.
4. Периодът на кредитиране.
5. Данни за съоръжението за сигурност.

Заедно с приложението са:

• документ, удостоверяващ самоличността;
• сертификат 2-NDFL, потвърждаващ платежоспособността на кредитополучателя;
• копие от трудовия дневник;
• документи за недвижими имоти: удостоверение за собственост, основание за придобиване на право на собственост;
• договор за заем, сключен с първоначалния кредитор;
• удостоверение за кредитен дълг.

Допълнителните документи включват:

• получаване на писменото съгласие на първия кредитор за рефинансиране на ипотеката;
• предоставяне на допълнително обезпечение или гарант;
• кредитополучателят може да предостави документи, потвърждаващи допълнителни доходи - например, ако това е отдаване под наем на имот, тогава трябва да представи лизинг.

В допълнение към това банката може да поиска следните документи:

• индивидуален данъчен номер;
• SNILS;
• документи за образование;
• документи, доказващи семейно положение;
• удостоверение за раждане на дете или паспорт на дете, ако той вече е навършил 14 години;
• сертификати за смърт на родители, деца, съпруг (ако има такива);
• документи, които могат да потвърдят съществуването на движимо или недвижимо имущество.

Изисквания за кредитополучателя

"Газпромбанк" рефинансиране на ипотеки на други банки предвижда не всички посетители. На кредитополучателите, които искат да решат проблемите си с кредитирането, банката прави редица искания. Това включва:

• наличие на руско гражданство;
• постоянно пребиваване в кредитния регион;
• положителна кредитна история, липса на нарушения по време на рефинансиране;
• рефинансиране на ипотеката "Газпромбанк" предоставя на лицата не по-млади от 20 години и не по-големи от 55 години за жени и 60 години за мъже;
• наличието на постоянен доход и пребиваване на последната работа в продължение на най-малко шест месеца.

Доходът на лицето трябва да му даде възможност да плати своевременно месечните плащания. В случай на просрочие или неподходящо изпълнение на задълженията към банката, на кредитополучателя могат да бъдат наложени глоби и санкции.

Ако кредитополучателят да предостави допълнително обезпечение под формата на собственост или друг гарант, финансовата институция може да се увеличи възрастта на пет години (за жените е 60 години за мъжете - 65, съответно).

Строгостта на изискванията се оправдава от факта, че по този начин банката осигурява финансова стабилност и има много малко неизплатени заеми.

Искане за ипотека

Рефинансиране на ипотека "Газпромбанк" извършва, ако отговаря на изискванията:

• е взет в рубли;
• вид дълг - само ипотека;
• балансът на дълга не трябва да надвишава 85% от пазарната стойност на имота;
• остатъкът от срока на заема не е по-малък от 36 месеца;
• липса на текущи нарушения.

Плюсове и минуси

Помислете за основните предимства и недостатъци на програмата, която предлага "Газпромбанк". Рефинансирането на ипотека има следните предимства:

• възможност за регистрация във всеки паричен еквивалент;
• дългосрочно кредитиране;
• липса на допълнителни комисиони от банката, включително за поддържане на сметката;
• липса на скрити комисионни;
• наличие на минимални плащания без максимални прагове;
• няма наказания за извършване на по-голямо плащане за месечни плащания;
• възможност да се изплати ипотеката предварително, без да се налагат глоби;
• можете да кандидатствате за ипотека без обезпечение, като предоставите на банката няколко гаранта.

Отрицателните моменти включват следните функции:

• На кредитополучателя може да бъде отказано рефинансиране, ако ипотеката е погасена по-малко от 20%.
• Наличието на изисквания за самите жилища: той трябва да бъде апартамент изключително в новата къща. За съжаление, банката не разглежда апартаменти на вторичния пазар, стаи в общински апартаменти, "Хрушчов" и др.
• Наличието на застраховка влияе върху лихвения процент по ипотеката.
• Впечатляващ списък от документи, чиято проверка може да отнеме до шест месеца.

Отзиви

Какво казват клиентите на банката за такава услуга като рефинансиране на ипотеки? Прегледът на тази услуга "Газпромбанк", разбира се, е най-разнообразен. Много хора харесват, че изискванията за кредитополучателите не са твърде строги. Обаче недоволството се дължи на бавното разглеждане на заявленията. Служителите на "Газпромбанк" получават допълнителни преимущества за рефинансиране.

От друга страна, порицанието причинява непълна информация, предоставена първоначално на клиента. Това означава, че след подаването на документи се изисква да се събират справки, които не са споменати по-рано. Това не е много приятен момент, който пречи на много клиенти на "Газпромбанк". Въпреки това, привлекателен лихвен процент всички тези недостатъци се припокриват, така че потокът от клиенти в банката е стабилен.