Ипотечен ипотека: целта и същността на документа

Към днешна дата единствената възможност за придобиване на собствени жилища за много руснаци предоставя ипотечно кредитиране. Ипотека е предоставяне от банката на заем за закупуване на жилище за сигурността на придобитите имоти. В случай на неизпълнение на задълженията на кредитополучателя към кредитора, последният има право да получи на свое разположение ипотекирания имот, който е закупен апартамент за ипотека.

Процесът регистрация на ипотеки започва с предоставянето на определен списък от документи от заемополучателя на заемодателя. Задължително от тях са: заявление за ипотека, попълнен въпросник на банката, фотокопие на паспорта на кредитополучателя, фотокопия на документи за обучението на кредитополучателя, отчет за доходите, фотокопие на работната книга.

Банката има право да изисква допълнителни документи: удостоверение от мястото на постоянна регистрация, удостоверение от психо-неврологичен и наркологичен диспансер, фотокопия на паспорти на лица, живеещи заедно с кредитополучателя и др.

Специален документ за ипотечен кредит е ипотечната ипотека, която е гаранция, която удостоверява правото на собственика си, т.е. кредитополучателя, на имота, действащ като ипотека върху ипотеката, и да получава пари, дадени от банката. Съгласно закона, той трябва да посочи определен брой информация за себе си. Като всеки друг хартия за сигурност, ипотека върху ипотека се прави в съответствие с определени изисквания. Документът трябва да съдържа пълното име и място на регистрация на кредитополучателя. В случай, че кредитополучателят е юридическо лице, адресът е пълен име на организацията. Също така, ипотечните данни за споразумението с банката, издала заема, датата и мястото на сключването му, размера на ипотечния кредит и лихвата, ако са предоставени, са посочени в ипотеката.

Ипотечната ипотека съдържа и задължително подробно описание на ипотекирания имот, така че ако е необходимо, то може лесно да бъде идентифицирано с това, посочено в документа. Този документ е основният при сключването на ипотечно споразумение. В случай на несъответствие между данните, изложени в ипотечното и ипотечното споразумение, приоритет винаги се дава на първия, т.е. условията, които се показват на ипотечните страници, ще се считат за валидни.

Ипотекиран ипотека е един документ, всички листове са прикрепени един към друг, номерирани и трябва да бъдат запечатани с печат на органа, който е извършил регистрацията. Наличието на отделни листове ипотека прави документа невалиден.

Застраховката е друг задължителен елемент за закупуване на апартамент в ипотека. Всеки, който кандидатства за ипотечно кредитиране, трябва да разбере, че ще трябва да се справи с голям брой непредвидени разходи. Това, като правило, различни банкови такси, плащане за кредит, регистрация на застраховка. Застраховката за ипотеки оказва значително влияние върху крайната цена на закупения апартамент. Това трябва да се вземе предвид при изчисляването на разходите за придобиването му. Някои банки искат от кредитополучателя да им предостави договор за застраховка на закупения апартамент още преди издаването на сума пари. Размерът на годишните застрахователни премии се намалява в съответствие с намаляването на кредитния дълг към банката.

Човек, който решава да вземе ипотека, трябва да бъде подготвен от правна гледна точка, свободно запознат с банковата терминология, да съзнава действията си при изготвянето и подписването на важни документи. Освен това той трябва да е напълно уверен в финансовите си възможности. Днес има огромно количество плюсове и минуси на ипотеки. Преди да вземете решение да се заредите с огромна сума на дълг пред банката, трябва внимателно да проучите същността на проблема, за да не се окажете без пари и без апартамент.