Къде мога да направя ипотечно рефинансиране?

Рефинансиране на ипотека не се различава от тази операция по отношение на всеки друг заем. Тази процедура е получаването в кредитната институция на сумата на парите при по-благоприятни условия за погасяване на съществуващи задължения. В този случай първоначалният заем може да бъде зает както в една и съща банка, така и в друга финансова институция.

Но не всички кредитни организации може да предложи ипотеки за рефинансиране. Банките, които се занимават с такива сделки в Руската федерация, са представени от VTB 24 и Sberbank. Докато кредитирането на други операции (като заем за автомобили или потребителски кредит) може да се намери в много финансови институции.

Рефинансирането на ипотека се състои в това, че е съставен нов заем, от чийто размер предишният дълг е погасен. Залогът за собственост се пререгистрира на нов заемодател и заемополучателят изплаща заема на нова кредитна институция. Обикновено такава операция се извършва, ако е възможно да се намали лихвата, да се промени падежът или валутата на плащане. Например, процентите във валутата за ипотеки са почти винаги по-ниски, отколкото в рубли. Въпреки това, заплатите се изплащат в руска валута. С нарастването, например на долара, кредитното натоварване върху семейния бюджет се увеличава, тъй като големи суми в рубли трябва да бъдат превърнати в долари. Поради това понякога е по-изгодно да се преиздаде заемът в рубли. Може да е интересно да преиздадете заема за по-дълъг период на погасяване. VTB 24 в това отношение може да бъде рекордьор, предлагащ максимален срок от петдесет години.

По-добре е да започнете да рефинансирате ипотека в банка, където първоначално е била регистрирана, тъй като има редица договори за заем санкции при предсрочно погасяване на дълг или мораториум върху преждевременното прекратяване на задълженията. Ако банката не може да осигури услуга за отпускане на заеми, можете да отидете в друга финансова институция. В същото време е необходимо да се изчисли колко струва структурата на нов заем и да се определи разликата в лихвените проценти. Експертите смятат, че рефинансирането е нецелесъобразно, ако новата лихва се различава от предишната по-малко от два процента.

Рефинансирането на ипотека се извършва по същия начин като стандартния заем. Юридическо лице или физическо лице представя заявление и кредитИнституцията проверява текущата си платежоспособност. Ако кредитната история на човек, присъствал на забавянето на оригиналния заем, а след това друга банка може да откаже отпускането на заеми за, дори и да има достатъчно високо ниво на доходи.

Най-интересният параметър за всеки кредитополучател е честота на рефинансиране. Ипотека в това отношение е доста "евтин" финансов инструмент, тъй като тук ставките са около 12,5% (например в Sberbank). Това се дължи на големи суми на заеми и на дълъг падеж. Докато курсове, например, за операции по потребителски кредит може да бъде 18-20 или повече процента.